Ożarów Mazowiecki
ul. Wojciecha Korfantego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

INFO dla POŚREDNIKÓW - NIE PODPISUJĘ UMÓW NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Na sprzedaż umeblowane narożne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,42 m2 w Ożarowie Mazowieckim z 2012 roku bezpośrednio od właściciela, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji. Sprzedam razem z umeblowaniem (z wyjątkiem tv, biurka i małej szafy) i wyposażeniem w cenie, widocznych na zdjęciach: lodówka Samsung, pralka Amico, kuchnia elektryczna z piekarnikiem Amica itd.

Mieszkanie znajduje się dobrze skomunikowanym punkcie Ożarowa Mazowieckiego w pobliżu ulicy Szkolnej i Dmowskiego. Sprzedam najchętniej "za gotówkę", ponieważ mieszkanie ma częściowo obciążoną hipotekę kredytem w banku więc procedura zakupu jest prostsza dla klienta z gotówką, ale to nie warunek. Część wpłaty od kupującego pójdzie zatem na całkowitą spłatę pozostałości kredytu hipotecznego, po której bank ma obowiązek wykreślić swoje roszczenie z hipoteki. Mieszkanie nigdy nie było zadłużone ani nie miało żadnej awarii, a wszystkie rachunki i podatki są uregulowane. Ubezpieczone w Warcie ważne do lipca b.r.

Rachunki:
Wysokość czynszu: ok. 570 zł m-c za 2 osoby zawiera zaliczki na media i ogrzewanie gazowe (piec w kotłowni). Rozliczenia półroczne ze wspólnotą: zwykle po okresie zimowym dopłacaliśmy ok. 200 zł za ogrzewanie, a po okresie wiosennym był zwrot 200-300 zł.
Prąd: umowa z PGE, ok. 90-100 miesięcznie przy zwykłym użytkowaniu.
Internet: aktualnie korzystamy z Internetu kablowego wraz z tv kablową firmy Stansat w cenie 115 zł miesięcznie za pakiet podstawowy.

Aktualne świadectwo energetyczne mogę wysłać na email.

Mieszkanie znajduje się w 3 piętrowym budynku (konstrukcja żelbetonowa) z 2012 roku z widną i podjazdem dla osób niepełnosprawnych. Usytuowane na 1 piętrze, w bliskim centrum Ożarowa Mazowieckiego przy ul. W. Korfantego 11c, bez garażu (na terenie osiedla znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców). Dotychczas zamieszkałe tylko przez 2 osoby niepalące i bez zwierząt. Obecnie jeszcze zamieszkałe, ale może być zwolnione i wymeldowanie w ciągu ok. miesiąca (do ustalenia) od podpisania umowy przedwstępnej i wpłaty zadatku co najmniej 10% wartości ceny. Możliwość lekkiej negocjacji ceny. Koszty notariusza pokrywa kupujący.

Pomieszczenia:
Salon: 18,3 m2 (okna na północ i wschód)
Kuchnia: 6,8 m2 (we wnęce, półotwarta na salon - bez drzwi, okna na północ i wschód)
Korytarz: 7,6 m2 (długi, wąski, z wnęką na szafę)
Łazienka: 4 m2
Mały pokój: 10,7 m2 (okna na północ)
Balkon: ok. 8 m2 (widok na północ i wschód)

Drzwi antywłamaniowe La Porta.

Stan mieszkania oceniam jako DOBRY (mieszkanie nosi normalne ślady użytkowania), ale wedle uznania może wymagać lekkiego odświeżenia: głównie ściany miejscowo (spękane w kilku miejscach tynki) i panele salonie (miejscami lekko uginają się), ale spokojnie można jeszcze w nim kilka lat bez remontu pomieszkać, jeśli komuś nie zależy na luksusach. Idealne pod wynajem (duże zapotrzebowanie w okolicy) lub dla pary / starszej osoby.

Mieszkanie narożne, położone na przedostatnim piętrze (1/2) wysokie sufity (ok. 2,82 cm), duże widne okna wychodzą na północny-wschód. Znajduje się na kameralnym osiedlu Wojciecha Korfantego składającego się z 4 identycznych budynków (ostatni blok), z widokiem na domy jednorodzinne i osiedla mieszkaniowe - bliźniaki i szeregowiec. Atutem mieszkania jest duży, dwustronny i ustronny balkon-loggia.

Kuchnia pomalowana na dwa kolory farbą plamoodporną: kremowy i ceglany róż. Salon odcień kremowy, korytarz i łazienka na biało, mały pokój: jasny szary beż.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy (ok. 1,8 m2), balkon oraz udział w drodze dojazdowej do osiedla (zamkniętej szlabanem).

Osiedle otwarte: ciche, spokojne, sąsiedzi bezkonfliktowi. Dostęp do klatki i piwnicy za pomocą chipa. Podjazd dla osób niepełnosprawnych. W pobliżu szkoła podstawowa (ok. 200m), biblioteka miejska, centrum rehabilitacyjne (ok. 150m), sklepy (ok. 200m). Przystanki autobusowe (L-7, L-6, 713 i 743 oraz linie prywatne) ok. 800m, dworzec PKP ok. 1200m. Szybki dojazd do Warszawy komunikacją miejską lub pociągiem PKP.

Numer księgi wieczystej na PRIV. Zapraszam do kontaktu i oglądania. W przypadku dodatkowych pytań proszę o pozostawienie numeru telefonu poprzez formularz w ogłoszeniu

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,42 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Ożarów Mazowiecki, ul. Wojciecha Korfantego
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu