+3
zdjęcia

Dobrosławice · 300 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 000 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam bezpośrednio 3-hektarową działkę położoną w urokliwej okolicy Stawów Milickich. Kształtem nieruchomość jest zbliżona do prostokąta. Na jej terenie znajdują się dwa stawy, większy - o powierzchni około 1 ha i drugi - 0,3-0,4 ha. Są one dość mocno zarośnięte trzciną, ale ich oczyszczenie nie stanowi problemu. W ubiegłym roku w obawie przed suszą jeden z rolników prosił mnie o udostępnienie wody do nawadniania sąsiadujących z działką pól z bobem i w ciągu kilku godzin koparka uporała się z trzciną na dużej powierzchni.
Część nieruchomości to pole orne (najwęższy fragment działki na wyrysie) o powierzchni około 0,5 ha. Jest ono użyczone rolnikowi i corocznie uprawiany jest tam bób lub fasolka szparagowa. Teren widoczny jest na zdjęciach.
Stawy powstały w wyniku urobku gliny, gdyż przed wojną istniała tam cegielnia( mapa archiwalna). Do dziś widoczne są niewielkie fragmenty ruin po zabudowaniach. Reszta terenu to łąki oraz wysoki drzewostan, niestety bez okazów dendrologicznych (olchy i topole).
Działka posiada dojazd z drogi asfaltowej. Brak mediów.
Jest bardzo zasobna w wodę, ale nie jest to teren podmokły. Gmina Żmigród bardzo rozbudowała sieć ścieżek rowerowych i bezpośrednio przy działce przebiega szlak Dolnośląska Kraina Rowerowa. Okolica jest atrakcyjna turystycznie, nieopodal znajduje się wielki parking dla turystów zmotoryzowanych, którzy tu przesiadają się na rowery. Celem wycieczek jest Dolina Baryczy lub Rezerwat Stawy Milickie.
Cena za nieruchomość to około 300 000 zł do niewielkiej negocjacji.
Nieruchomość jest moją własnością od 2007 roku, nr księgi wieczystej : WR1W/0042636/3, nr działki 23/2 obręb Dobrosławice, gmina Żmigród. Działka nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest oddalona od zabudowań wsi o ok. 600 metrów
Koordynaty: 51°25'57.7"N 16°58'44.0"E