Nieruchomości Leszczyny - najwięcej bez pośredników

EWENTUALNA NEGOCJACJA WYSTAWIONEJ NIERUCHOMOŚCI Ogłoszenie od osoby prywatnej, bez pośredników, więcej zdj w wiadomości prywatnej/email (Zdj mieszkań, ogrodu, widok z okna) Pion domu - kamienicy - odrebna własność w malutkiej wiosce - osadzie. Miejscowość LESZCZYNY - Arłamów/Bieszczady/ Kalwaria Pacławska/Ustrzyki Dolne (Leszczyny gmina Fredropol) Idealne dla dwóch rodzin bądź rodziny z dziećmi. Do tej pory mieszkała rodzinka 2+2 Idealne pod agroturystykę ze względu na osobne lokale bądź do zamieszkania i połączenia mieszkań schodami w pionie. ***** TEL. DO KONTAKTU Każde mieszkanie ma osobny akt notarialny jest niezależne. Możliwość połączenia mieszkań schodami. Większość udziałów. (dla zainteresowanych po zakupie nieruchomości - możliwość zakupu działki budowlano rekreacyjnych o łącznej powierzchnio 55 ar z warunkach zabudowy - działki ewidencyjne nr 54 oraz 40/1 obr. Leszczyny) TEREN Nieruchomość położona w Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, w obszarze specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 oraz w obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty „Ostroja Przemyska”, niskie Bieszczady. Cicha i spokojna miejscowość, z pięknymi widokami na wzgórza i lasy. Codziennie można spotkać zwierzęta leśne ale też hodowlane (np. koniki polskie, owce), wypasające się w oddali na łąkach przed domem. W tej przepięknej osadzie, znajduję się wpisany na listę zabytków podkarpackich cerkiew Św. Mikołaja, wyremontowana i użytkowana przez kościół rzymskokatolicki. Znajduje się obecnie pod opieką parafii Kalwarii Pacławskiej. Ok 8 km do znanego kompleksu hotelowego Arłamów, ok 12 km za wzgórzem klasztor Kalwarii Pacławskiej. Tylko 25 km do Przemyśla i ok 30 km do Ustrzyk Dolnych. W sąsiedniej wiosce dwa sklepy spożywcze (5 min drogi samochodem), natomiast w gminie Fredropol sklep Biedronka i Piotruś Pan oraz aktualnie powstaje stacja benzynowa (ok 15 min drogi). NIERUCHOMOŚĆ Dom/kamienica zlokalizowana na łącznie 28 arowej działce z czego ogrodzonych siatką ok. 7 arów przynależy do sprzedawanej nieruchomości, jako ogród wypoczynkowo rekreacyjny, na którym zlokalizowana jest studnia własna, wędzarnia oraz liczne ozdobne drzewa i krzewy. W ogrodzie znajdują się kilkunastu letnie drzewa ozdobne na wcześniej przygotowanych wyspach, liczne krzewy i rośliny ozdobne oraz wędzarnia z czerwonej cegły. Na sprzedawaną nieruchomość składa się w pionie 3 odrębne lokale mieszkalne - każdy ma odrębny akt notarialny, są bezczynszowe w tym 2 po 47,20 m2 (dwa gotowe do zamieszkania), jeden na poddaszu ok 29 m2 do remontu, obecnie służy jako duży strych. Mieszkanie na poddaszu można powiększyć o część strychową – duże pomieszczenie bez ścian działowych - za ścianą jednego z pokoi) oraz odrębna piwnica. Kilka lat temu robiony był dach, nowe krokwie, wieżyczki, okna, blachodachówka, kominy, itd. Wszystkie okna pcv. Woda ze studni własnej, zlokalizowanej na ogrodzie wypoczynkowym. Ciepła woda z kolektora słonecznego bądź centralnego ogrzewania (węgiel/drewno). Nowa instalacja elektryczna + układ trójfazowy (siła). Wspólna klatka również po remoncie, końcem 2023 r. Do nieruchomości przynależy garaż z dobudówką drewnianą (podciągnięty prąd), wiata parkingowa na samochód i drewniana komórka na drzewo. Na mieszkanie składa się 2 pokoje kuchnia łazienka przedpokój Możliwość połączenia mieszkań w jedno w pionie. W dolnym mieszkaniu na parterze – dodatkowo postawiona pięć lat temu kuchnia kaflowa z piekarnikiem oraz częściowo ogrzewanie podłogowe. Kuchnia drewniana, pod zabudowę na zamówienie + drewniane drzwi.

CENA ZA DWIE DZIAŁKI RAZEM (Na sprzedaż na innym ogłoszeniu również pion domu, z lokalami do zamieszkania - w przypadku całości - możliwość SPOREJ negocjacji) Więcej zdj - na email, po kontakcie tel 513- 224- 810 ewentualnie [numer] Działki budowlane oraz rolna - numery ewidencyjne nr 54 oraz 40/1 obr. Leszczyny, gmina Fredropol. Miejscowość granicząca z powiatem bieszczadzkim i Arłamowem DZIAŁKI POSIADAJĄ WARUNKI ZABUDOWY - na dom jednorodzinny z pozostałą infrastrukturą (możliwość wglądu) działka 40/1 - 46 arów działka nr 54 - 9 arów - łącznie 55 arów z 55 arów - 18 arów działki jest działką budowlaną - czyli część działki 40/1 oraz działka 54 Dojazd do działek - z dwóch stron zarówno asfaltem jak i teren utwardzony (widać na zdjęciach) Leszczyny - znajdują się u stóp Bieszczad, kilka kilometrów od Arłamowa, znajdującego się w powiecie bieszczadzkim. Piękna działka,(brak bezpośrednio sąsiadów blisko działki) obok, duży teren z potencjałem. TEREN Nieruchomość położona w Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, w obszarze specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000 oraz w obszarze mającym znaczenie dla Wspólnoty „Ostroja Przemyska”, niskie Bieszczady. Cicha i spokojna miejscowość, z pięknymi widokami na wzgórza i lasy. Codziennie można spotkać zwierzęta leśne ale też hodowlane (np. koniki polskie, owce), wypasające się w oddali na łąkach przed domem. W tej przepięknej osadzie, znajduję się wpisany na listę zabytków podkarpackich cerkiew Św. Mikołaja, wyremontowana i użytkowana przez kościół rzymskokatolicki. Znajduje się obecnie pod opieką parafii Kalwarii Pacławskiej. Ok 8 km do znanego kompleksu hotelowego Arłamów, ok 12 km za wzgórzem klasztor Kalwarii Pacławskiej. Tylko 25 km do Przemyśla i ok 30 km do Ustrzyk Dolnych. W sąsiedniej wiosce dwa sklepy spożywcze (5 min drogi samochodem), natomiast w gminie Fredropol sklep Biedronka i Piotruś Pan oraz aktualnie powstaje stacja benzynowa (ok 15 min drogi).