Nieruchomości Szeligi - najwięcej bez pośredników

Oferuję na sprzedaż przytulny, piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni 176,91 m2, z działką pełną zieleni o powierzchni 700 m2 w podwarszawskich Szeligach (gm. Ożarów Mazowiecki) w odległości niespełna 1km od granicy Warszawy (Bemowo). Działka znajduje się w zacisznym miejscu, otoczona z każdej strony innymi działkami z zabudową jednorodzinną, z dala od głównej drogi, ale jednocześnie z szeroką wewnętrzną drogą dojazdową. Zieleń, cisza i spokój, jak na wsi, a jednocześnie komfort, jak w mieście - elektryczność, woda, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, szybkie łącze internetowe i zaledwie 7 minut do centrum Bemowa, ok. 20 min. do centrum Warszawy (jadąc samochodem, zgodnie z przepisami). W domu znajduje się w sumie 6 pokojów, 2 łazienki, kuchnia, kotłownia / spiżarnia (ponadto balkon, taras, ganek i piwnica nie wliczone w pole powierzchni). Na poddaszu jest miejsce na strych. Fundamenty pozwalają na dobudowanie kolejnego piętra, gdyby ktoś miał życzenie rozbudowy domu. Wszystkie pomieszczenia poza przedpokojem i piwnicą mają okna. Okien nie ma na jednej (wschodniej) ścianie budynku. Wejście do budynku znajduje się od strony południowej, od północy taras i balkon na piętrze. Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń można obejrzeć na załączonych planach. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż połączony z pomieszczeniem gospodarczym (np. na narzędzia ogrodowe) o łącznej powierzchni ok. 45 m2. Ponadto wiele drzew i krzewów owocowych - w okresie letnim pozwala cieszyć się cieniem i owocami zerwanymi bezpośrednio z krzaka/drzewa. Dom i działka są znakomitym miejscem do zamieszkania, ale warto również wziąć pod uwagę, że nieruchomości w tej okolicy mają duży potencjał inwestycyjny z uwagi rozbudowę Bemowa w kierunku zachodnim (m. in. wzdłuż ul. Szeligowskiej) - powstają nowe osiedla, sklepy i różne punkty usługowe. Dodatkowym atutem okolicy jest rozbudowa drugiej linii metra (zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2024r.), gdzie dwie ostatnie z planowanych stacji znajdą się w promieniu max. 2,5 km od oferowanej nieruchomości: - stacja C02 Chrzanów – pod ulicą Rajskiego w rejonie skrzyżowania ul. Szeligowskiej - stacja C01 Karolin - w rejonie ul. Sochaczewskiej i Połczyńskiej Ponadto dwie sąsiednie działki od strony zachodniej (575 m2) i od strony wschodniej (431 m2) są niezabudowane. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę do 3 kondygnacji (bip.ozarow-mazowiecki.pl/?a=1040). Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszelkie pytania i z przyjemnością osobiście zaprezentuję dom i działkę. Gdyby przed osobistą wizytą zechcieliby Państwo obejrzeć zdjęcia i plany w wyższej rozdzielczości niż te zamieszczone w serwisach ogłoszeniowych lub zapoznać się z bardziej szczegółowym opisem nieruchomości (gdzie uwzględniłem między innymi rodzaj wykorzystanych materiałów budowlanych, markę kotła, czy gatunki i wiek drzew w ogrodzie ;)) to proszę dać znać. Kończąc dodam, że jestem otwarty na negocjację ceny oraz warunków sprzedaży - oczywiście w granicach zdrowego rozsądku. Krzysztof.

Działka budowlana, z możliwością wybudowania domu jednorodzinnego. Usytułowana przy ulicy Sosnowej w Szeligach, miejscowości na granicy z Warszawą, zaraz za dzielnicą Bemowo. W 2026 roku planowane jest otwarcie dwóch ostatnich stacji Metra II. Do stacji Chrzanów i Karolin będzie około 2 km, czyli około 4 min. samochodem lub 6 minut rowerem. Zapisy planu miejscowego: 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M § 16. 1. Plan ustala przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, 3 kondygnacje, dachy płaskie lub spadziste, preferowany budynek w stylu nowoczesnym. ---na każdej działce ustala się zachowanie, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej, maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% oraz maksymalną powierzchnię utwardzoną do 50%, ---forma nowych budynków powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym, ---zgodnie z definicją zapisaną w § 5 ust. 1 pkt 21 plan ustala wysokość zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji, a budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, --- postuluje się stosowanie dachów spadzistych o symetrycznych połaciach; ---w odniesieniu do działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną gdy przy bocznej granicy działki znajduje się budynek mieszkalny, garaż lub budynek gospodarczy sąsiada, plan postuluje realizowanie budynku mieszkalnego, garażu i budynku gospodarczego w układzie bliźniaczym (tzn. przybudowanego do budynku sąsiada). 2. Na każdej działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną należy wyznaczyć minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Wystąpiliśmy do gestorów sieci o warunki i czekamy na ich wydanie. Dodatkowo na terenie znajduje się istniejąca studnia, którą można wykorzystać np. do podlewania terenu. Obecnie opracowywany jest projekt budynku około 200 m2 powierzchni użytkowej, w stylu współczesnym. Budynek będzie posiadał na parterze: kuchnię ze schowkiem / spiżarnią pod schodami, duży salon, oddzielny pokój dla gości z łazienką, garaż na 1 stanowisko, wc, kotłownię oraz garderobę. Na piętrze przewiduje się 4 pokoje, dwie łazienki, w tym jedna dostępna z pokoju, do tego antresolę z widokiem na parter. W najbliższym czasie ogłoszenie zostanie uzupełnione o rzuty i wizualizacje. Działka usytułowana jest z wjazdem od północy, czyli cały dom będzie bardzo dobrze doświetlony, od wschodu i południa. Zapewniamy ekipę budowlaną do wybudowania domu, nadzór autorski nad realizacją, kierownika budowy oraz dodatkowo jesteśmy wstanie wykonać dla kupującego projekt wnętrza dopasowany do własnych potrzeb oraz / lub projekt zamienny domu, jeżeli ten obecnie projektowany się nie spodoba. Identyfikator działki 143206_5.0031.155

Od 1 lipca br do wynajęcia mieszkanie na spokojnym osiedlu Zen Garden zlokalizowanym w Szeligach. Osiedle zamknięte, strzeżone, z monitoringiem. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze, z windą. Niedaleko znajduje się trasa szybkiego ruchu S8, budowana jest stacja Metro Chrzanów (2 km do niej), około 500 m do przystanku autobusowego linii 743. Okolica bardzo spokojna. Mieszkanie ma 47 m2, nieduży hol, dwa oddzielne pokoje oraz salon z aneksem kuchennym. W pierwszym pokoju znajduje się łóżko na antresoli z bardzo wygodnym materacem 140x200cm, oraz telewizorem, który można oglądać będąc na antresoli. W pokoju znajduje się także duża szafa. Drugi pokój - umeblowanie do ustalenia z najemcą. Salon jest duży i przestronny, z dużym balkonem. Z balkonu widok na Warszawę. W salonie jest w pełni wyposażony aneks kuchenny. Dodatkowo w salonie znajduje się także sofa oraz stół z krzesłami. W salonie również wysoki model klimatyzacji. W łazience- wanna, umywalka, wc. W łazience dodatkowo pralka i suszarka SAMSUNG. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. Więcej informacji dla zainteresowanych Oferta bezpośrednia. Rachunki: prąd według zużycia Woda oraz  ogrzewanie, dopłata ponad zaliczki w ramach czynszu. Internet w cenie.