Nieruchomości Zagościniec - najwięcej bez pośredników

BEZPOŚREDNIO - Na sprzedaż przepiękna działka nr 35/18 budowlana z częścią lasu na tyłach o pow. 2444 m2 zlokalizowana w Zagościńcu, przy ul. Szkolnej (druga linia zabudowy). Działka posiadająca zaktualizowane Warunki Zabudowy - 21% z 931 m2 (ok 194 m2) powierzchni zabudowy. Część leśna działki zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań jest zaklasyfikowana jako działka budowlana - dodatkowo została podjęta UCHWAŁA NR XXIV-143/2020 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE z dnia 22 października 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu trwają aktualnie prace zmierzające do uchwalenia: - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Asfaltowej we wsi Zagościniec, - zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wołomin (m. in. rejonu ul. Asfaltowej we wsi Zagościniec), Uchwalenie ww. aktów pozwoliłoby na podział i wyodrębnienie dodatkowej działki do zabudowy lub na sprzedaż. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach szer. ok 36,7 m (ściana działki od strony ul. Szkolnej) przeciwległy bok ok 48,6 m (ściana tylna), długość ok 63,5 m (ściana boczna działki - lewa) oraz ok 54 m (ściana boczna prawa o nieregularnym kształcie - wcięcie związane z drogą dojazdową). W okolicy nowa zabudowa domków jednorodzinnych. Cicha spokojna okolica, w bliskim położeniu szkoła (https://www.spzagosciniec.wolomin.org/) - ok 600 m, kościół i sklepy ok 700 m, stacja kolejowa Zagościniec (trasa Tłuszcz - Warszawa Wileńska) ok 2 km, lasy. Szybki dojazd autem do Warszawy poprzez nowy węzeł S8 (ok 20 min.) Media w pobliżu (wzdłuż drogi) : prąd, gaz, woda i światłowód, kanalizacja (sąsiedni dom). Działka posiada następujące ważne warunki przyłączeniowe: przyłącze gazowe, przyłącze wodno-kanalizacyjne, przyłącze elektryczne.

Zagościniec, gmina Wołomin, powiat Wołomiński Powierzchnia: 1 498m2 Typ działki: budowalna Położenie: wieś, 750m od stacji PKP Zagościniec (2 strefa biletowa ZTM) 750m do szkoły podstawowej,  7 min (6,5km) do węzła Wołomin trasy S8 Wymiary(m): 39,2 x 36,2 x 40,3 x 39,7 Numer ewidencyjny działki: 143412_5.0038.125 Numer działki: 125 Obręb: 08 Zagościniec, gmina Wołomin Dojazd: od ul. Truskawkowej utwardzony, od ul. Suchej nieutwardzony Ogrodzenie: tak Media: gaz, woda, słup energetyczny obok działki do podłączenia. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: brak. 2 małe budynki gospodarcze na działce. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak pośredników).

Działka budowlana o powierzchni 1549 metrów kwadratowych. Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 85/2014 z dnia 5.05.2014r. Decyzja została wydana na dwa budynki: mieszkalny oraz garażowy. Max powierzchnia zabudowy to 18% działki. Budynek mieszkalny - max 2 kondygnacje. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Działka położona jest przy gminnej drodze - ul. Suchej w Zagościńcu. Od strony północnej, na odcinku od drogi na Klębów, ulica Sucha ma szerokość 8 m. Droga została utwardzona tłuczniem ok. 10 lat temu. W drodze - ul. Suchej - znajduje się gaz oraz prąd. Gaz jest w odległości ok.200 m od działki. Woda w nowych budynkach przy ul. Suchej pochodzi ze studni głębinowych. W sąsiedztwie znajduje się pastwisko dla koni (wzdłuż północnej strony ul. Suchej) oraz stajnia (w odległości ok. 300 metrów w linii prostej od działek). Działka budowlana o powierzchni 0,1549 ha znajduje się w obrębie ewidencyjnym "08 Zagościniec" i składa się z trzech działek ewidencyjnych: dz.ew.14/30 o pow. 0,0479 ha (identyfikator działki w geoportalu: 143412_5.0038.14/30), dz.ew.15/25 o pow. 0,0567 ha (identyfikator działki w geoportalu: 143412_5.0038.15/25), dz.ew.16/25 o pow. 0,0503 ha (identyfikator działki w geoportalu: 143412_5.0038.16/25). Obecnie dojazd do nieruchomości odbywa się ul. Suchą od strony wschodniej tj. drogi na Klębów. Ulica Sucha, od strony ul. 100-lecia, jest częściowo zarośnięta i obecnie nieprzejezdna. W roku 2024 Gmina Wołomin rozpoczęła inwestycję polegającą na utwardzeniu części ul. Suchej w pasie o szerokości umożliwiającym przejście i przejazd rowerów - w kierunku stacji PKP (do ul. 100-lecia). Po wybudowaniu przejazdu odległość do stacji PKP wyniesie poniżej 1000 metrów. Dla odwiedzających nieruchomość - jadąc od stacji PKP lub ul. 100-lecia należy jechać ulicą Graniczną a następnie skręcić na Klębów. Po ok. 100 metrach (w okolicach słupa) skręcamy w ul. Suchą. Po drodze mijamy nowe budynki przy ul. Suchej. Działka znajduje się na końcu utwardzonej drogi w pobliżu zagajnika, za ostatnią działką ogrodzoną siatką leśną. Wymiary działki: front - 44,4 m wzdłuż ul. Suchej (od siatki leśnej do końca utwardzonej ul. Suchej); 27,9 m tył działki; 42,5 m wzdłuż siatki leśnej; 50,3 m ostatni bok od strony zachodniej. Decyzje o warunkach zabudowy oraz dodatkowe informacje udostępnię po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Dom w otulinie Lasu architektura z niebanalnymi akcentami dekoracyjnymi . Dom wybudowany w 2000r został solidnie wybudowany z suporexu ocieplony zew i wew, dach pokryty dachówką bitumiczną . Dom o powierzchni użytkowej 157 m2,działka 3300 m2 dzielnica ekologiczna , na tym terenie wszystkie działki nie mogą być nie mniejsze niż 1500 m2 ROZKŁAD Parter: Salon, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, przedsionek, reprezentacyjny hol, gabinet, łazienka oraz wiatrołap . Piętro: 3 sypialnie , łazienka do wykończenia Na parterze podłoga -gres polerowany , na pietrze podłoga z paneli . Przestronne pomieszczenia. Duże okna świetnie doświetlające wnętrza. Dom podpiwniczony i znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze . MEDIA : co gazowe , woda własna ,szambo . Dom wolnostojący, posadowiony na pięknej, zalesionej działce o powierzchni 3300 m2. Cicha, zalesiona okolica z dostępem do miejskiej infrastruktury . W pieszej odległości od komunikacji miejskiej ok 15 min oraz szkoła 7min . Do Galerii Wołomin odległość ok 10min samochodem Zapraszam do oglądania. Na wszelkie dodatkowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie. Zagościniec to komfort życia miejskiego z jednoczesnym spokojem działki leśnej w pełnym odizolowaniu od uciążliwej miejskiej codzienności. Naszym Klientom zapewniamy KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ transakcji Pomoc w prowadzeniu negocjacji, Pomoc w uzyskaniu potrzebnych dokumentów Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego [www]/ Nieruchomości M Gwiazda 05- 200 Wołomin ul Wileńska 21 [numer] ś[www] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego