Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 900 zł na prowizji pośrednika!
5 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 198 000 zł
Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Zbożowej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi jedyne 2500 metrów, a od ul. Połczyńskiej 230 metrów.
Metraż działek:
Dz. nr 153 - 1048 m2
Dz. nr 154 - 1066 m2
Dz. nr 155 - 1063 m2
Dz. nr 156 - 1062 m2
Dz. nr 157 - 1092 m2
Dz. nr 158 - 1436 m2
Dz. nr 159 - 1194 m2
Dz. nr 160 - 1170 m2
Dz. nr 161 - 1060 m2
Dz. nr 162 - SPRZEDANA
Cena za m2 - 220 zł brutto (23% vat)
Działki sprzedawane obligatoryjnie z proporcjonalnym do metrażu udziałem w działce drogowej.
Media w drodze (ul. Zbożowa):
- energia elektryczna
- sieć komunalna wodociągowa (DN 100mm) w drodze
- sieć komunalna kanalizacji sanitarnej (DN 200mm) w drodze
- sieć gazowa
Dla pierwotnej działki, której zostały wydzielone powyższe działki zostały wydane warunki zabudowy, według których:
1. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy bliźniaczej - 30% powierzchni działki
2. Powierzchnia zabudowy dla zabudowy wolnostojącej - 20% powierzchni działki
3. Lokalizacja garaży i pomieszczeń gospodarczych - wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego na kondygnacji podziemnej lub parterze budynku. Dopuszcza się lokalizację garażu jako budynek wolnostojący, zlokalizowany w głębi działki.
4. Wysokość budynku - do 2 kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem podpiwniczenia. Maksymalna wysokość budynku 9 m. Maksymalna wysokość gzymsu, okapu do 5 m.
5. Geometria dachu budynku mieszkalnego - ustala się dach dwu lub wilopołaciowy z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 5 do 45 stopni
Dla obrębu, w którym położone są działki obecnie opracowywany jest Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Według projektu MPZP, działki będą leżały na terenie, na którym będzie:
Dopuszczalna zabudowa:
1. Wielorodzinna w postaci małych domów mieszkalnych od 2 do 6 mieszkań z dopuszczeniem usługi nieuciążliwych (o powierzchni nieprzekraczającej 30% całkowitej powierzchni budynku)
2.Jednorodzinna w postaci domów wolnostojących
3. Jednorodzinna w postaci domów w zabudowie bliźniaczej
4. Jednorodzinna w postaci zabudowy szeregowej
Maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów.
3 pełne kondygnacje nadziemne + poddasze.
Powierzchnia biologiczna min.35%
Powierzchnia zabudowy max 35%
Wskaźnik intensywności zabudowy działki 0,25 do 1,4
Kąt nachylenia dachów od 20 do 40 stopni przy czym dopuszczone są dachy płaskie w każdym rodzaju zabudowy (maksymalna wysokość ścianki kolankowej wynosi 1,4 m)
Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy:
1. Domy jednorodzinne: 450 m2
2. Domy w zabudowie bliźniaczej: 400 m2 (po 200 m2 na część)
3. Domy w zabudowie szeregowej: 150 m2 na segment
OFERTA BEZPOŚREDNIA!
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.
- ul. Zbożowa, Koszalin
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1048 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu