Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Grabiszyn - najwięcej bez pośredników

2-POKOJOWE MIESZKANIE W POBLIŻU CENTRUM, IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB JAKO PIERWSZE MIESZKANIE; OFERTA BEZPOŚREDNIA, RYNEK WTÓRNY Oferta bezpośrednia (bez prowizji!), rynek wtórny: oferujemy na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie 2-pokojowe na osiedlu Grabiszyn, w bliskiej odległości od centrum Wrocławia. Znakomita lokalizacja (okolice ulicy Oporowskiej i Grabiszyńskiej), bliskość centrum miasta (położenie 3 km od Rynku), doskonała komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe oraz autobusowe, a przy tym otoczenie zieleni i niska zabudowa czynią z tego mieszkania idealną nieruchomość dla młodych osób, studentów i rodzin; jest to też świetna okazja na zakup mieszkania inwestycyjnego pod wynajem. Mieszkanie będzie dostępne do przekazania od 10.08.2024 r. Zakup bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Dodatkowo od sierpnia 2023 roku nie trzeba płacić PCC (podatek od czynności cywilnoprawnych, 2% ceny nieruchomości) przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. Dzięki temu (dla osób kupujących pierwsze mieszkanie) cena mieszkania to faktyczna cena zakupu bez ukrytych kosztów. Pełna przejrzystość dotycząca opłat, do wglądu najnowsze zestawienie kosztów opłat czynszowych i za inne media. Prosimy o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane kupnem, nie chcemy współpracować z biurami nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Powierzchnia mieszkania: 48 m², 2 pokoje, 1 łazienka z WC, kuchnia; stan: do odświeżenia/ remontu (możliwe również zamieszkanie od razu dzięki wyposażeniu we wszystkie niezbędne sprzęty) Piętro: 1/4 (nazywane również wysokim parterem), mieszkanie jednopoziomowe, lewe (na jednym piętrze trzy mieszkania) Budynek: rok budowy 1960, technika budowy - tradycyjna/cegła, po remoncie, ocieplony, odnowiona elewacja, zadbana klatka schodowa Forma własności: pełna własność Powierzchnia dodatkowa: balkon 3,5 m2, komórka lokatorska 2 m2 Czynsz: 660 zł ( w tym: ogrzewanie, śmieci, woda zimna oraz ciepła, opłata za części wspólne), dodatkowo: 50 zł fundusz remontowy, ok 20 zł/m-c gaz, ok 100 zł/m-c prąd Kuchnia: 8,6 m2, z dużymi oknami, wychodzącymi na zielone podwórze; znajdują się w niej niezbędne sprzęty oraz zabudowa, ekspozycja wschodnio-północna Łazienka: 3,6 m2, wc, pralka, umywalka, jasna kolorystyka, po remoncie w 2015 roku Salon/ Duży pokój: 17,5 m2, z oknami oraz wyjściem na balkon (widok na zielone podwórze), ekspozycja zachodnio-południowa Sypialnia / Mały pokój: 11,5 m2, z dużymi oknami, z bardziej ocienionej strony mieszkania, ekspozycja wschodnio-północna Przedpokój: 6,5 m2 Balkon: 3,5 m2 Media: ogrzewanie miejskie, domofon, telewizja, możliwość podpisania umowy na światłowód (dostępny światłowód Orange) Dostępność: podjazd dla wózków do bramy, miejsce parkingowe dla osoby niepełnosprawnej pod bramą Miejsca parkingowe: liczne darmowe miejsca parkingowe wzdłuż ulicy Oporowskiej oraz na parkingu pod wiaduktem przy ulicy Oporowskiej OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku (w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie elewacji, wymianie domofonu, ocieplonym, z dobrze utrzymaną, czystą klatką schodową), na pierwszym piętrze z czterech. Mieszkanie w standardzie do odświeżenia/remontu, pozwala jednak na natychmiastowe zamieszkanie lub przeznaczenie na wynajem, przy czym łazienka jest po remoncie (2015 rok), w pokojach znajduje się wycyklinowany parkiet, kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty. Przy chęci podniesienia standardu mieszkania do rozważenia jest remont kuchni, odświeżenie ścian i wymiana drzwi. Mieszkanie jest dwustronne, w gorące lato łatwo stworzyć w nim półcień przy pomocy zasłon dzięki położeniu na pierwszym piętrze, zimą jest ciepłe. Sąsiedztwo bardzo spokojne, po obu stronach budynku znajdują się zielone podwórza, inne budynki w sporej odległości. Obszerny balkon (3,5 m2) daje widok na zieleń i porośnięty jest pięknym krzewem różanym. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ok. 2 m2. Miejsca parkingowe znajdują się na ulicy Oporowskiej oraz na parkingu pod wiaduktem przy ulicy Oporowskiej. Ogrzewanie miejskie, okna PCV. LOKALIZACJA: Do ogromnych atutów mieszkania należy lokalizacja w pobliżu centrum Wrocławia, ale w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą. Budynek zlokalizowany jest w niskiej zabudowie, w oddaleniu od pierwszej linii zabudowy ulicy Grabiszyńskiej, co zapewnia ograniczenie odgłosów miejskich przy jednoczesnej bliskości przystanku, ścieżek rowerowych i arterii komunikacyjnych. Najbliższy przystanek znajduje się około 20 metrów od budynku, kursują z niego linie autobusowe: 124, 126, 134, 241, 246, 251; oraz tramwajowe: 4, 5, 11, 14. W POBLIŻU : - Aldi oraz inne sklepy - Centrum Medyczne Elfmed, Przychodnia Grabiszyn, liczne przedszkola, szkoła - Tarasy Grabiszyńskie, - ścieżki rowerowe, - bardzo dobry dojazd do centrum miasta ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! telefon lub e-mail Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Mieszkanie w centrum Wrocławia położone na styku ulic Połanieckiej i Mieleckiej na osiedlu Grabiszyn – Grabiszynek. Tylko 100 metrów do przystanków tramwajowych Hallera oraz centrum handlowego Borek. Mieści się w kamienicy z 1935 roku, bardzo dobrze doświetlone, znajdujące się na półpiętrze, wysokość aż 3 metry dzięki czemu można wykonać antresole lub postawić na przykład łóżka piętrowe, do mieszkania jest przypisana komórka lokatorska np. na rower Idealne dla singla, pary, studentów, inwestycyjne, dla chętnych do zamieszkania w centrum Wrocławia

Zapraszam do zakupu atrakcyjnego, przestronnego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 36,19m2, usytuowanego przy Placu Srebrnym, we Wrocławiu. (Okolice ul. Grabiszyńskiej) Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 9-piętrowym budynku z windą. W cenie mieszkania zawarta jest również piwnica. Mieszkanie umeblowane. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum oraz świetną komunikację miejską. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie (odnowione w ubiegłym roku), gotowe do zamieszkania. Idealne na inwestycję pod wynajem. centralne ogrzewanie, podłogi - deska Barlinek okna PCV, drzwi antywłamaniowe, videodomofon. Dodatkowo mieszkanie posiada duży balkon oraz piwnicę. Suszarnia na ostatnim piętrze jest ogólnodostępna dla wszystkich lokatorów. - Rozkład pomieszczeń: Sypialnia z balkonem Pokój dzienny z otwartą kuchnią Przestronna łazienka z kabiną prysznicową. - Wyposażenie: Kuchnia: bar śniadaniowy z szafkami i 2 krzesłami typu hoker, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażarka, okap. Pokój z balkonem: łóżko 2-osobowe, pojemna szafa z lustrami, rolety. Pokój dzienny: sofa rozkładana, stolik kawowy, ścianka RTV, rolety. Łazienka: wc (geberit), kabina prysznicowa, szafki pod umywalką. - Lokalizacja: Doskonale skomunikowane (przystanek tramwajowy i autobusowy tuż pod blokiem). Parking samochodowy ogólnodostępny. Łatwy i szybki dojazd do centrum oraz wyższych uczelni. W pobliżu znajdują się sklepy: Aldi, Żabka, Biedronka, Lidl, Carrefour Borek, stacja paliw Orlen, hotel, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia lekarska. Oddalone zaledwie kilka minut od Sky Tower, Wroclavia i wielu galerii handlowych. Cena 530 000zł Sprzedaż bez pośredników