Nieruchomości Czerśl - najwięcej bez pośredników

Sprzedam grunt rolno-budowlany w miejscowości Czerśl, przy drodze gminnej, asfaltowej w drugiej linii zabudowy. Nr ewidencyjny działki: 152/14 (w trakcie wydzielenia z 152/12). Podział będzie gotowy styczeń-luty 2024. W przyszłości do sprzedania również działka obok (152/11) w całości lub do podzielenia. Cena obejmuje prywatną drogę dojazdową szer. 5 m jak na załączonym wstępnym projekcie podziału. Media przechodzące przez działkę, przy drodze gminnej: - woda, - kanalizacja, - telekomunikacja. Media w pobliżu działki: - prąd (~80m, a w niedalekiej przyszłości na działce 152/13), - gaz (~160m. Planowana też nowa linia tuż przy działce.). Grunt w tej chwili sklasyfikowany jako rolny i tak też jest użytkowany, znajduje się w narożniku dużego pola. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łuków położony w obszarze zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Poniżej, wybrane ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, najistotniejsze zasady zagospodarowania obszaru (całość dostępna pod adresem https://www.lukow.ug.gov.pl/index.php?id=337): a) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% działki inwestycyjnej, b) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40% działki inwestycyjnej, c) ilość kondygnacji łącznie z poddaszem – maksymalnie 3, e) wysokość budynków mierzona do kalenicy dachu nie może przekraczać 9 m, f) zabrania się realizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej, h) dopuszcza się realizację zabudowy usługowej (głównie dla potrzeb obsługi ludności) o charakterze nieuciążliwym, j) zaleca się wprowadzenie trwałej zieleni urządzonej, k) zaleca się wykorzystanie zabudowy zagrodowej do celów agroturystyki. W miejscowości znajduje się: Szkoła Podstawowa i Przedszkole, stacja paliw, zakłady produkcyjne i firmy transportowe. W sąsiedniej miejscowości, w odległości 1,6 km duży sklep Delikatesy Centrum, myjnia i Paczkomat. W bezpośrednim sąsiedztwie: niewielkie gospodarstwo rolne, domy jednorodzinne (coraz więcej nowych) i od strony południowej pola, łąki. W okolicy kilka mało ruchliwych, asfaltowych dróg oraz lasy na wycieczki rowerowe i piesze. Powstaje już oświetlenie uliczne. Gmina dba o odśnieżanie. Kontakt telefoniczny i przez wiadomości. Dzwonić proszę w dni powszednie w godz. 15:30-19:00, weekendy 9:00-19:00. Jeżeli nie odbieram proszę o SMS.