![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa](https://s2.adresowa.pl/oi/60/2c/2b6234_929e_xbig-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/60/2c/2b6234_929e_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/1a/60/2b6234_7ddc_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/29/4d/2b6234_e65f_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/52/27/2b6234_954c_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/1c/53/2b6234_ed7a_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/2e/19/2b6234_ba34_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/48/35/2b6234_39ef_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/2b/6b/2b6234_3a5b_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 9](https://s2.adresowa.pl/oi/10/7c/2b6234_96b6_mini.jpg)
domu
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 10](https://s2.adresowa.pl/oi/44/76/2b6234_4b48_mini.jpg)
domu
![bliźniak, 5 pokoi Luboń, ul. Modrakowa. Zdjęcie 11](https://s2.adresowa.pl/oi/22/47/2b6234_391f_mini-dom-poznanski-lubon.jpg)
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 25 500 zł na prowizji pośrednika!
25 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 850 000 zł
Na sprzedaż lokale mieszkalne o powierzchni 121,37 m2 w nowoczesnym budynku dwulokalowym, zlokalizowanym w spokojnej części Lubonia, w bliskiej odległości Wielkopolskiego Parku Narodowego. Budynek mieści się przy ulicy bez wylotu, wśród istniejącej zabudowy, co gwarantuje spokój i ciszę.
W bliskiej odległości budynku znajduje się pętla autobusowa, dworzec kolejowy i liczne punkty handlowo - usługowe.
Lokale zaprojektowane są bardzo funkcjonalnie, z szerokimi możliwościami aranżacji wedle własnych potrzeb.
Nowoczesna bryła budynku zdecydowanie wyróżnia się na tle lokalnej oferty rynkowej.
Każdy z lokali dysponuje działką o powierzchni 362m2. Optymalne usytuowanie budynku pozwoliło na wygospodarowanie maksymalnie dużej przestrzeni na ogród, nie tracąc przy tym funkcjonalnego frontu, gdzie znajdują się szerokie miejsca postojowe.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap 6,24 m2
- Korytarz 2,77 m2
- Kuchnia 8,48 m2
- Pokój dzienny/jadalnia 41,23 m2
- WC 2,61 m2
Piętro
- korytarz 5,87 m2
- łazienka 6,15 m2
- pokój 21,11 m2
- pokój 15,32 m2
- pokój 11,59 m2
Standard wykończenia:
- fundament - betonowy zbrojony
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - Porotherm 25 P+W, ścianki działkowe beton komórkowy H+H 12cm
- strop nad parterem i piętrem Teriiv
- dach – kratownica deskowana, 2x papa podkładowa, papa nawierzchniowa
- izolacja wełna mineralna 30 cm,
- dodatkowa warstwa styropianu akustycznego po obydwu stronach lokali
- kominy systemowe keramzytowe
- elewacja - ocieplona styropianem grubości 20 cm, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, tynk akrylowy FAST
- stolarka okienna - PCV VEKA Softline 82MD, profil 7 komorowy, kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny biały, pakiet 3-szybowy
- drzwi zewnętrzne - antywłamaniowe w kolorze antracyt
- instalacja wod-kan rury PEX i PVC
- instalacja elektryczna i teletechniczna, instalacja telewizyjna, internetowa, wyjście pod monitoring zewnętrzny
- instalacja c.o. gazowa - kocioł dwufunkcyjny gazowy Viessmann Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra
- licznik wody ogrodowej
- rozprowadzona instalacja (parter + piętro) do centralnego odkurzacza
- posadzka cementowa na ociepleniu ze styropianu na parterze i piętrze
- schody wewnętrzne w budynku - żelbetonowe
- rolety okienne we wszystkich oknach
- tynki wewnętrzne - gipsowe (maszynowe)
- Na działce kostka brukowa - dojście do drzwi wejściowych, wyjście na taras
- działka ogrodzona (siatka ogrodzeniowa) z boku i tyłu działki
- podłączenie lokalu mieszkalnego do sieci wodnej, gazowej, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej
Dostępny lewy i prawy segment.
- ul. Modrakowa, Luboń, powiat poznański
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 121 m², 5 pokoi
- Działka 362 m²
- Taras, ogrzewanie gazowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu