Pogorzel
ul. Kolejowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

899 000 zł | PRZEDSPRZEDAŻ | 105 m2 pow. użytkowa + strych | segment | Pogorzel Warszaska | gmina Celestynów

BEZ PODATKU PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! 0% PROWIZJI!

Przedmiotem sprzedaży jest połówka segmentu o powierzchni użytkowej 105 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 715 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Zostaną wykonane miejsca postojowe na dwa auta dla każdego segmentu

DOM W STANIE DEWELOPERSKIM

Planowane zakończenie inwestycji - lipiec 2024.

Budynek powstaje przy użyciu bardzo dobrej klasy materiałów:
• ławy fundamentowe wylewane Beton B-25 W8 (wododporny) uzbrojony drutem fi 12 x 4,
• fundament z bloczków betonowych B-20 ocieplone Aqua-styrem 15cm,
• ściany zew. i wew. zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm,
• strop żelbetowy nad parterem, a nad piętrem ocieplony wełną 20 cm i wyłożony płytą OSB 22 cm, co przekłada się na kolejne kilkadziesiąt metrów powierzchni użytkowej strychu,
• dach - blachodachówka na rąbek stojący - kolor czarny mat,
• okna 3-y szybowe Dobroplast - kolor antracyt,
• drzwi zew. ocieplane antywłamaniowe STOL-PAW - kolor antracyt,
• docieplenie ścian zew. styropian grafitowy grubość 20 cm & 0,31 tynk zew. silikonowy Ceresit , mozaikowy na fundamencie również Ceresit,
• w posadzkach OGRZEWANIE PODŁOGOWE na styropianie podłogowym EPS100 gr.10cm i folii aluminiowej (wszystkie kondygnacje,
• tyki wewnętrzne maszynowe gipsowe Knauf Diamond,
• parapety wewnętrzne - konglomerat Polare kolor biały gr.3 cm oraz zewnętrzne blaszane lakierowane – kolor czarny mat
• zewnętrzne pogodowe czujniki temperatury.

Instalacje wewnętrzne:
ELEKTRYCZNA - rozszerzona ponad projekt (dodatkowe punkty wewnętrzne i zew. oraz wyprowadzenia pod bramy wjazdowe oraz oświetlenie ogrodowe) Dodatkowo wykonano przyłącze pod panele fotowoltaiczne.
HYDRAULICZNA - ogrzewanie gazowe piec Dedietrich z zasobnikiem ciepłej wody 150l.z grzałką elektryczną do wykorzystania pod fotowoltaikę. W kotłowni wykonamy płytki na podłodze.

MEDIA:
• woda (wodociąg miejski)
• kanalizacja (szambo 8.000L)
• światłowód
• przygotowanie pod instalację alarmową
• przygotowanie pod instalacja tv- sat
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
• kominy systemowe do gazu i wentylacji

OTOCZENIE: Wykonamy kostkę brukową Semmelrock z miejscami postojowymi na dwa auta dla każdego segmentu. Teren wokół budynków będzie zagospodarowany trawnik, krzewy... Ogrodzenie z elementów systemowych panel 3D - kolor grafit

PARTER - powierzchnia 56 m2
Wiatrołap – 4 m2
Hol – 5,5 m2
Łazienka – 3,5 m2
Kuchnia – 7,5 m2
Salon – 21,5 m2
Aneks – 7,5 m2
Schody – 2,5 m2
Kotłownia – 4 m2

PIĘTRO - powierzchnia 49 m2

Hol – 5 m2
Sypialnia – 10,5 m2
Łazienka – 3,5 m2
Garderoba – 3 m2
Sypialnia – 11,5 m2
Sypialnia – 10 m2
Łazienka – 5,5 m2
Strych - 40 m2 (opcjonalnie)

Lokalizacja inwestycji:
- W otoczeniu spokojnej okolicy, terenów zielonych, domów jednorodzinnych,
- W niedalekiej odległości PKP, szkoła, przedszkole, sklepy, 5km od centrum Otwocka
- 30 minut od Warszawy.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Kolejowa, Pogorzel, gmina Celestynów, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 105 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 715 m², wymiary działki: 12 x 4
• Budynek w stanie do wykończenia
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu