Nieruchomości Kobylnica - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka w Kobylnicy położona w świetnej lokalizacji przy głównej ulicy - Poznańskiej. W sąsiedztwie zarówno usługi jak i domy mieszkalne. W pobliżu Szkoła, Orlen, Park Linowy oraz Stacja Kolejowa umożliwiająca łatwy dojazd do Poznania. Samochodem do Ronda Śródka ok. 15 minut. Na działce znajduje się też duży biloboard.  Na działce może powstać zarówno zabudowa usługowa jak i jednorodzinna. Procedowany jest MPZP (miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część obrębu Gruszczyn, Kobylnica, Uzarzewo i Uzarzewo Katarzynki – część II.A), a dla działki zostały wydane WZ na zabudowę usługową. Główne parametry wydanej WZ:  - zabudowa handlowo - usługowa  - powierzchnia zabudowy 33%  (874,5 m2) (w procedowanym planie 40%) - 50% powierzchni biologicznie czynnej (w planie 40%) - szerokość elewacji frontowej 13 m - dach płaski do 12 stopni - wysokość budynku 8,3 m do kalenicy i 8,6 m do attyki (w planie 9 m) Za działką znajdują się tereny zielone. 

Działka inwestycyjna o powierzchni 9544 m2 położona w Kobylnicy pod Poznaniem. W studium teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Plan miejscowy na ukończeniu, dwukrotnie wyłożony do zaopiniowania, publicznie dostępny na stronie gminy Swarzędz, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Zgodnie z projektem planu możliwość podziału na 9 działek i budowy 18 lokali mieszkalnych. Dokładna lokalizacja wskazana na zdjęciu. 

Mieszkanie 60m2 zlokalizowane w Kobylnicy w 2 piętrowym domu. Mieszkanie w ciepłym domu posiada niezależne wejście i znajduje się na parterze. Miejsce na 2 samochody na ogrodzonej posesji. W skład pomieszczeń wchodzą: pokój dzienny (23 m2), pokój (13 m2), łazienka z prysznicem i toaletą (5 m2), kuchnia zamknięta z oknem (8 m2) oraz przestronny hol (10 m2). Każdy pokój wyposażony w telewizor, szafy. W kuchni sprzęt: kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, wielka lodówka z zamrażarką, pralka, szafki. Łazienka z prysznicem z biczami wodnymi, ogrzewanie podłogowe.  Mieszkanie częściowo umeblowane (do uzgodnienia z właścicielem). Super lokalizacja- doskonała komunikacja, pełna infrastruktura, szkoła 700 m, przedszkole 200 m, bank 1,6 km, kościół 1,8 km, sklep 300 m, apteka 800m, cukiernia 1,1 km, PKP 1,4 km, pizzeria 1,5 km. Opłaty dodatkowe (prąd, woda, gaz): ok. 550 zł w zależności od zużycia. Główne atuty nieruchomości: doskonała komunikacja z Poznaniem pociąg dojeżdża w 14 min do centrum, cicha i spokojna okolica na skraju lasu. Do wynajęcia od 01.05.2024r