Piaseczno Zalesie Dolne
ul. Okrężna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż bardzo przestronny, piętrowy dom z dużym ogrodem i garażem w Zalesiu Dolnym - w zielonej i spokojnej
części Piaseczna.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Okrężnej w Zalesiu Dolnym, w bardzo cichej i zielonej okolicy, przy jednej z
bocznych uliczek. Wokół znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna, a sąsiedzi są spokojni i bezproblemowi.
Okolicę charakteryzuje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska, w tym przedszkola, szkoły, sklepy itp., choć nie
brak tu także pięknych terenów spacerowych.
Lokalizacja nieruchomości umożliwia wygodny dojazd do centrum Warszawy:
samochodem trasą S7 (21 km), co zajmuje ok. 20/25 minut;
autobusem np. 727
kolejką podmiejską KM (3 km do stacji PKP Piaseczno).
Rozkład domu:
Dom został zaprojektowany dla rodziny wielopokoleniowej i de facto składa się z dwóch niezależnych części
mieszkalnych. Część parteru zajmuje 3-pokojowe mieszkanie, które pierwotnie przeznaczone było dla
dziadków/rodziców właścicieli. Przestrzeń ta może również pełnić funkcję mieszkania na wynajem lub dla rodziny.
Zasadnicza część budynku (t.j. pozostała część parteru+piętro) została zaprojektowana dla rodziny z dziećmi. W jej
skład wchodzi duży salon z kuchnią na parterze, a na piętrze 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, gabinet, pokój
telewizyjny i pralnia. Projekt domu został bardzo dobrze przemyślany co sprawia, że układ pomieszczeń wyróżnia
funkcjonalność i wygoda w użytkowaniu.
PARTER:
sień/przedpokój
parterowe mieszkanie dla dziadków o powierzchni 100 m2 z wejściem z przedpokoju. Mieszkanie posiada
własną kuchnię i łazienkę, a także trzy sypialnie i salon. Z apartamentu można wyjść na prywatny taras od
południowej strony budynku.
kotłownia z nowym piecem gazowym do CO (wejście z przedpokoju)
toaleta (wejście z przedpokoju)
z przedpokoju wchodzi się także do drugiej, zasadniczej części domu. Tu na parterze znajduje się przestronny
i jasny salon ze stylowym piecem żeliwnym firmy Jøtul oraz otwarta kuchnia o łącznej powierzchni 46 m2. Z
salonu prowadzi wyjście na duży taras od południowej strony budynku.
PIĘTRO:
4 przestronne i jasne sypialnie
2 łazienki
garderoba
gabinet
drugi salon/pokój telewizyjny
pralnia
STRYCH nieużytkowy/schowek
Budynek i działka:
Całkowita powierzchnia działki to 1.411 m2, zaś domu 311 m2. W skład nieruchomości wchodzi także wolnostojący,
nieduży i zamykany garaż, położony w głębi działki. Budynek mieszkalny wykonano w systemie kanadyjskim (szkielet
drewniany, dach kryty gontem) i oddano do użytku w 2000 roku. Został on zaprojektowany przez biuro architektoniczne
wyspecjalizowane w tego rodzaju konstrukcjach i wybudowany pod fachowym nadzorem specjalistów. Budynek jest
bardzo dobrze izolowany i dobrze utrzymuje ciepło, jest jednopiętrowy i nie został podpiwniczony. Składa się z parteru,
piętra mieszkanego i nieużytkowego strychu. Wnętrze domu jest wyjątkowo jasne. Duże, nowoczesne, drewniane okna
i drzwi tarasowe wychodzą na ładnie utrzymany, dobrze doświetlony ogród. Od strony południowej budynku znajdują
się dwa tarasy. Działka jest zadrzewiona i zadbana. Dom został niedawno przygotowany do sprzedaży. Ściany zostały
odmalowane na biało, a wnętrza całkowicie opróżnione z mebli. Podłogi wymagają cyklinowania, zaś kuchnia
urządzenia wedle projektu nowego właściciela (zabudowa i sprzęty kuchenne zostały zdemontowane). Poza tym
budynek jest w stanie bardzo dobrym.
Dodatkowe informacje:
Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. W kotłowni zainstalowano nowy
piec gazowy, przyłączony do CO. Wygodny dojazd na posesję drogą twardą i wjazd przez bramę otwieraną na pilota.
Działka jest ogrodzona. Istnieje możliwość zamówienia ochrony posesji przez firmę zewnętrzną.
Zapraszam na prezentację.

• ul. Okrężna, Piaseczno Zalesie Dolne, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 11 pokoi, wybudowany w 1999 roku
• Działka 1450 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: gont bitumiczny, okna drewniane
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu