Nieruchomości Długołęka - najwięcej bez pośredników

Prezentacja oferty w umówionym telefonicznie terminie, również w weekendy.   Sprzedaż przestronnego domu przy ulicy Słonecznej w Długołęce (k. Wrocławia), w gminie Długołęka – najbardziej zurbanizowanej i najszybciej rozwijającej się gminie w powiecie wrocławskim. Stan prawny jest uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona roszczeniami i prawami osób trzecich, gotowa do wydania. LOKALIZACJA: Wiodącą cechą nieruchomości, jest bardzo korzystna lokalizacja, którą determinuje w szczególności bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławia, z wygodną, dwupasmową aleją Sobieskiego umożliwiającą szybki dojazd do centrum miasta. Gwarancją sprawnego połączenia z Wrocławiem jest także przebiegająca w okolicy Wschodnia Obwodnica Wrocławia oraz linia kolejowa z Dworcem w Długołęce. Co równe istotne, w odległości 1 km znajduje się wyjątkowe miejsce na rekreacyjno-historycznej mapie okolic Wrocławia – Park Szczodre, z bogatą historią, wyjątkową ofertą przyrodniczą, kilkoma placami zabaw, ścieżkami rowerowymi, idealną także dla miłośników aktywnego spędzania czasu, tak dla rodziców z maluszkami, młodzieży i seniorów.  DOJAZD I OTOCZENIE Dojazd do nieruchomości spokojną osiedlową uliczką z kostki betonowej,  z urządzonym chodnikiem. W najbliższym otoczeniu wyłącznie spokojna zabudowa jednorodzinna, choć w promieniu 1 km znajdują się wszelkie instytucje i placówki publiczne, które zapewniają dostęp do kompletnej infrastruktury miejskiej – obiekty handlowo-usługowe, usługi publiczne (oświatowe, sportowe w tym korty tenisowe, stadion piłkarski i lekkoatletyczny, urzędy, poczta, obiekty sakralne), centrum handlowe „Selgros”, jak i mniejsze sieciowe dyskonty handlowe. DZIAŁKA Ogrodzona i w pełni uzbrojona działka (wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć gazowa, przyłącze  energetyczne) posiada kształt prostokąta, który krótszym, południowym bokiem przylega do ulicy. Powierzchnia działki wynosi 0,09 ha (tj. 900 m²), jest zagospodarowana pielęgnowaną zimozieloną zielenią, ale znajdują się na niej także rabaty kwiatowe, drzewka i krzewy owocowe. Dla nieruchomości obowiązuje plan miejscowy, zgodnie z którym nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej BUDYNEK MIESZKALNY Budynek znajduje się w stanie technicznym umożliwiającym indywidualne wykończenie, ale także aranżację i dopasowanie do indywidualnych potrzeb. Budynek w zabudowie wolnostojącej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni użytkowej 169,30 m²,  oraz przestronnym poddaszu o powierzchni użytkowej ok 50 m², na którym można urządzić czytelnię, pokój hobby, czy pracownię. Na parterze, wyniesionym ok. 0,5m powyżej urządzonego terenu, znajdują się dwa pokoje (w tym przestronny salon dzienny), kuchnia, hol, kotłownia, łazienka i klatka schodowa. Wysokość kondygnacji wynosi ok. 2,8 m. Na piętrze znajdują się 4 pokoje (jeden z uwagi na doprowadzone instalacje wod-kan. może pełnić funkcję kuchni), łazienka, spiżarka, klatka schodowa. Wysokość kondygnacji wynosi ok 2,5 m. Przestrzeń poddasza ograniczona jest połaciami dachu, wydzielona ścianami jest jedynie klatka schodowa. Budowa została rozpoczęta w 1989 roku, prace wykonywane w systemie gospodarczym, bardzo solidnie, starannie i dokładnie, z najlepszych dostępnych w ówczesnym czasie materiałów. Ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne trójwarstwowe z izolacją wewnątrz muru z wełny mineralnej, murowane z pustaków ceramicznych i cegły, stropy belkowe gęstożebrowe (typu DZ), dach drewniany, niesymetryczny, z pełnym deskowaniem, kryty blachą. Większość ścian jest od wewnątrz otynkowana tynkiem cem-wap.. Stolarka okienna zarówno z PVC z szybami zespolonymi, ale także drewniana. W budynku wykonana jest instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania, wodna i kanalizacyjna Budynek jest trwającą budową, projekt budowlany i dziennik budowy zostanie przekazany nabywcy.   BUDYNEK REKREACYJNO-GOSPODARCZY Na tyłach działki znajduje się budynek rekreacyjno-gospodarczy, o dwóch kondygnacjach, w pełni wykończony z doprowadzoną energią elektryczną, wodą i kanalizacją, który może służy jako domek letniskowy (kuchnia, pokój, łazienka). W bryle budynku znajduje się także jednostanowiskowy garaż. Jest w nim miejsce zarówno dla majsterkowicza, jak i miłośniczki przetwarzania plonów z własnego ogródka

Sprzedam działkę przemysłowo-usługową w Długołęce o powierzchni 6000 m2. Atrakcyjna lokalizacja. Bezpośredni dojazd do działki z nowej obwodnicy Długołęka-Łany. Uzbrojenia w drodze przy działce (kanalizacja, woda, prąd, gaz).

