Mysłowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z moją ofertą sprzedaży nowoczesnej nieruchomości zaprojektowanej z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Jego klasyczna forma doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne, tworząc jednocześnie przytulne miejsce do życia dla całej rodziny.
Dom, który Państwu oferuję skierowany jest dla osób poszukujących ciszy, spokoju, z dala od zgiełku miast, w otoczeniu zieleni, drzew, podrygujących w ogrodzie bażantów, saren skubiących trawnik, czy czajek wijących swoje gniazdo nieopodal. W pobliżu tego zielonego miejsca znajdują się lasy, rezerwat przyrody i piękny zalew „Fala”. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość znajduje się w malowniczej dzielnicy Mysłowic a swoją atrakcyjnością przyciąga licznych inwestorów realizujących kolejne projekty deweloperskie. Atutem jest bez wątpienia szybki dojazd do Autostrady A4 (6 min), S86 (5 min) oraz S1 (8 min), zarówno w kierunku Katowic, Tychów czy Częstochowy. Blisko znajduje się niezbędna infrastruktura (przedszkola, szkoły, sklepy, itp.). Dla osób aktywnych będzie to ciekawe miejsce na leśne wycieczki rowerowe, grę w tenisa czy jazdę konną.

Dom wolnostojący o powierzchni 270 m2 na działce o powierzchni  1351 m2 oddany został do zamieszkania w 2019 roku. W bryle budynku znajduje się garaż. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji i podzielona jest na dwa niezależne mieszkania. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość zamieszkania rodziny dwupokoleniowej lub wynajęcie drugiej części domu generując tym samym pasywny dochód.
 
Mieszkanie „A” o powierzchni 187,57 m2 składa się z:
Parter:
1.      Wiatrołap o powierzchni 4,27 m2
2.      Przestronny salon o powierzchni 38,43 m2 połączony z kuchnią o powierzchni  9,39m2
3.      Spiżarnia o powierzchni  2,37
4.      WC o powierzchni 3,85 m2
5.      Hall o powierzchni 5,90 m2
6.      Kotłownia/pralnia o powierzchni 13,09 m2
7.      Garaż o powierzchni 35,88 m2
8.      Taras domu 24 m2 skierowany na południowy zachód
Piętro:
1.      Łazienka o powierzchni 3,97 m2
2.      Sypialnia o powierzchni 10,88 m2
3.      Sypialnia o powierzchni 12,20 m2
4.      Sypialnia o powierzchni 8,59 m2
5.      Sypialnia o powierzchni 24 m2 z łazienką „na wyłączność”
6.      Hall o powierzchni 10,79 m2
 
Mieszkanie „B” o powierzchni 85,58 z poddaszem
Parter:
1.      Wiatrołap + klatka schodowa o powierzchni 6,49m2
2.      Garderoba o powierzchni 3,34 m2
3.      Taras pod osłoną wysokich pięknych sosen o powierzchni 15 m2
 
Piętro:
1.      Pokój dzienny o powierzchni 15,59 m2
2.      Kuchnia o powierzchni 5,47 m2
3.      Łazienka o powierzchni 4,91 m2
4.      Sypialnia o powierzchni 12,61 m2
5.      Hall o powierzchni 3,53
Poddasze o powierzchni podłogi 74 m2 znajdujące się w szczycie budynku. Z powodzeniem można zagospodarować je na dodatkowe pokoje czy biuro.
Do mieszkania przynależy również budynek narzędziowy o powierzchni 12 m2.
 
Standard wykończenia
Fotowoltaika 6,3 kW,
Przygotowana instalacja alarmowa parter/piętro
Zewnętrzne rolety w oknach na parterze
Siła w garażu
Kominek Unico 22 kV z płaszczem wodnym
Ogrzewanie podłogowe
Elewacja – ocieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem gr. 20 cm, do wykończenia tynkiem
Solidny fundament żelbetowy
Dwa stropy żelbetowe stanowiące solidną konstrukcję i wytrzymałość budynku
Pustak ceramiczny Porotherm 25cm firmy Wienerberger
Dachówki betonowe Brass
Okna Wafam trzyszybowe w dwustronnym kolorze antracyt
Okna dachowe Fakro
Antywłamaniowe metalowe drzwi zewnętrzne KMT
Brama garażowa sterowana elektrycznie Hormann (5 m szer.)
Armatura łazienkowa firm Mobi, Piello, Grohe, Sanit, Mida Swiss Meyer, Koło
Sprzęty AGD w zabudowie (piekarnik Samsung Dual Cook, chłodziarko zamrażarka dwudrzwiowa z barkiem firmy Samsung, płyta indukcyjna AEG 70 cm, zmywarka Siemens)
Podjazd wykonany z kostki brukowej
Internet światłowodowy
Duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła do wnętrz
Brama wjazdowa z automatem Somfy
Przygotowana instalacja do centralnego odkurzacza
Piec gazowy dwufunkcyjny Junkers oraz Beretta
Instalacja wodna (podlicznik dla mieszkania „B” znajduje się w mieszkaniu „A”)
Instalacja elektryczna (podlicznik dla mieszkania „B” znajduje się w mieszkaniu „A”)
Instalacje gazowe
Możliwość zamontowania wszelkich źródeł energii ciepła – przygotowane instalacje
Dwustanowiskowe, zadaszone (fotowoltaika) miejsca parkingowe  z przyłączem siły i dwóch gniazd 230V
Oświetlony podjazd i ogród
Ujęcia wody na zewnątrz budynku
Dojazd do posesji drogą prywatną ze służebnością. Bezodpływowy zbiornik na nieczystości. 
Pozostaję do Państwa dyspozycji w przypadku chęci zapoznania się z pozostałymi zdjęciami niezamieszczonymi w niniejszym ogłoszeniu. 

• Mysłowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 273 m², 9 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 1351 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu