domu
domu
zdjęcia
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!
28 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 950 000 zł
Nowoczesny dom dwulokalowy położony w Poznaniu na działce o powierzchni 1507m² składający się z 2 samodzielnych lokali.
Lokal mieszkalny w stanie deweloperskim o powierzchni 184,60 m² (2 kondygnacje) na działce
o powierzchni 753 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Droga dojazdowa utwardzona.
Dom ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
Na parterze znajdują się: przestronny przedsionek, salon z jadalnią i aneksem kuchennym
z wyjściem na taras, łazienka, pokój z garderobą, pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia oraz garaż. Powierzchnia parteru 74,98m² powierzchni użytkowej + garaż 18,28m²
Na piętrze znajdują się 3 bardzo przestronne pokoje - każdy z nich posiada swoja garderobę oraz duża łazienka. Powierzchnia piętra 91,34 m². Z największego pokoju o powierzchni 34,56m² istnieje możliwość wydzielenia garderoby i łazienki ( doprowadzona woda i kanalizacja).
Media:
Woda, prąd, gaz, bezodpływowe zbiorniki ścieków o pojemności 9m3.
Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową z systemem monitorowania połączonym z firmą SOLID oraz instalacje gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o. Woda z sieci wodociągowej.
Okolica:
Dom zlokalizowany jest w spokojnej willowej okolicy w otoczeniu obiektów o podobnej zabudowie, niedaleko węzła Krzesiny A2. W pobliży znajduje się:
* Żłobek 2,8km – 6min
* przedszkole 3,5 km – 7min
* szkoła podstawowa 2,5 km – 5min
* sklep spożywczy Chata Polska – 1km – 2min
* supermarket 2,8 km – 6min
* restauracje 2km – 4min
* poczta 2,5 km – 5min
* przystanek autobusowy 400 m,
* stacja kolejowa Poznań Krzesiny 3,8 km.
* do centrum Poznania 8,8km – 15min
* linie autobusowe: 162, 196, 511, 512 oraz nocne 220
Standard wykończenia lokalu
Technologia i konstrukcja:
1. Fundament wykonany z bloczków M6
2. Ściany – pustak beton komórkowy 24cm
3. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 15cm
4. Ściany działowe – bloczki komórkowe 12cm
5. Dach – płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm
6. Strop terriva
7. Podwójna ściana z dylatacją pomiędzy lokalami
Wykończenie zewnętrzne:
1. Elewacja – tynk silikonowy
2. Rynny – ocynk i PCV
3. Balkon – wylewka betonowa przygotowana pod płytki
4. Balustrada balkonu – stalowa malowana proszkowo
5. Taras – wylewka betonowa przygotowana pod płytki
Okna i drzwi:
1. Drzwi zewnętrzne metalowe,
2. Brama garażowa elektryczna z pilotem (ocieplana)
3. Okna 2-szybowe, z ciepłym montażem
4. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
5. Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo
Wykończenie wewnętrzne:
1. Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo – malowane na biało
2. Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele
3. Klatka schodowa żelbetowa
Ogrzewanie:
1. Dwufunkcyjny kocioł gazowy –Broetje 24kW
2. Grzejniki w pokojach i łazienkach – Cosmo Compakt
3. Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych
4. Instalacja kanalizacji z rur PCV
5. Woda z sieci miejskiej
6. Szambo 9000 l.
Wyposażenie elektryczne:
1. Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku
2. Instalacja elektryczna z osprzętem
3. Ochrona różnicowo-prądowa
4. Okablowanie instalacji dzwonkowej
5. Okablowanie RTV
6. Okablowanie alarmowe na parterze – alarm połączony ze stacją monitorowania Solid
Przestrzeń wokół budynku:
1. Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok – przody lokali otwarte)
2. Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz
kontakt:
Katarzyna
- ul. Żurawicka, Poznań Pokrzywno
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 184,60 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 753 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: beton komórkowy, dach: papa
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Wyposażenie: telewizor
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu