Nieruchomości Zielonki-Parcela - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 64,50 m2 z balkonem o powierzchni 5,49 m2, miejsce garażowe z boxem, komórkę lokatorską o powierzchni 2,50 m2 OTOCZENIE (3 x L) Mieszkanie znajduje się na nowo wybudowanym, zamkniętym osiedlu Zielonki Residence, położonym u zbiegu ulic Białej Góry i Warszawskiej w Miejscowości Zielonki-Parcela, ok. 5,5 km od granic Warszawy. Osiedle posiada wewnętrzny, ogrodzony plac osiedlowy z monitoringiem i kontrolą dostępu. W związku z tym, że 3 x L (lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja) jest najważniejsze, zacznę od tego. Kameralne osiedle, zlokalizowane po zachodniej stronie stolicy jest świetnie skomunikowane z miejscowością Stare Babice i Warszawą. Miejscowość Zielonki-Parcela ma doskonałą infrastrukturę, oferującą m.in. bliskość szkoły, przedszkoli, żłobków, sklepów, placówek służby zdrowia, itp. Szybki dojazd do trasy S8 (ok. 7 minut samochodem) sprawia, że okolica jest doskonale skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami Warszawy, lotniskiem, z linią metra, która będzie w przyszłości rozbudowywana w kierunku zachodnim. Zapewniona jest dobra komunikacja autobusami linii 719 i 729 (przystanek przy hotelu Zielonki, ok. 300 m od mieszkania – ok. 5 minut pieszo) do Stacji Metra Bemowo. Czas dojazdu do przystanku Metra Bemowo u zbiegu ulic Górczewskiej/Powstańców Śląskich – ok.15 minut. Osiedle Zielonki Residence zlokalizowane jest blisko Kampinoskiego Parku Narodowego (10 minut rowerem do granicy KPN w Lipkowie, gdzie znajduje się wjazd na szlak rowerowy Gminy Stare Babice, przebiegający w kierunku wschodnim i zachodnim, korzystnie skomunikowany z innymi szlakami). Nieopodal znajduje się również Szkoła Sportów Konnych, co daje możliwość zarówno nauki jak i doskonalenia jazdy konnej. Duża i nowoczesna Szkoła Podstawowa, Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz Dom Kultury w Starych Babicach znajdują się w odległości ok. 900m od mieszkania, piesze dojście zajmuje ok. 13 minut (o wiele bliżej niż ze Starych Babic, skąd często dzieci dowożone są przez rodziców samochodami), rowerem z Zielonki Residence dojazd do kompleksu zajmuje ok. 4 min. Osiedle Zielonki Residence położone jest ok. 5,5 km od zachodniej granicy Warszawy (połączenie ul. Warszawskiej z ul. Górczewską), Najbliższa stacja kolejowa Kolei Mazowieckich znajduje się w Ożarowie Mazowieckim (ok. 6,5 km od Zielonki Residence, dojazd samochodem – ok. 9 minut, rowerem ok. 21 minut). Po drugiej stronie ulicy osiedla Zielonki Residence znajdują się: 1) Body Beauty Clinic (SPA) specjalizująca się w medycynie estetycznej, kosmetologii, makijażu permanentnym, gdzie znajduje się również siłownia, sauna i fryzjer) 2) Market Biedronka 3) Apteka 4) Punkty nadawania przesyłek kurierskich 5) Serwis rowerowy 6) Sklepy branżowe Ważniejsze miejsca w pobliżu osiedla Zielonki Residence: 1) Kościół oraz rynek w Starych Babicach – ok. 2,5 km (ok. 4 min. samochodem, ok. 30 min. pieszo). 2) Centrum handlowo-usługowe w Babicach Nowych – ok. 2,5 km (ok. 4 min. samochodem, ok. 33 min. pieszo i ok. 6 min. autobusem). 3) Miła i kameralna restauracja „Hedera” z dobrymi posiłkami (ok.12 min. spacerkiem) 4) Żłobek „Mazanki”, Szkoła Fitnesu i Zumby, Squash – ok. 3 minuty pieszo 5) Dwujęzyczny żłobek i przedszkole „Genius Academy” – ok. 8 min. pieszo Żródło dot. odległości oraz czasów dojść pieszych i dojazdów: https://www.google.pl/maps/ MIESZKANIE Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, dwóch pokoi, przestronnego holu, łazienki i dodatkowej toalety. Mieszkanie oddano do użytkowania w 2021 r. Mieszkanie w pełni wykończone. Salon z aneksem kuchennym wyposażony jest dodatkowo w stół jadalny z krzesłami, kanapę, półkę na telewizor, piekarnik, płytę elektryczną, okap, zlew, zmywarkę i lodówkę. Pokój sypialny wyposażony jest w łóżko dwuosobowe, dużą i pojemną szafę oraz dwie szafki nocne. Drugi, mniejszy pokój sypialny - bez wyposażenia w meble. Aneks kuchenny, meble w holu oraz szafa w sypialny były robione na zamówienie w profesjonalnej firmie - z solidnych materiałów (nie marketowych). Mieszkanie ma bardzo dobry i wygodny rozkład pomieszczeń i jest korzystnie zlokalizowane (pierwsze piętro, klatka A, blisko wejścia na teren osiedla – nie trzeba przechodzić przez cały wewnętrzny plac osiedla), wejście po dwóch biegach schodów bądź windą. Media: opomiarowanie wody i ciepła Wyposażenie: mieszkanie umeblowane. PROPONOWANA CENA Mieszkanie - 64,50 m2 (895 000 zł - 13 875,96 zł/m2) Miejsce parkingowe z boxem rowerowym - (45 000 zł) Komórka lokatorska na 1 piętrze w klatce B - 2,50 m2 (20 000 zł)

Opis Do sprzedania mieszkanie 2 pokojowe z balkonem, mieszczące się na 1 piętrze – 3 piętrowego budynku z windą. Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu Zielonki Residence, w nowym budownictwie oddanym do użytku w 2021r. w miejscowości Zielonki-Parcela przy ul. Białej Góry.   Powierzchnia mieszkania to 40,5m2, w którego skład wchodzą: Salon z aneksem kuchennym 19,60m2 Sypialnia 10,76m2 Łazienka 4,76m2 Hol 4,40m2 Do mieszkania przynależy również balkon o pow.4,58m2 Salon oraz Sypialnia: Podłoga w pokojach wyłożona panelami Egger Hamilton o klasie ścieralności AC4 imitująca długie drewniane deski z V fugą. Białe listwy przypodłogowe- jednakowe w całym mieszkaniu. Oświetlenie w technologii LED Klimatyzacja z funkcją sterowania z aplikacji smartfona( salon) Meble robione na wymiar Sypialnia z pojemną szafą ( wyposażona m.in. w oświetlenie oraz szuflady, drążki) Balkon Wyposażony w zabudowę drewnianą (lamele, wykonane na wymiar), które nadają niepowtarzalny klimat. Na podłodze (poza płytkami) podesty tarasowe ( materiał- Akacja, zaimpregnowane przed zimą) Na zewnątrz znajduje się oświetlenie, gniazdko oraz możliwość montażu huśtawki (hak) Dla obu pokoi (salon, sypialnia) zostały zainstalowane moskitiery na wymiar. Kuchnia: Czarne szkło na ścianach aneksu kuchennego Cichy i wydajny okap w zabudowie Goetze&Jensen Systemy szuflad Blum Topowe modele AGD Pełna zabudowa kuchni pod wymiar wraz z witrynami widocznymi od strony salonu Łazienka: Toaleta w zabudowie Wanna z funkcją prysznica oraz szklany parawan w stylu loftowym Wbudowana oraz podświetlana wnęka na kosmetyki Duże lustro z podświetleniem Na przeciwległej ścianie: zabudowa z ukrytym koszem na pranie W przedpokoju oraz łazience, dobrane kolorystycznie do pokoju płytki. Wysokiej klasy drzwi wewnętrzne marki PORTA, idealnie tłumiące dźwięki z sąsiednich pomieszczeń. Mieszkanie środkowe (ciepłe zarazem oszczędne) zaprojektowane tak, by wszystkie pomieszczenia tworzyły całość. Daje poczucie ciepła oraz harmonii. Mieszkanie dedykowane dla osób ceniących sobie ciszę oraz prywatność ( plac zabaw znajduje się po drugiej stronie budynku)   Atuty Bliskie sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej W odległości 200 m przystanki autobusowe, umożliwiające bezpośredni dojazd w dwóch kierunkach do Metra Bemowo oraz Bielan 2KM od osiedla znajduje się centrum handlowe Babice, a w bliskim sąsiedztwie (ok 100m) m.in. Biedronka, Piekarnia, Apteka, Spa/Siłownia, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, klub sportowy oraz przychodnia zdrowia.   Dodatkowe informacje: Całodobowa ochrona osiedla fizyczna + monitoring Bardzo niski czynsz: 450 zł   Dodatkowo Miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz w komórką 45 000zł Możliwość dokupienia drugiej komórki 15 000zł Zapraszam na oglądanie Kontakt tel.[numer] Treść powyższego ogłoszenia jest tylko informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu KC