Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Ibn Siny Awicenny - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o metrażu 60m2 z dużym balkonem ponad 9m2  znajdujące się na kameralnym osiedlu w dzielnicy Oporów,  przy ul. Awicenny.  Mieszkanie składa się z: salon z aneksem kuchennym 28.08 m2 pokoju 11.22 m2 pokoju  8.6 m2 łazienki 5.11 m2 przedpokoju 6.66m2 balkonu 9.28m2 Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2017, zlokalizowane na wysokim parterze. Ekspozycja wschód - północny zachód. Wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery. Lokal w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Dostęp do Internetu po światłowodzie: Orange oraz Moico  Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie (3.56m2 +  3.49m2) w cenie mieszkania. Dodatkowo dwa miejsca parkingowe (12.50m2 + 12.50m2) w garażu podziemnym w cenie 35 000zł za miejsce .  W okolicy znajdują się: Liczne tereny zielone: park Oporowski, park Grabiszyński, lasek Oporowski , 10 minut autem park Kaleciński, kąpielisko przy Harcerskiej , park Mamuta  Place zabaw: na osiedlu oraz dwa kolejna na sąsiadujących osiedlach Stacje benzynowe/myjnie: MOL przy Awicenny, BP przy wyjeździe na AOW; myjnia samoobsługowa, myjnia ręczna Centrum handlowe Skwer Awicenny a w nim m.in: Chleboteka, Diagnostyka, Rossmann, Action, Tedi, Dealz, Pepco Sklepy/markety: Aldi, Bedronka, Lidl (przy ul. Gagarina - 7 min autem); Żabka, Blumiś, piekarnia Delulu, delikatesy Sudetia oraz pod Dębem, apteka, piekarnia gruzińska  Restauracje/kawiarnie: Biesiadowo, Chleboteka, Fitback, lodziarnia Lody z Krzyckiej  Komunikacja: 2-3 minuty pieszo przystanek autobusowy „Chachaja”, 15 minut pieszo pętla tramwajowa z parkingiem park & ride, 15 minut pieszo stacja PKP Wrocław-Zachód  W okolicy żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie  W pobliżu 10-15min autem: Bielany Wrocławskie, Fashion Outlet, centrum handlowe BOREK, port lotniczy Wrocław  Szybki wyjazd na AOW, a z niej również na autostradę A4 Oferta od osoby prywatnej, pośredników w obrocie nieruchomościami zapraszam do kontaktu w przypadku posiadania klienta. Szanujmy swój czas.  Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i publikacji ich w innych portalach/ogłoszeniach.

Oferta od osoby prywatnej, bez prowizji i dodatkowych opłat. Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z garderobą, balkonem i komórką lokatorską w podziemiu budynku. Mieszkanie jest umeblowane. Nie wymaga wkładu w remont. Jest gotowe do wprowadzenia. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w końcowej części osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień. Mieszkanie narożne, ekspozycja wschód/północ. Mieszkanie ma idealne położenie dla osób pracujących z domu oraz rodzin z małymi dziećmi. Z okien sypialni i salonu widać nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Nowy Oporów przy ul. Awicenny, wybudowanym przez dewelopera Incepti i oddanym do użytku w 2017 roku. W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym (22,85m^2) i wyjściem na balkon (3,60 m^2) sypialnia z garderobą (12,72m^2) pokój (10,65m^2) łazienka z prysznicem/deszczownicą i toaletą (4,99m^2) przedpokój z korytarzem (7,56m^2) Okna salonu wychodzą na nowy Park Oporowski oraz sąsiadującą inwestycję. Między blokami jest duży pas zieleni, co zapewnia prywatność. Salon, mimo położenia na parterze, jest bardzo jasny, oświetlony światłem słonecznym w pierwszej części dnia. Jesienią 2023 została zamontowana wydajna monoklimatyzacja. Z salonu na balkon prowadzą szerokie dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Cały balkon jest osiatkowany co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i zwierzętom. Kuchnia zabudowana jest meblami IKEA Metod oraz wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap w zabudowie oraz wolnostojącą lodówkę. Pod górnymi szafkami zamontowano oświetlenie a wszystkie dolne szafki wyposażone są w szuflady. Okno sypialni wychodzi na nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek, co gwarantuje ciszę w dzień i w nocy. Znajduje się w niej łóżko kupione w ubiegłym roku z podnoszonym dnem i ogromną skrzynią do przechowywania. Sypialnia połączona jest z garderobą z meblami w zabudowie. Drugi pokój aktualnie przeznaczony jest na pokój dziecięcy. Znajdują się w nim 2 łóżka piętrowe z czego jedno z biurkiem. Pokój został odmalowany na początku tego roku. Łazienka położona jest na prawo od drzwi wejściowych. Wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem i deszczownicę, umywalkę z podwieszaną szafką, toaletę oraz szafę w zabudowie. We wnętrzu szafy znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Szafa posiada również dodatkowe półki, idealne do przechowywania chemii i zapasu kosmetyków. W korytarzu jest miejsce na szafę na buty i okrycia wierzchnie oraz wieszak. Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrze oraz dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe. Ogrzewanie sterowane jest indywidualnie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie nagrzewa się latem. Rachunki za gaz dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 200zł miesięcznie. Piec przechodził przegląd i był serwisowany każdego roku, co gwarantuje jego bezawaryjne działanie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,22m^2, która znajduje się w podziemiu budynku, praktycznie pod mieszkaniem. Na terenie osiedla, za szlabanem, znajduje się około 30 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w cenie 200zł/mc. Osiedle Nowy Oporów jest bardzo bezpiecznym i przyjemnym do zamieszkania miejscem. Jest oddzielone od ul. Awicenny sąsiadującym osiedlem. Na jego teren wjeżdża się przez szlaban, a na terenie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. W środkowej części osiedla znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci. Osiedle jest na tyle bezpieczne, że w okresie letnim dzieci bawią się na dziedzińcu. Zieleń na osiedlu jest zadbana i utrzymywana na bieżąco. W odległości 300m od osiedla znajdują się sklepy Aldi i Biedronka, Galeria Skwer Awicenny (Pepco, Dealz, Tedi, Action, Chleboteka, Diagnostyka), stacja paliw Mol, myjnia samochodowa a także Żabka i Paczkomat. Około 1km od osiedla znajdują się tereny zielone z Kąpieliskiem Oporów, które jest dostępne dla mieszkańców całorocznie. W niedalekiej odległości na Osiedlu Oporów znajdują się przedszkola, szkoła, piekarnie, apteka, zieleniaki, lodziarnia i wiele obiektów usługowych. Obok osiedla przystanek na autobus 132 a do Pętli Oporów jest 1,5km (20 minut na pieszo). Osiedle jest dobrze skomunikowane, 3km do AOW, 6km do Alei Bielany i A4. Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania od lipca. Zapraszam do oglądania zainteresowane osoby.