Nieruchomości Ślęza - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania atrakcyjny grunt budowlany o powierzchni 5500m² położony tuż pod Wrocławiem w miejscowości Ślęza. Bezpośrednio od właściciela , więc bez prowizji. Lokalizacja z dobrą infrastrukturą. 400m do lasu i rzęki Ślęzy, dobry widok na górę Ślężę. Blisko do węzła autostrady A4. Plan zagospodarowania - zabudowa jednorodzinna # NIE JESTEM ZAINTERESOWANY AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI # Widok GoogleMaps: ravaelles.usermd.net/google-maps-sleza.html Zdjęcie planu MPZP: ravaelles.usermd.net/sleza-plan.jpg Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego: https://wrosip.pl/plany/sleza-czesc-a/ Granice działki: ravaelles.usermd.net/geo-360.html Proszę najpierw o kontakt mailowy. Pozdrawiam, Andrzej

Dom trzykondygnacyjny: parter, piętro i poddasze. Położony w Ślęzie pod Wrocławiem (między Ołtaszynem i Wysoką a Bielanami Wrocławskimi. Duża zielona działka z ogrodem usytuowanym z tyłu domu. Roślinność na terenie działki: wysokie drzewa (brzoza, świerk, klon, wierzba, dąb, jarzębina), rododendrony, magnolie, drzewa owocowe, winogrona i inne. Duży parking od strony ulicy. Ogrodzenie od strony ulicy stalowe z bramą przesuwną na pilot, gęsty żywopłot. Od strony sąsiadów siatka oraz wysoki mur obrośnięty bluszczem (duża prywatność). Wokół domu kostka granitowa. Łącze internetowe światłowodowe, umowa na monitoring, system alarmowy, antena satelitarna i naziemna. Dom ma kawalerkę z niezależnym wejściem (może również zostać dołączona do całości jako dodatkowy pokój). Ogród zapewnia duża prywatność (gęstą roślinność, położenie z tyłu domu). Bezpośrednią okolica: domy jednorodzinne, niskie bloki, Zamek Topacz z terenami rekreacyjnymi i restauracjami, lokale usługowe, przedszkole, restauracja - pizzeria, korty tenisowe, boisko, tereny zielone, pola. Basen Ślęza 1,5 km. Przystanek autobusowy 150 m, autobusy szkolne dowożące dzieci do szkoły w Bielanach Wrocławskich. Bliskość węzła autostradowego. Ogrzewanie kominkowe lub gazowe. Dom idealny dla rodziny. Parter: - duży salon z kuchnią, podzielony na część jadalnianą i wypoczynkową, przedpokój z szafą, toaleta; bezpośrednie wyjście na ogród usytuowany z tyłu domu, kominek Makroterm z płaszczem wodnym (ogrzewanie całego domu) - niezależna kawalerka ok 28 m2 z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem (możliwe przyłączenie do powierzchni wspólnej) - dwa duże pomieszczenia gospodarcze (po ok 10 m2, zewnętrzne z wejściem od ogrodu i wewnętrzne z wejściem z korytarza) - małe pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym kondensacyjnym (Buderus) - dodatkowe małe pomieszczenie gospodarcze przy wejściu I piętro: - sypialnia z garderobą i łazienką (wanna, prysznic, ubikacja, bidet, umywalka, ogrzewanie podłogowe) oraz balkonem od strony ogrodu - 2 dodatkowe pokoje (sypialnie lub pokoje dziecięce/gościnne/do pracy) - przedpokój oraz łazienka z prysznicem - pralnia - prasowalnia z ogrzewaniem podłogowym i wyjściem na balkon - pokój - salonik - biblioteka z wejściem na poddasze i schowkiem pod schodami Poddasze: - sauna z drewna cedrowego - pokój wypoczynkowy z wyjściem na balkon - łazienka z prysznicem Klatka schodowa - - schody z drewna bukowego - szafa wnękowa na piętrze Meble kuchenne widoczne na zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży. Zapraszam do kontaktu mailowego: lub telefonicznego. Proszę biura pośrednictwa o niekontaktowanie się.

Witam, Mam do wynajęcia w pełni umeblowany, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w malowniczej wsi Ślęza. Dom znajduje się w okolicy domów o niskiej zabudowie. Powierzchnia domu to ok 100 m2, który składa się z parteru (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z toaletą, przestronny salon połączony z kuchnią oraz dużymi oknami z wyjściem na ogród), poziom 1 (hol, sypialnia z garderobą, drugi pokój, łazienka z wanną i prysznicem), poziom 2 (pokój). Na wyposażeniu m.in. pralka, zmywarka, sprzęt AGD, ogrzewanie gazowe podłogowe, rekuperacja. Możliwość dodatkowego wyposażenia po uzgodnieniu. Dostępne są miejsca parkingowe przed domem i na ogrodzonej posesji. Do dyspozycji ogród wraz z dwoma tarasami, w tym jeden zadaszony z wygodnym miejscem do wypoczynku. Internet światłowodowy w cenie! Dostępność od zaraz na minimum dwanaście miesięcy - warunki umowy na krótszy okres do uzgodnienia. W sąsiedztwie znajduje się urokliwy park w Zamku Topacz wraz z restauracją i strefa SPA. Bezproblemowy dojazd do Bielan Wrocławskich, trasy A4 oraz AOW. Dogodny dojazd do centrum Wrocławia samochodem, autobusem i koleją podmiejską. Cena najmu: 8 500 zł + media tj. gaz, prąd i woda według zużycia (ok 700 zł /m-c) Wymagana kaucja Zapraszam Paweł    Ogłoszenie od właściciela. Niniejsza oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ------ A fully furnished, comfortable semi-detached house for rent, located in the picturesque village of Sleza with beautiful and cosy garden. The house is located in the area of ​​low-rise houses close to tennis courts, basketball courts and football fields. The area of ​​the house is approx. 100 sqm, which consists of the ground floor (hall, utility room with toilet, spacious living room with kitchen and large windows with access to the garden), level 1 (hall, master bedroom with wardrobe, second bedroom, bathroom with bathtub and shower), level 2 (bedroom). House is equipped with washing machine, dishwasher, household appliances, gas underfloor heating, recuperation etc. Possibility of additional equipment upon agreement. Parking spaces are available in front of the house and on the fenced property. There is a garden with two terraces, including one covered with a comfortable place to relax. Fiber optic internet included in the price! Available immediately for a minimum of twelve months - short periods of time to be agreed. In the neighborhood there is a charming park in Topacz Castle with a restaurant and a SPA zone. Easy access to Bielany Wrocławskie, the A4 route and AOW. Convenient access to the center of Wrocław by car, bus and suburban train. Rental price: PLN 8 500 + utilities, i.e. gas, electricity and water according to consumption (approx. PLN 700 PLN / month) Deposit required. Call me - Paweł    This is an announcement from the owner. This offer is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

ENGLISH BELOW Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości o pow. 6 507 m2 (0,65 ha) położonej w miejscowości Ślęza przy Bielanach Wrocławskich (Gmina Kobierzyce).   Istnieje możliwość nabycia również innych sąsiadujących działek (zgodnie z koncepcją podziału załączoną do oferty) lub całej nieruchomości o pow. 4 ha.  Dostępne działki: 1.  133/m2  2.  133/m2 3.  133/m2 4.  133/m2 5.  133/m2 6.  133/m2 (przeznaczona w MPZP pod lasy) 7. 133/m2   MPZP Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (Uchwała nr XVIII/201/12 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 20 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Rekreacyjnej w północno-zachodniej części obrębu Ślęza).   Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji: - max. wysokość budynku 15 m - dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych - pow. zabudowy w stosunku do pow. działki nie może przekroczyć 80 %   1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa: a) handel detaliczny, b) gastronomia, c) sport i rekreacja, d) turystyka, e) zdrowie i opieka społeczna, f) niepubliczne usługi oświaty, g) kultura, h) finanse, i) obsługa firm i klienta;   2) przeznaczenie uzupełniające: a) sieci i urządzenia infrastruktury techniczne, w tym: ujęcia wody, stacji uzdatniania wody oraz lokalnej oczyszczalnia ścieków, b) urządzenia i obiekty towarzyszące, c) zieleń urządzona.   Zakaz lokalizacji nowej zabudowy usługowej związanej z: prowadzeniem działalności związanej z logistyką, handlem hurtowym, obsługą transportu oraz składowaniem i magazynowaniem oraz obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich.   DODATKOWE INFORMACJE Zgodnie z MPZP działki 133/5 i 133/3 są położone na obszarze określonym symbolem OW ochrony konserwatorskiej – archeologicznej, przez co przed przystąpieniem do prac ziemnych wymagane jest przeprowadzeniem badań archeologicznych.   Wspomniane prace zostały już przeprowadzone przez stronę sprzedającą na co dysponuje stosowną dokumentacją – do przekazania kupującemu.   Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Rekreacyjną (konieczność wykonania zjazdu po stronie nabywcy) od jednej strony i poprzez dodatkową działkę (wydzieloną z działki 133/6) z ul. Błękitnej – droga asfaltowa. Zakup udziałów w nowo wydzielonej działce drogowej oraz drodze wewnętrznej będzie obligatoryjny.   Nieruchomość posiada regularny kształt dogodny do zabudowy. Ukształtowanie terenu płaskie.   W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa.   W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, centrum sportowe oraz pola uprawne. Infrastruktura w pełni rozwinięta. Wskazana cena jest kwotą netto. Cena za m2 działek 133/9- 133/14 wynosi 550 zł netto, działki 133/13 wynosi 250 zł netto, a działki 133/3 - 300 zł netto.  Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:   Wyłączny opiekun oferty:   Oliwia Walentynowicz

ENGLISH BELOW Mam przyjemność zaprezentowania Państwu atrakcyjnej nieruchomości o pow. 6 507 m2 (0,65 ha) położonej w miejscowości Ślęza przy Bielanach Wrocławskich (Gmina Kobierzyce).   Istnieje możliwość nabycia również innych sąsiadujących działek (zgodnie z koncepcją podziału załączoną do oferty) lub całej nieruchomości o pow. 4 ha.  Dostępne działki: 1.  133/m2  2.  133/m2 3.  133/m2 4.  133/m2 5.  133/m2 6.  133/m2 (przeznaczona w MPZP pod lasy) 7. 133/m2   MPZP Działka znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową (Uchwała nr XVIII/201/12 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 20 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Rekreacyjnej w północno-zachodniej części obrębu Ślęza).   Wytyczne planu miejscowego dla wskazanej lokalizacji: - max. wysokość budynku 15 m - dopuszcza się budowę kondygnacji podziemnych - pow. zabudowy w stosunku do pow. działki nie może przekroczyć 80 %   1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa: a) handel detaliczny, b) gastronomia, c) sport i rekreacja, d) turystyka, e) zdrowie i opieka społeczna, f) niepubliczne usługi oświaty, g) kultura, h) finanse, i) obsługa firm i klienta;   2) przeznaczenie uzupełniające: a) sieci i urządzenia infrastruktury techniczne, w tym: ujęcia wody, stacji uzdatniania wody oraz lokalnej oczyszczalnia ścieków, b) urządzenia i obiekty towarzyszące, c) zieleń urządzona.   Zakaz lokalizacji nowej zabudowy usługowej związanej z: prowadzeniem działalności związanej z logistyką, handlem hurtowym, obsługą transportu oraz składowaniem i magazynowaniem oraz obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych, punktów skupu i składowania surowców wtórnych oraz zakładów stolarskich (przeróbka drewna i produkcja wyrobów z drewna) i kamieniarskich.   DODATKOWE INFORMACJE Zgodnie z MPZP działki 133/5 i 133/3 są położone na obszarze określonym symbolem OW ochrony konserwatorskiej – archeologicznej, przez co przed przystąpieniem do prac ziemnych wymagane jest przeprowadzeniem badań archeologicznych.   Wspomniane prace zostały już przeprowadzone przez stronę sprzedającą na co dysponuje stosowną dokumentacją – do przekazania kupującemu.   Dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości zapewniony jest przez ulicę Rekreacyjną (konieczność wykonania zjazdu po stronie nabywcy) od jednej strony i poprzez dodatkową działkę (wydzieloną z działki 133/6) z ul. Błękitnej – droga asfaltowa. Zakup udziałów w nowo wydzielonej działce drogowej oraz drodze wewnętrznej będzie obligatoryjny.   Nieruchomość posiada regularny kształt dogodny do zabudowy. Ukształtowanie terenu płaskie.   W drodze znajdują się sieci: wodociągowa, energetyczna i gazowa.   W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, centrum sportowe oraz pola uprawne. Infrastruktura w pełni rozwinięta. Wskazana cena jest kwotą netto. Cena za m2 działek 133/9- 133/14 wynosi 550 zł netto, działki 133/13 wynosi 250 zł netto, a działki 133/3 - 300 zł netto.  Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:   Wyłączny opiekun oferty:   Oliwia Walentynowicz