Domy na sprzedaż Michałów-Grabina - najwięcej bez pośredników

Sprzedam bezpośrednio dom wolnostojący na pięknym, zielonym, strzeżonym, osiedlu. Dom zbudowany w 20000 roku w tradycyjnej 3 warstwowej technologii. 6 lat temu dom przeszedł kapitalny remont; nowe gładzie, okna, łazienki,  kuchnia, taras itp...  Na parterze mieści się salon, jadalnia, osobna kuchnia z oknem, gabinet oraz łazienka. Na zewnątrz piękny, drewniany taras o powierzchni 40m2. Na piętrze znajdują się 2 sypialnie i garderoba (którą można przekształcić w 3 sypialnię) oraz łazienka. Wnętrze zaprojektowane przez architekta, w stylu minimalizmu ZEN z prostymi liniami w jasnych barwach.  Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone (szlaban, ochrona na osiedlu 24h). Osiedle jest "przestrzenne", zaprojektowane 25 lat temu (z innym niż obecnie podejściem do przestrzeni życiowej, domy nie stoją "jeden na drugim") z szerokimi alejami, ławeczkami i miejscami parkingowymi oraz mnóstwem zieleni, która otacza każdy dom, dając poczucie intymności, ciszy i spokoju.  To co wyróżnia osiedle Grabina to ludzie, którzy tworzą wyjątkową lokalną społeczność. O tym, kto mieszka na osiedlu (Michałów Grabina) można przeczytać na Wikipedii. Każdy kto odwiedza nasze osiedle, mówi o jego wyjątkowości i niespotykanej atmosferze. Jeżeli chcesz mieszkać na osiedlu pośród uśmiechniętych, kulturalnych i pozytywnych ludzi,  budzić się codziennie w ciszy, z dala od zgiełku miasta, przy śpiewie ptaków za oknem, to miejsce jest dla Ciebie. Zaledwie 30 min do centrum Warszawy, 200 m do przystanku autobusowego i sklepu Lidl. 200 m do przedszkola, 3 km do szkoły podstawowej. Osiedle jest idealnym miejscem dla osób lubiących się ruszać, tylko 600 metrów dzieli nas od asfaltowej ścieżki do biegania i do jazdy na rowerze. Ścieżka ma 9 km i ciągnie się nad  Kanałem Żerańskim do jeziora Zegrzyńskiego. Każdy kto lubi biegać, spacerować lub jeździć na rowerze, będzie ścieżką zachwycony (to moje ulubione miejsce w okolicy). Z drugiej strony osiedla, ok 800m znajduje się las. Z pięknymi ścieżkami, konwaliami w maju, przyjemnie pofalowany,  super miejsce na rower górski) Położenie domu / osiedla jest idealnym kompromisem pomiędzy ciszą i spokojem wiejskiej rezydencji, z zielenią i ptakami za oknem oraz czystym powietrzem (z powodów zawodowych to bardzo bliski mi temat), gdyż wszystkie domy w okolicy opalane są gazem, nie wywołując smogu. Całodobowa ochrona oraz bliskość sąsiadów zapewnia komfort i bezpieczeństwo nie do osiągnięcia w domach w zwykłej zabudowie (poza "osiedlowej"). Z drugiej strony bliskość miasta, ze wszystkimi udogodnieniami i atrakcjami sprawia, że wyjście do restauracji czy teatru nie stanowi problemu.  Wielkość domu jest również kompromisem pomiędzy posiadaniem wszelkich możliwych udogodnień związanych z posiadaniem domu a kosztami eksploatacji ( które w tym wypadku są na poziomie kosztów 2 pokojowego mieszkania).

Mam przyjemność zaprezentować nowy dom o powierzchni 191,93 m2  Cena budynku wraz z indywidualną działką o powierzchni 735 m2 wynosi 1 175 000 zł brutto Kupujący nie płaci podatku PCC zakup od dewelopera.  Realizowany budynek jest zlokalizowany bezpośrednio na granicy Warszawy w miejscowości Michałów Grabina przy ul. Kasztanowej 27. Architektura budynku jest zgodna z dzisiejszymi standardami estetyki a użyte materiały są wysokiej jakości.  Inwestycja realizowana jest przez doświadczoną firmę której współwłaściciele znani są na lokalnym rynku inwestycji deweloperskich. W przeszłości zrealizowane zostały projekty budynków wielorodzinnych i osiedla domów jednorodzinnych.                          Na terenie inwestycji przewidziano wybudowanie 4 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dwa budynki są już gotowe i sprzedane. Zakończenie budowy pozostałych dwóch budynków planowane jest do końca końca 2024 r. Budynki zrealizowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim Drzwi wejściowe gerda Brama na posesję przesuwna z napędem elektrycznym furtka z zamkiem elektrycznym i domofonem tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kocioł centralnego ogrzewania BROTJE: ciepła woda i centralne ogrzewanie (parter i piętro ogrzewanie podłogowe instalacja elektryczna z osprzętem wraz z tv, SAT instalacja systemu rekuperacji - bez urządzenia rekuperatora kostka na podjeździe przyłącze energetyczne do sieci przyłącze kanalizacyjne do sieci przyłącze wodociągowe do sieci Izolacja 20 cm styropian Komunikacja miejska warszawska w odległości 400 m Zapraszam do zapoznania się z ofertą

LOKALIZACJA Nieruchomość położona w Michałowie Grabinie na granicy z Białołęką Dworska , w sąsiedztwie lasów z pięknymi terenami spacerowymi i rowerowymi. W pobliżu pełna infrastruktura : przedszkole, szkoły (podstawowe, gimnazja), sklepy (Lidl i Biedronka 800 m),  kompleks sportowy Ganador Sport. OPIS DOMUDOM o powierzchni użytkowej 240.m2 (całkowita z garażem: 290 m2), dobrze ocieplony ( 15 cm) ,większość pomieszczeń na parterze - na piętrze poddasze użytkowe 40 m2 z łazienką  oraz pomieszczenie schowek na rzeczy sezonowe)   Garaż oddzielny na 2 samochody + inne rzeczy ( rowery , sprzęt sportowy ).Wysokość 2,80- wejście wiatrołap– pralnia z kotłownią– jadalnia– kuchnia– salon z kominkiem spartherm 120cm z podnoszoną szybą– przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu– 1 gabinet– 3 sypialnie : jedna duża 30 m z garderobą i wyjściem do ogrodu, 2 po ok 15 m- 1 łazienka z wanną– 1 łazienka z prysznicem – sypialnia z łazienką i dobrze doświetlonym pomieszczenie do pracy    – 2 stanowiskowy garaż przy domu z bramami automatyczny, przed garażem miejsce na dodatkowe samochody – podłogi: na parterze lita deska dębowa – w pokojach miękka wykładzina dywanowa– stolarka drzwiowa i okienna – drewniana Stolbud wymieniana w całym budynku – parapety wewnętrzne dębowe,– portal kominka wykonany z kafli Spartherm– elewacja zewnętrzna tynk z ociepleniem 15 cm Instalacje:– instalacja alarmowa z monitoringiem, zewnętrzne– dwufunkcyjny gazowy piec centralnego ogrzewania Junkers  – ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni– KOMINEK Spartherm– bramy garażowa i wjazdowa sterowane pilotem– system automatycznego nawadniania ogrodu- zainstalowany zmiękczacz do wody  Media:– prąd– gaz– woda miejska i studnia– kanalizacja miejska  OGRÓD O powierzchni 1400 m2 , ogrodzony , z dwoma bramami przesuwnymi (przed garażem i przy podjeździe pod dom) z bardzo dużą ilością i różnorodnością roślin . Basen owalny zewnętrzny o wymiarach 8x 4 m i głębokości 1,6 m podgrzewany pompą powietrzną, z oświetleniem i przeciwprądem. Basen otoczony tarasem z drewna (modrzew syberyjski , zabezpieczony Osmo)Na tarasie domek basenowy .     Podjazdy i ścieżki ogrodowe wykonane zostały z naturalnej kostki granitowej. Wyodrębnione miejsce do przechowywania drewna kominkowego i śmieci . Posrednikom Dziekujemy