Leszczyny

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie od osoby prywatnej, bez pośredników

( dla zainteresowanych możliwość zakupu dwóch działek budowlano rekreacyjnych o łącznej powierzchni 55 ar z warunkami zabudowy - działki ewidencyjne nr 54 oraz 40/1 obr. Leszczyny - można sprawdzić na geoportal) - ok. 300-350 m od wystawionej nieruchomości.



TEL. DO KONTAKTU - [numer] lub [numer]

TEREN

Nieruchomość położona w Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, w obszarze specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 oraz w obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty „Ostroja Przemyska”, niskie Bieszczady.

Cicha i spokojna miejscowość, z pięknymi widokami na wzgórza i lasy. Codziennie można spotkać zwierzęta leśne ale też hodowlane (np. koniki polskie, owce), wypasające się w oddali na łąkach przed domem.

W tej przepięknej osadzie, znajduję się wpisany na listę zabytków podkarpackich cerkiew Św. Mikołaja, wyremontowana i użytkowana przez kościół rzymskokatolicki. Znajduje się obecnie pod opieką parafii Kalwarii Pacławskiej.

Ok 8 km do znanego kompleksu hotelowego Arłamów, ok 12 km za wzgórzem klasztor Kalwarii Pacławskiej. Tylko 25 km do Przemyśla i ok 35 km do Ustrzyk Dolnych.

W sąsiedniej wiosce dwa sklepy spożywcze (5 min drogi samochodem), natomiast w gminie Fredropol sklep Biedronka i Piotruś Pan oraz aktualnie powstaje stacja benzynowa (ok 15 min drogi).



NIERUCHOMOŚĆ

Dom zlokalizowany na łącznie 28 arowej działce z czego ogrodzonych siatką ok. 7 arów przynależy do sprzedawanej części domu, jako ogród wypoczynkowo rekreacyjny, na którym zlokalizowana jest studnia betonowa własna, wędzarnia oraz liczne ozdobne drzewa i krzewy. W ogrodzie znajdują się kilkunastu letnie drzewa ozdobne na wcześniej przygotowanych wyspach, liczne krzewy i rośliny ozdobne oraz wędzarnia z czerwonej cegły.

3 mieszkania w pionie w domu 5ciu lokalowym – większość udziałów

Na sprzedawaną nieruchomość składa się w pionie 3 odrębne lokale mieszkalne, w tym 2 po 47,20 m2 (dwa gotowe do zamieszkania), jeden na poddaszu ok 29 m2 do remontu. Mieszkanie na poddaszu można powiększyć o część strychową – duże pomieszczenie bez ścian działowych - za ścianą jednego z pokoi) oraz odrębna piwnica. Kilka lat temu robiony był dach, nowe krokwie, wieżyczki, okna, blachodachówka, kominy, itd. Wszystkie okna pcv. Woda ze studni własnej, zlokalizowanej na ogrodzie wypoczynkowym. Ciepła woda z kolektora słonecznego bądź centralnego ogrzewania (węgiel/drewno). Nowa instalacja elektryczna + układ trójfazowy (siła). Wspólna klatka również po remoncie, końcem 2023 r.

Do nieruchomości przynależy garaż z dobudówką drewnianą (podciągnięty prąd), wiata parkingowa na samochód i drewniana komórka na drzewo.

Na mieszkanie składa się

- 2 pokoje

- kuchnia

- łazienka

- przedpokój

W dolnym mieszkaniu na parterze – dodatkowo postawiona pięć lat temu kuchnia kaflowa z piekarnikiem oraz częściowo ogrzewanie podłogowe. Kuchnia drewniana, pod zabudowę na zamówienie + drewniane drzwi.

• Leszczyny, gmina Fredropol, powiat przemyski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 6 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 2800 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Dach: blachodachówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu