zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 59 100 zł na prowizji pośrednika!
59 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 970 000 zł
Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu.
Posadowiony na sporej, zagospodarowanej działce, z bieżąco utrzymywanym i rozwijanym oraz doinwestowanym pięknym ogrodem, z pełni zorganizowaną infrastrukturą.
Dom z własnym, prywatnym, wybrukowanym i oświetlonym przez miasto wjazdem, w drugiej lini zabudowy która do głównej ulicy posiada wjazd przez miejską bardzo szeroką drogę, w całości zagospodarowaną piękną zielenią oraz wybrukowaną.
Posadowienie domu zapewnia całkowitą intymność i spokój, a jednocześnie bezpieczeństwo, gdyż jedyny swobodny dostęp do domu jest przez bramę wjazdową.
Dom wybudowany w latach 2008-2010 w całości przez jedną ekipę od fundamentów po dach, bez późniejszych dobudów.
Wybudowany z materiałów budowlanych z górnej półki, np. dachówka ceramiczna Koramic (Wienerberger), półpołysk, głęboka czerń, wykonana na zamówienie, na balkonach i bramie oraz furtce kute balustrady.
Powierzchnia użytkowa domu to 198m2 plus garaż 38m2.
Parter:
- dwustanowiskowy (dwie bramy) garaż, wypłytkowany, dodatkowo docieplony od wewnątrz, z odpływem liniowym wody
- wiatrołap z szafą do przechowywania
- Salon z jadalnią, z salonu ogromne okno przesuwne na taras
- Kuchnia (częściowo otwarta na salon, możliwość zorganizowania jej zamknięcia np. drzwiami przesuwnymi)
- spiżarka
- pokój 1
- łazienka z prysznicem ze szklaną ścianą
- kotłownia + pomieszczenie gospodarcze i pralnia (w tym ogromna szafa w zabudowie)
Piętro (dwa balkony):
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- pokój 5 (gabinet)
- garderoba 1
- garderoba 2 (obie garderoby z pełnym wyposażeniem-umeblowaniem firmy komandor)
- łazienka z wanną, prysznicem i dwoma umywalkami, szklane drzwi do łazienki
Nad piętrem spory strych, który pełni funkcję przechowywania.
Na parterze (z wyj. kotłowni, garażu i pokoju 1) oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pozostałej części grzejniki.
Własne ogrzewanie gazowe z dwoma odrębnymi obiegami oraz pompami, w pełni obsługiwane przez niezależne sterowniki na parterze oraz piętrze. Dodatkowo w salonie kominek.
Odkurzacz centralny w całym domu oraz dwie szufelki automatyczne (wiatrołap i kuchnia).
Instalacja monitoringu - zewnętrzne kamery zarządzane zdalnie z telefonu.
Wielostrefowy system alarmowy z czujnikami dymu, sterowany z klawiatur, pilotów oraz sterowanie mobilne alarmem.
Wszystkie okna z drewna egzotycznego meranti, wszystkie okna na parterze i na półpiętrze z roletami zewnętrzymi aluminowymi sterowanymi elektrycznie. Parapety granitowe.
Drzwi wejsciowe z drewna meranti zabezpieczone zamkiem listwowym Roto.
Dom na bieżąco jest remontowany i konserwowany, w tym wymienione płytki tarasowe i nowe płytki (klinkier) na wejściu do domu, antypoślizgowe, balkony po generalnych remontach.
Ogród - różnorodne nasadzenia, własne drzewa, instalacja nawadniania (zraszacze i linie kroplujące) wraz ze sterownikiem, zainstalowany automatyczny robot koszący Worx. Ogród w całości wyposażony w instalacje odwadniające, kratki spustowe. Zainstalowana drabinka z urządzeniami dla dzieci oraz do ćwiczenia.
W ogrodzie murowana altana o pow. 40m2, w tym zamknięte pomieszczenie 18m2, pozostała część to miejsce spotkań wraz z wymurowanym grilem.
Forma altany dopasowana bryłą i wykończeniem do domu.
Instalacja fotowoltaiczna, zamontowana na dachu altany (bez połączenia z domem), wysokiej sprawności panele Samsung, o mocy łącznej 3,8 kWh
Cały podjazd i wejście do domu wybrukowane kostką granitową, bieżąco konserwowaną i czyszczoną.
Lokalizacja domu:
- przystanek autobusowy 300 min. (bezpośrednia, szybka linia autobusowa do Katowic)
- przedszkole i szkoła podstawowa Larysz (do niej przynależy terytorialnie) - budowa w trakcie ukończenia - 800m. To jedyna nowa szkoła i nowe przedszkole w Mysłowicach, nowoczesne, z halą sportową. Planowany termin oddania do użytku 12.2024.
- sklep Biedronka 500m,
- połączenie z autostradą A4 1,5 km
- do centrum Katowic 11 km, dojazd autem zajmuje od 12-20 min. w zależności od pory dnia
- w pobliżu las, wiele ścieżek rowerowych i pieszych
- przed domem możliwość swobodnego zaparkowania do 4 aut
POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ !
- ul. Brzozowa, Mysłowice
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
- Działka 1565 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Balkon, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu