Nieruchomości Żerniki Wrocławskie - najwięcej bez pośredników

Pragniesz żyć w naturze, ale jednocześnie blisko miasta? Chcesz mądrze zainwestować pieniądze? Zauważasz, że coraz bardziej cenisz sobie NATURĘ? Jeżeli Twoja odpowiedź jest twierdząca, to ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż w Żernikach Wrocławskich, prężnie rozwijającej się miejscowości pod Wrocławiem. Lokalizacja: Działka znajduje się zaledwie 1,5 km od granic Wrocławia, w dynamicznie rozwijających się Żernikach Wrocławskich. Miejscowość cieszy się coraz większą popularnością, co roku przyciągając coraz więcej mieszkańców. Działka położona jest między ul. Strzelińską a ul. Dębową w Żernikach Wrocławskich. Infrastruktura: Żerniki Wrocławskie rozwijają się dzięki dogodnej infrastrukturze drogowej. Miejscowość ma świetne połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia (AOW), a wkrótce także z autostradą A4, co umożliwia szybki dostęp do innych części miasta bez konieczności przejeżdżania przez jego centrum. Dojazd do centrum Wrocławia (Dworzec Główny) zajmuje ok. 15 min. Autem. Usługi i handel: W samych Żernikach Wrocławskich znajdują się duże powierzchnie handlowo-usługowe, takie jak Rossmann, Action, Pepco, DM oraz Biedronka. Istnieje duże zapotrzebowanie na rozbudowę oferty o lokale gastronomiczne, przedszkola, gabinety kosmetyczne i inne. Edukacja: Żerniki Wrocławskie słyną z doskonałej jakości edukacji. Szkoła Podstawowa w miejscowości cieszy się znakomitą reputacją, przyciągając uwagę mieszkańców Wrocławia. Działka: Działka o powierzchni 5351 m2. Jest to jedyna działka w Żernikach Wrocławskich o tak bogatej roślinności, będącej pozostałością po sadzie. W 2021 roku przeprowadzono selektywną wycinkę drzew, pozostawiając te najcenniejsze. Na terenie działki rosną jabłonie, czereśnie, wiśnie, dęby, brzozy, tworząc potencjalnie piękny ogród przy dom, nie tylko cieszący oko, ale dający również własne owoce. Obecnie działka w statusie rolnym. Status prawny wynikający ze Studium: Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Siechnice przeznaczenie tego obszaru to: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - Możliwość lokalizacji usług towarzyszących z ograniczeniem do usług związanych z obsługą mieszkańców (oprócz składowania i magazynowania paliw, wszelkiego rodzaju odpadów i lokalizacji składów opału), opieką zdrowotną. Możliwości inwestycyjne: - Działka nadaje się zarówno do budowy prywatnej rezydencji z przestronnym ogrodem i również do stworzenia lokalu usługowego. - Dla deweloperów istnieje możliwość podziału działki na 5 mniejszych działek z wewnętrzną drogą dojazdową. Można na nich wybudować 4 budynki mieszkalne oraz lokal usługowy, oddzielając je od ruchliwej ulicy Strzelińskiej. - Jest to wyjątkowa i prestiżowa inwestycja zarówno dla dewelopera, jak i dla osób prywatnych poszukujących spokojnej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki. To doskonała okazja na realizację swoich inwestycyjnych oraz życiowych planów w atrakcyjnej lokalizacji.

Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1600m2 w rozwijającej się miejscowości Żerniki Wrocławskie (gmina Siechnice), graniczącej w Wrocławiem od południa (za Jagodnem i Iwinami). Działka uzbrojona – woda, energia, gaz – przy utwardzonej ulicy Dębowej. Cena za 1600m2 to 480 tys. zł. Działka posiada pozwolenie na budowę. Możliwa także sprzedaż działki o większej powierzchni – 3 tys. m2 lub 5 tys. m2. Komfort mieszkania za miastem przy jednoczesnej bliskości Wrocławia. W Żernikach znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, apteka, punkt weterynaryjny. W bezpośrednim sąsiedztwie miejscowości stacja kolejowa Smardzów Wrocławski.   

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Działka niecałe 1200 m2 położona w miejscowości Żerniki Wrocławskie - przylegającej do południowej granicy Wrocławia. Dojazd do miejscowości Obwodnicą Wschodnią Wrocławia i DW395 w kierunku na Strzelin. W Żernikach jest: szkoła podstawowa, przedszkola, ośrodek zdrowia, weterynarz, sklepy spożywcze (aktualnie budowana jest Biedronka), piękny park z placem zabaw, boisko sportowe, Kościół. Dojazd do Wrocławia autobusami linii 800, 810, pociągiem - 10 minut (2 stacja od stacji Wrocław Główny). Działka wyrównana, przeorana o szerokości 24m2 i długości 50m2 daje wszelkie możliwości zabudowy (w tym także dużego domu parterowego). W okolicy nowe budynki jednorodzinne, piękny widok na górę Ślężę. Media: prąd, woda, gaz, w planie kanalizacja. Dojazd do działki drogą utwardzoną, ul. Lipowa jest oświetlona. Cena 490.000 zl (do niewielkiej negocjacji)

Sprzedam działkę siedliskową o powierzchni 3.005 m2 z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Żerniki Wrocławskie, ul. Lipowa. Piękna działka: ogrodzenie metalowe z bramą przesuwną, zagospodarowana (drzewa, utwardzony wjazd), studnia głębinowa, wszystkie media (na działce i w drodze). W planach na najbliższe miesiące jest wykonanie kanalizacji. Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej - w ostatnich dniach położony asfalt (na zdjęciach jeszcze przed) oraz możliwy dodatkowy z bocznej drogi prywatnej (również asfalt). Aktualne pozwolenie na budowę, projekt wykonawczy oraz projekt wnętrz. Istnieje także możliwość zakupu drugiej przyległej działki o podobnej wielkości, co daje łączną powierzchnię ponad 6.000 m2. Łączna cena za obie działki to 1.548.000 zł.

Jedna z ostatnich działek w centrum miejscowości Żerniki Wrocławskie, miejscowości świetnie zlokalizowanej, tuż przy granicy z Wrocławiem - przedszkole i szkoła podstawowa, 10 min pieszo - sklep spożywczy - 10 min pieszo - przystanek linii podmiejskiej 800 – 10 min pieszo - stacja kolejowa – 15 min pieszo - przystanek linii miejskich Wrocławia 110 i 145 - 2km ok 25 min pieszo W miejscowości m.in. sklepy spożywcze, Biedronka, Action, stacja benzynowa, paczkomaty, Żabka, przychodnia, weterynarz itp. Media (na podstawie oznaczeń na geoportal: działka 217/23): - Prąd - skrzynka na działce - Woda i kanalizacja w drodze na wysokości sąsiedniej działki - Sieć gazowa – w drodze na wysokości sąsiedniej działki Zdjęcia z geoportal z legendą w ogłoszeniu. Działka jest w trakcie podziału na dwie. Na sprzedaż jest połowa działki o pow. ok 727 m2. wg poglądowego podziału w poprzek drogi (widoczne na zdjęciu). W 2 połowie 2024 gmina zaplanowała wyłożenie zmian MPZP, w którym działka będzie miała już status budowanej. Obecna okazyjna cena jest ze względu na obowiązujący MPZP (RO/MR Teren upraw ogrodniczych i zabudowy zagrodowej). Sprzedaję bezpośrednio. Na drugiej części sam planuję się budować, więc stan działki przedstawiam rzeczowo i uczciwie.

Sprzedam dom, Żerniki Wrocławskie, pow.98mkw, do adaptacji,parterowy, działka 410mkw, pełne uzbrojenie w,kanalizacje,energie oraz gaz .Cena 590000zł Telefon, Andrzej. W celu uzyskania więcej informacji proszę o kontakt telefoniczny.