Działki budowlane na sprzedaż Gdynia - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Gdyni Demptowo przy ul. Rybińskiego 52, o pow. 501 m2 w pełni uzbrojona, bez planu miejscowego (trzeba wystąpić o warunki zabudowy) w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Zapraszam do kontaktu

LOKALIZACJA Gdynia Wiczlino, ulica Wichrowa, wjazd od ul. Małkowskiego(droga łącząca Gdynię i Bojano). W bezpośrednim otoczeniu Trójmiejski Park Krajobrazowy, tereny rekreacyjne domy jednorodzinne, ogródki działkowe .Nieopodal osiedle Wiczlino Ogród, rozbudowana infrastruktura handlowa, przystanki komunikacji miejskiej, dostęp do szkół, podstawowa, liceum, przedszkoli i placówek medycznych i handlowych (w promieniu do 2 km), szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta. Działka z przeznaczeniem na realizację inwestycji domu jednorodzinnego typu rezydencjonalnego, WARUNKI ZABUDOWY Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu – Uchwała Nr XXXII/753/05 Rady Miasta Gdyni z 22.06.2005r. KOMUNIKACJA I MEDIA Działka 5008/3 w kształcie niemal regularnym z wjazdem na teren od północy z ul. Wichrowej, otwarcie na wschód-południe-zachód. Działka posiada przyłącze kanalizacji sanitarnej miejskiej, pozostałe media prąd, gaz, woda, przy granicy w ul. Wichrowej

Sprzedam działkę budowlaną  570m² w miejscowości Gdynia Pogórze, 6 km od centrum Gdyni. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

ATRAKCYJNIE położony teren zapisany w ewidencji gruntów pod numerami 948 i 949, obręb 0022 Orłowo, Gdynia ul. Sędziowska 1-3. Teren położony jest w całości na terenie Gminy Gdynia, na obszarze zabudowy mieszkaniowej i usług towarzyszących i ma dostęp do drogi publicznej od ul. Sędziowskiej. Teren jest działką budowlaną, a istniejące uzbrojenie jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. Nie występuje tu żaden z obszarów prawnie chronionych oraz teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Obecnie na terenie rosną wyłącznie drzewa owocowe, nie wymagające zawiadomienia lub/i pozwolenia na wycięcie.  Przepisy szczególne dotyczące ochrony środowiska, przyrody, gruntów rolnych i leśnych, zabytków, uzdrowisk, ochrony granic, obszarów morskich, a także przepisy sanitarne, unormowania z zakresu prawa geologicznego i górniczego, nie mają zastosowania. Z uwagi na brak planu miejscowego ustalono warunki dla inwestycji polegającej na rozbiórce istniejącej zabudowy oraz budowie wielorodzinnego budynku mieszkalnego.  Do wyznaczenia parametrów nowej zabudowy będą obowiązywały następujące kryteria: a) dla obowiązującej linii zabudowy: linia zabudowy jako kontynuacja linii zabudowy budynku sąsiedniego czyli tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, tj. w odległości 6m granicy z możliwością wycofania budynku po za obowiązującą linię zabudowy i usytuowania tylko części (min. 50%) elewacji frontowej w linii zabudowy; b) dla wskaźnika powierzchni nowej zabudowy: średni wskaźnik pow. zabudowy w obszarze analizowanym tj. w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki nr 948 i 949, tzn. min 120 m wokół działki. Szerokość frontu działki od strony ul. Sędziowskiej wynosi 40 m. obszar analizowany obejmuje fragment dzielnicy Orłowo z terenami zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej oraz w niewielkim stopniu, usługowej - do 0,32; c) dla szerokości elewacji frontowej: średnia szerokość budynków wielorodzinnych w obszarze analizowanym - do 23m wymagane rozczłonowanie elewacji frontowej w poziomie i pionie; d) dla wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej: przedłużenie krawędzi gzymsu odpowiednio do istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej - do 11,2m, e) dla geometrii dachu: dach płaski, jako charakterystyczny dla budynków w obszarze analizowanym. f) kolorystyka i wykończenie: preferowane kolory charakterystyczne dla gdyńskiej architektury odcienie bieli, piasku, szarości; g) na terenie działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów: 1,4 miejsca na 1 lokal mieszkalny z czego 10% miejsc ogólnodostępnych na zewnątrz budynku dla osób odwiedzających, dla osób niepełnosprawnych 1mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 3 do 15, 2mp przy ogólnej liczbie stanowisk od 16 do 40; dla rowerów min 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny; 

1.\tLokalizacja Terenu: Teren obejmuje działkę o pow. 416 m2 w wyjątkowej lokalizacji w Gdyni Oksywiu – Kępa Oksywska: - ok.280m od centrum Oksywia Górnego; - sąsiedztwo z terenami zielonymi Akademii Marynarki Wojennej; - ok. 800m w linii prostej od Bulwaru Oksywskiego i plaży; - cicha i zielona okolica; - pełna infrastruktura w najbliższej okolicy (sklepy, przystanki); - bezpośrednia okolica przechodzi obecnie rewitalizację; - na działce znajduje się budynek mieszkalny – możliwość legalizacji. - możliwość dokupienia sąsiadującej działki gminnej. 2.\tPrzeznaczenie terenu w planie: Teren objęty Uchwałą Nr XXVIII/647/05 Rady Miasta Gdyni dla części dzielnicy Oksywie w Gdyni, rejon ulic Dickmana, Muchowskiego i Kępa Oksywska. Przeznaczenie Terenu w planie: - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca. Plan miejscowy ustala zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania Terenu: - intensywność zabudowy - do 0,35 (co oznacza: dom o pow. całkowitej do 145,6 m2). - wysokość zabudowy – do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym; - rodzaj dachu: dachy strome, o nachyleniu połaci 35 - 45°; - powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % powierzchni działki, - powierzchnia zabudowy – do 0,25 (co oznacza budynek o pow. zabudowy do 104 m2). - na działkach, na których przekroczone zostały powyższe wskaźniki/parametry dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy. - wymaganie dotyczące miejsc postojowych: - nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 dom jednorodzinny; 3.\tUkształtowanie terenu: Teren lekko nachylony w kierunku południowym. 4.\tInfrastruktura: - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej: szutrowej oraz płyty jumbo (oznaczenie drogi w mpzp: 64 KDW); - istniejące przyłącza: woda, prąd, telekomunikacja; - działki skanalizowane - zbiornik bezodpływowy (szambo); - kanalizacja deszczowa –brak (wody opadowe zagospodarowane na terenie działki).

Działka budowlana WICZLINO Duża piękna słoneczna działka w doskonałej lokalizacji. Okolica cicha i spokojna, blisko lasu bezpośrednio przy Parku Krajobrazowym w Gdyni Wiczlinie. Działka o powierzchni 1135 m2 położona na osiedlu domów jednorodzinnych, położona w bliskiej odległości do środków komunikacji miejskiej i sklepu. Atutem działki jest jej bliskość zieleni i lasu. Bardzo dobra lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdyni: Chwarzno-Wiczlino. W okolicy punkty usługowe, szkoły, sklepy i ośrodek zdrowia. Dogodny dojazd do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska. Uzbrojenie: gaz i prąd w ulicy przy działce, woda na działce. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu.