Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Poznań - najwięcej bez pośredników

Posiadamy do wynajęcia pomieszczenia biurowe o powierzchni 14, 24, 2 x 36, 43 m2 w Poznaniu przy ul. Pokrzywno 3a. Biura położone są w pobliżu węzła autostradowego Poznań Krzesiny. Pomieszczenia usytuowane są na pierwszy piętrze. Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany. Podana cena jest ceną netto dotyczy jednego miesiąca za 24 m2 i nie zawiera kosztów dodatkowych ( ogrzewania, woda, prąd, śmieci itp. ). Zapraszamy.

Adres: Poznań, ul. Półwiejska 4, przy deptaku Dostępność: Możliwość wynajmu od 1 grudnia 2024 roku Opis lokalu: Oferuję do wynajęcia lokal parterowy o powierzchni 290 metrów kwadratowych, położony w renomowanej lokalizacji przy ul. Półwiejskiej w Poznaniu, tuż przy deptaku. Lokal jest wyposażony w niezbędne media: prąd, wodę oraz kanalizację. Warunki najmu: Czynsz wynosi 55.000 zł netto miesięcznie plus 23% VAT, waloryzowany corocznie o poziom inflacji. Umowa: Umowa na czas nieoznaczony z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Możliwa jest opcja zawarcia umowy na czas oznaczony. Kaucja: Wymagana dwumiesięczna kaucja. Dodatkowe informacje: Istnieje możliwość zwolnienia z części pierwszego czynszu w zamian za przeprowadzenie remontu lokalu przez najemcę. Istnieje potrzeba zamontowania pompy ciepła, ponieważ obecna wymaga wymiany. Pompa ciepła = ogrzewanie + klimatyzacja. Ta kwestia może zostać wykonana przez wynajmujących ze środków z kaucji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu. Zachęcam do zapoznania się z ofertą i dołączenia do grona najemców w jednej z najbardziej prestiżowej lokalizacji, w samym sercu Poznania.

 Czapla 13  to budynek  biurowa /mieszkalny w północnej części Poznania. Posiada 3 kondygnacji naziemne  i ponad 380 m2 powierzchni całkowitej. Budynek oferuje atrakcyjną powierzchnie biurową na parterze. W obiekcie zastosowano  nowoczesne rozwiązania technologiczne , które gwarantują odpowiedni standard i  komfort pracy. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe . Biuro znajduję się w okolicy parku oraz terenów rekreacyjno - sportowych z boiskami, pływalnią oraz siłownia  Szybki dojazd do ścisłego centrum miasta pozwala na pełne korzystanie z poznańskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Poznań Garbary  zajmuje niecałe 5 minut, do autostrady A2 - ok. 15 minut, do Portu Lotniczego Poznań-Ławica – prawie 20 minut.

Przedmiotem oferty są nowoczesne powierzchnie biurowe klasy "A" w budynku K9Office położonym w samym centrum Poznania. Z budynku w zaledwie kilka minut spacerem można dotrzeć do Starego Browaru czy na poznański Rynek. Od przystanku tramwajowego K9Office dzieli 50 metrów. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdują się dwie windy, na parterze budynku znajduje się hall z recepcją. Dodatkowo na parterze funkcjonuje elegancka restauracja. Biurowiec został oddany do użytku w 2016 roku, a dzięki wykończeniu w wysokim standardzie zapewnia powierzchnie prezentujące się atrakcyjnie i prestiżowo. Lokale są całkowicie przygotowane do użytku - instalacje teleinformatyczne (floorbox), światłowód, odrębny system kontroli dostępu dla każdego z nich czy instalacja alarmowa. Biura gotowe do wprowadzenia "od zaraz". Istnieje możliwość wynajmu powierzchni wraz z wyposażeniem (biurka i krzesła). Charakterystyka lokali biurowych w K9Office: - Wentylacja mechaniczna (nawiew/wywiew) z odzyskiem - Klimatyzacja VRF (ogrzewanie i chłodzenie jednocześnie) - Oświetlenie sufitowe - Otwierane okna - Sterowanie klimatyzacją lokalne i centralne - Wysokość - 2,8m - Wykładzina podłogowa 50x50 - Podłoga techniczna 60x60 - System okablowania w podłodze - Liczniki na każdy lokal - Instalacja domofonowa - Instalacja PPOŻ - Kontrola dostępu - Internet światłowodowy INEA, ORANGE, T-MOBILE, HORYZONT - Instalacja teleinformatyczna (skrzynki teleinformatyczne w każdym z biur) Użytkownicy K9Office mają do dyspozycji również szereg udogodnień:  - przestronne, optymalnie urządzone powierzchnie wspólne - powierzchnie przeznaczone do nieformalnych spotkań - strefy relaksu - miejsca na rowery w hali garażowej - możliwość wynajmu miejsc parkingowych w hali garażowej - ochrona 24/7 - całodobowa recepcja - monitoring budynku W ofercie mamy dostępne lokale od 50 m2 do 150 m2 (można łączyć) Opłaty: - czynsz - 59 zł netto / m2 - opłaty administracyjne - około 17,60 zł netto / m2 - współczynnik powierzchni wspólnej (12,5%)  - opłaty dodatkowe - energia elektryczna (oświetlenie, gniazdka), ogrzewanie, klimatyzacja wg zużycia - parking - 400 zł miesięcznie za 1 miejsce

Polecam do wynajęcia bez pośredników wyjątkową powierzchnię biurową w ścisłym centrum Poznania na ulicy Długiej 4 –  znakomitą do pracy i życia – 146m2 lub 171m2 lub 198m2. Lokale można połączyć.   Co jest najważniejsze w przypadku najmu powierzchni biurowej dla mnie samego i moich pracowników a ten lokal to posiada ? - Korzystne położenie i przyjemne otoczenie - Ciszę i spokój do pracy - Rozsądną cenę najmu - Znakomite warunki techniczne - Czystość i profesjonalizm   Dodatkowe  atuty  tego lokalu to: ·         Kojący widok z okien (nie ograniczony betonem) na duży zadbany zielony skwer z drzewami, kwiatami, fontanną, a od razu obok widok na piękny park Chopina ·         Balkon do złapania oddechu, ukojenia oczu, nerwów, zrelaksowania się, zadumy, wypicia kawy czy chociażby do zapalenia papierosa ·         Wyjątkowe otoczenie architektoniczne ·         Bliskość urzędów, sklepów, barów, kawiarni i restauracji do kupienia np. lunchu lub zrobienia szybkich zakupów.   Lokal oferuje: ·         Wyjątkowo klimatyczne pomieszczenia z odrestaurowaną oryginalną, ponad stuletnią stolarką: szerokie deski podłogowe, piękne, wysokie, dwuskrzydłowe drzwi. ·         Cały lokal jest wyremontowany ·         Wysokie pomieszczenia są bardzo jasne i dają poczucie dużej  przestrzeni. ·         Duże okna wpuszczają światło dzienne i  jeszcze bardziej  podkreślają przestronność pomieszczeń ·         Oddech czasu tchnie ciepłem i przyjemną atmosferą. ·         Klasyczne, starannie odnowione wnętrza  z nowoczesnymi wygodami. ·         nowe wszystkie instalacje, ·         ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem dwufunkcyjnym, tanie w eksploatacji ze względu na grube mury kamienicy. Dodatkowo termostaty umożliwiają ustawienie pożądanej temperatury w pomieszczeniach ·         internet, ·         cztery wspaniałe pokoje oraz duży holl, kuchnię, przestronną łazienkę – łącznie 146m2   Jeżeli powierzchnia 146m2 jest niewystarczająca, biuro to można połączyć z sąsiadującym biurem o powierzchni 198m2. Piętro niżej znajduje się biuro o powierzchni 171m2.   Budynek oferuje: ·         Zabytkową stylistykę, pięknie odrestaurowaną kamienicę z odnowionym całym otoczeniem, ·         czwarte piętro, ·         windę, ·         monitoring, ·         zamknięty dla obcych dziedziniec, ·         możliwość wynajęcia miejsca postojowego na wewnętrznym dziedzińcu, ·         wszystko w zasięgu ręki: Stary Rynek, Stary Browar, Kupiec Poznański, przystanki tramwajowe, autobusowe, szpital, pocztę, banki, urzędy, sklepy, kawiarnie, restauracje itp.   W takim miejscu aż chce się pracować i żyć !!   Zdjęcia i wirtualna wycieczka mówią same za siebie.   35 zł za m2, opłaty na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej 5 zł  za m2 oraz opłaty licznikowe według zużycia. Wymagana kaucja. Zapraszam do osobistego oglądania lokalu. Kontakt bezpośredni pod numerem telefonu.

Wynajmę gabinet w kancelarii prawnej pod działalność adwokata, radcy prawnego, doradcy podatkowego, rzecznika patentowego, mediatora, syndyka lub doradcy restrukturyzacyjnego. Gabinet jest dwuosobowy i mieści się w lokalu zlokalizowanym w odrestaurowanej zabytkowej części inwestycji Manufaktura Stare Miasto przy ul. Bóżniczej w Poznaniu utrzymanej w klimacie industrialnego loftu. Lokal został zaprojektowany przez renomowaną poznańską pracownię architektoniczną. Lokal znajduje się na parterze z reprezentatywnym wejściem, ma ok. 140 m2 i jest dwupoziomowy. Na parterze znajduje się nowocześnie zaprojektowana przestrzeń składająca się z holu z recepcją, dużej i małej salki konferencyjnej oraz strefy wypoczynkowej, a także kuchnia i toaleta. Salka konferencyjna ma około 25 m2, jest oszklona. Drzwi salki rozsuwają się na oścież tworząc pomieszczenie ponad 70 m2. Salka wyposażona w multimedia (nowoczesny telewizor 65 cali z funkcją przerzucania ekranu), stół i 12 krzeseł. Piętro stanowią cztery nowocześnie urządzone gabinety. Miesięczny czynsz w kwocie 1.200,00 zł obejmuje wszelkie koszty, opłaty oraz utrzymanie kancelarii. Lokal jest wyjątkowy i będzie z pewnością wspaniałą wizytówką. Świetna lokalizacja – około 500 m od Starego Rynku w Poznaniu, Sądu Okręgowego, Sądu Rejonowego na Młyńskiej.