Działka z projektem hali 492m2 (możliwość zmniejszenia) , zgodą na budowę. Usługowa/Media/70% zabudowy/MPZP/ Działka usługowo-produkcyjna w miejscowości Długołęka Ciekawa opcja pod produkcję nieuciążliwą i/lub usługi - sklepy, pawilony handlowe. Atuty nieruchomości: działka znajduje się w pobliżu głównej drogi Długołęka - Wrocław, węzła AOW, w bliskim sąsiedztwie bardzo zurbanizowanych i stale rozwijających się miejscowości podwrocławskich: Mirków, Domaszczyn,Szczodre, Długołęka. Kształt prostokąta ok. 58 m x 35 m Droga dojazdowa z dwóch stron działki Media : prąd, woda, kanalizacja MPZP: Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z wykluczeniem inwestycji uciążliwych;UP1 Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym; Lokalizację obiektów produkcyjnych z wykluczeniem inwestycji uciążliwych, Lokalizację towarzyszącej funkcji mieszkaniowej, Wysokość budynków usługowych maksymalnie 10 m, Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70 % powierzchni działki *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wynajmę lokal biurowy/usługowy przy domu jednorodzinnym z niezależnym wejściem, przy jednej z głównych ulic Długołęki. Lokal składa się z przedsionka, małej toalety i pomieszczenia głównego o łącznej powierzchni 19 metrów. W pomieszczeniu głównym znajduje dostęp do wody, zamontowana jest tam umywalka. Parking przed lokalem. Możliwość zamontowania domofonu.

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1131 m2, położoną w Długołęce przy ul. Myśliwskiej. Numer działki 16/19.  Bardzo atrakcyjna lokalizacja przy węźle łącznika AOW i WOW:  - wjazd na: AOW, S8 (kierunek Łódź, Warszawa), Wschodnią Obwodnicę Wrocławia - max. 5 min - Centrum Wrocławia: 20 min - Leroy Merlin, Selgros, CH Korona - 5 min - przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa, liceum - 10 min - komunikacja miejska w kierunku Wrocławia z przystanku oddalonego o 200m - linie autobusowe 914, 924, 941 Wraz z działką projekt budowlany dla hotelu robotniczego (w 2017 r. wydano decyzję zatwierdzającą projekt) Przeznaczenie działki według MPZP to MN (tereny zabudowy jednorodzinnej oraz zagrodowej). Oznacza to, że możemy postawić na działce budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowę bliźniaczą. Za zgodne z planem uznaje się ponadto lokalizację usług nieuciążliwych (hotel robotniczy). Dojazd do działki drogą utwardzoną. Oferta bezpośrednio od właściciela. 

Do wynajęcia nowo wybudowany( 2020 rok) dom z zielonym ogrodem. Dom w układzie: * parter: - przedpokój z zabudowaną szafą na całą ścianę -gabinet - duża, jasna przestrzeń otwarta, z wydzieloną strefą kuchni, jadalni oraz salonu z kominkiem( cudownie dodatkowo budującym nastrój w zimne wieczory) i wyjściem na taras. - mniejsza łazienka - garaż * piętro: - sypialnia z dębowym łóżkiem małżeńskim (komoda, stoliki nocne) oraz garderobą - sypialnia z łóżkiem pojedynczym (biurko, szafa, komoda, regał) Aktualnie firma Meblik - sypialnia  możliwością umeblowania według potrzeb wynajmującego - duża łazienka z wanną, prysznicem i oknem - pralnia Opis: Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony. Na podłodze jodełka francuska dębowa, blaty i większość mebli wykonana na zamówienie z litego dębu. Garderoby na wymiar. Łazienki wyposażone w sprzęt Hansgrohe i Villeroy and Boch. Okna drewniane trzyszybowe. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne renomowanej firmy Grzegorz Włodarczyk. We wszystkich oknach na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne. Popołudniem zacieniony taras za domem zapewniający intymność i ciszę, obszerny trawnik który bez problemu pomieści basen lub przydomowy plac zabaw. Obiekt gotowy do zamieszkania, czeka na mieszkańców. Przed domem znajduję się podjazd na 3 samochody. Lokalizacja: Dom zlokalizowany jest w Długołęce, na obrzeżach Wrocławia. W pobliżu znajduje się trasa S8 z dogodnym połączeniem z lotniskiem oraz z Bielanami Wrocławskimi. Dojazd do centrum miasta zajmuje autem 15min. Opłaty: 8500zł - czynsz (dodatkowym kosztem są media; gaz, woda, prąd, śmieci, internet- 3000zł rozliczane wg. Zużycia.) Wymagana kaucja za 2 miesiąc.