Domy na sprzedaż Kamieniec Wrocławski - najwięcej bez pośredników

Do sprzedania funkcjonalny, nowoczesny dom 112 mkw z 2019 roku o podwyższonym standardzie w zabudowie szeregowej z garażem i dodatkowym miejscem postojowym oraz możliwością rozbudowania poddasza (dodatkowe 25 mkw bez skosów!) 980 000 pln (do negocjacji) lokalizacja: Kamieniec Wrocławski pow użytkowa - 95 mkw garaż - 16,1 mkw, pow do adaptacji (strych) - 25 mkw bez skosów (ogółem po podłodze ok 55 mkw) miejsce postojowe – 1 stanowisko ogród - 26 mkw Dom składa się z: a) PARTER - 58 mkw: wiatrołap – 2,42 mkw; wc na parterze – 1,56 mkw; hol – 5,68 mkw; salon + kuchnia – 28,7 mkw; schody – 3,38 mkw (pomieszczenie gospodarcze i pralnia pod schodami) garaż; ogród; b) PIĘTRO - 54 mkw: korytarz – 4,25 mkw łazienka – 4,6 mkw w pełni wymiarowe, ustawne, dobrze doświetlone sypialnie: 1 – 12,90 mkw i 2 – 14,43 mkw (okna od południowego – zachodu) oraz 3 – 12,95 mkw (okna od wschodu) c) PODDASZE – ok 60 mkw; w pełni ocieplone na całej powierzchni dachu (wełna i folia), ocieplone i zamknięte płytą OSB po całej powierzchni podłogi, 2 okna typu świetlik (od wschodu i od południowego zachodu), doprowadzona energia, zamontowane lampy, możliwość montażu stałych schodów do wejścia i adaptacji na kolejne pomieszczenia użytkowe!!! Podniesiony standard wykończenia i wyposażenia: elektryczne rolety zewnętrzne na parterze, rolety wewnętrzne grube harmonijkowe odbijające UV w sypialniach, 2 źródła ogrzewania: - piec gazowy dwufunkcyjny – ogrzewanie podłogowe (cały parter, wc i łazienka na piętrze) i kaloryfery (sypialnie, korytarz i łazienka na piętrze oraz garaż); - piec koza na drewno opałowe (możliwość montażu kominka), moskitiery w oknach na piętrze, pełna izolacja poddasza, rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny z 2 gniazdami (po jednym na każdym poziomie), stała zabudowa na wymiar (kuchnia z dużą wyspą kuchenną, korytarz – mega szafa z funkcją zsypu na pranie i funkcjonalnymi ukrytymi szafkami do przechowywania, garderoba w sypialni nr 3, pojemna szafa w sypialni nr 1, szafki do zabudowy w wc i łazience z rewizją do stelaża geberit oraz pieca gazowego), drzwi wewnętrzne do sypialni i łazienek z litego drewna lakierowane na biało, bezprzylgowe, zamki magnetyczne, schody z litego drewna – jesion, instalacja alarmowa, stacja uzdatniana wody przy głównym zaworze wody w garażu (montowana jeszcze przed pierwszym uruchomieniem wody w obieg instalacji domowej), drewniany taras i pergola, nasadzenia w ogrodzie i w pasie zieleni oddzielającym budynki na wejściu (tuje szmaragd, trawy ozdobne, powojniki, rozchodniki, trawa, róże pnące, lawenda, kocimiętka, lilie drzewiaste, itp.), automatyczna brama garażowa, podłoga w łazience, wc, cały parter i garaż – kafle; w sypialniach i korytarz na piętrze – panele podłogowe, podjazd i wejście do domu – kostka brukowa, rozprowadzona sieć TV/SAT, radio oraz internet w salonie i w każdej sypialni Okolica – bardzo dogodny i bliski dojazd do Wrocławia: szkoły podstawowe (Kamieniec Wrocławski, Dobrzykowie, Czernica), przedszkola, sklepy spożywcze i ogólnobudowlane, stacje paliw, N- Park Handlowy Łany, kawiarnia, piekarnie, salony usługowe (m.in. fizjoterapia, kosmetologia, kosmetyczka), poczta, przychodnia, weterynarz, restauracje, dworzec kolejowy Dobrzykowice lub Czernica, świetlica wiejska, urząd gminy, tereny spacerowe (łąki, pola, lasy) i trasy rowerowe, komunikacja gminna i miejska Wrocławia (pętla Wojnów) Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. kontakt priv lub pod nr telefonów.

Dzień dobry,   posiadam do sprzedania śliczną nieruchomość (dom typu bliźniak), położoną w rewelacyjnej części Kamieńca Wrocławskiego przy ulicy Bażantowej - "ślepa", gminna ulica z której korzystają raptem 4 rodziny.    Najważniejsze Informacje: Bliźniak w pełni wyposażony oraz umeblowany o powierzchni 130 m2, 5 pokoi, 2 łazienki, garaż w bryle, działka ok. 400 m2. Wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. Klimatyzacja w każdym z pokoi. Dodatkowo zainstalowany zmiękczacz wody firmy BWT, a cały ogród posiada automatyczne nawadnianie. Brama wjazdowa jak i garażowa otwierane automatycznie. Duży podjazd przed oraz za bramą wjazdową wyłożony kostką brukową. Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne- z napędem elektrycznym. W całym domu wysokiej jakości panele firmy quick-step. Na całym parterze oraz w górnej łazience ogrzewanie podłogowe. W pokojach grzejniki. Każde z pomieszczeń posiada duże okna ( brak okien dachowych ).  Układ Pomieszczeń: Dom posiada 2 poziomy o funkcjonalnym układzie, garaż w bryle budynku oraz sporych rozmiarów strych. ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ: PARTER: 70,43 m2 - wiatrołap 3,84 m2 - pomieszczenie gospodarcze 4,02 m2 - hol 4,78 m2 - salon z aneksem kuchennym 30,2 m2 - WC 2.93 m2 - garaż 19,53 m2 - otwarta klatka schodowa 5,13 m2 PIĘTRO: 59,1 m2 - pokój I 13,5 m2 - pokój II 12.15 m2 - pokój III 11,24 m2 - pokój IV 11,82 m2 - łazienka 6.15 m2 - hol 4.69 m2   Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie z dbałością o materiały oraz funkcjonalność. Na parterze salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym.   Aneks kuchenny: meble wykonane pod wymiar. Dolna część zabudowy oraz " słupek" z lodówką koloru białego - lakierowane, półmat. Górna część zabudowy koloru drewnopodobnego. Kuchnia w pełni wyposażona, wszystkie sprzęty w zabudowie: lodówka, piekarnik z mikrofalówką (2w1), płyta indukcyjna, zmywarka. Kuchnia posiada dodatkową baterię do której podłączony jest system uzdatniania wody Hydropure o wartości 5000 zł   Salon: duży, przestronny salon z wygodną oraz rozkładaną sofą, kominkiem ( nigdy nieużywany ) oraz praktycznie nowym 65" telewizorem marki Samsung ( najwyższy model ). Wszystko to uzupełnia duże, prawie 4 metrowe okno z drzwiami przesuwnymi z wyjściem na 30 metrowy taras :-)   Pomieszczenie gospodarcze: funkcjonalne pomieszczenie z dobrze przemyślaną zabudową w której znajduje się min. pralka oraz suszarka elektryczna. Dodatkowo w pomieszczeniu również zabudowany piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann.   Dolna łazienka: w pełni wyposażona z prysznicem z odpływem liniowym Klatka schodowa: grube schody dębowe z czarną barierką i dębowym pochwytem   Pokoje na piętrze ( sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, pokój gościnny ) w pełni umeblowane. W trzech z nich znajduje się zabudowa meblowa robiona pod wymiar. W każdym pokoju zainstalowana klimatyzacja.    Górna łazienka z dużym oknem: dwie umywalki, nowoczesne lustro z podświetleniem led, wygodna kabina typu walk-inprysznicowa z murowanym siedziskiem.   Ogród od strony południowej z automatycznym nawadnianiem ( chowające się zraszacze w ziemi oraz linią kroplująca w rabatach ). Duża ilość drzew oraz krzewów owocowych: jabłonki, czereśnie, grusza, borówki, agrest, porzeczki.     Dom wybudowany z dobrej jakości materiałów: styropian 20 cm, pustak ceramiczny, okna 3 szybowe, 30 cm wełny na poddaszu.   Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Sprzedaż prywatna.