Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 23 700 zł na prowizji pośrednika!
23 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 790 000 zł
Ogłoszenie dotyczy sprzedaży lokalu handlowego (75m2) wraz z mieszkaniem (105m2) w samym centrum Raciborza przy ul.Mickiewicza.
Lokal handlowy usytuowany jest na parterze w kamienicy, w której znajdują się cztery mieszkania oraz cztery lokale handlowe.
Cały budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Niski koszt utrzymania (łącznie dla lokalu handlowego i mieszkania ok 700zł).
Lokalizacja w samym centrum Raciborza (ok. 50m od wejścia na rynek oraz naprzeciwko gotyckiego kościoła farnego) daje liczne możliwości i gwarantuje duży ruch pieszy (ul.Mickiewicza łączy raciborski rynek z dworcem kolejowym), a mieszkańcą zapewnia bliskość szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, sklepów, marketów, restauracji itp.
Lokal handlowy składa się z pomieszczenia handlowego (wejście bezpośrednio od ul.Mickiewicza z dużą przeszkloną witryną), WC, oraz zaplecza z dojazdem i wejściem od podwórza.
Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się bezpośrednio pod pomieszczeniem handlowym.
Lokal handlowy działający nieprzerwanie od lat 50 i generujący ciągły dochód.
Mieszkanie na pierwszym piętrze bezpośrednio nad sklepem w obecnym stanie przeznaczone do remontu, składa się z trzech dużych pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, dodatkowego WC oraz taras od strony podwórza. Wszystkie pomieszczenia posiadają duże okna i są dobrze naświetlone.
Do mieszkania przydzielone jest miejsce parkingowe od strony podwórza, osobna piwnica oraz duża część strychu.
Układ umożliwia podział na dwa niezależne mieszkania.
Dodatkowo w przyszłości istnieje możliwość adaptacji dużego strychu na kolejne mieszkanie.
Zakup mieszkania i lokalu handlowego (wraz z pomieszczeniami prznależnymi) stanowi udział ok 1/4 w całości kamienicy.
Uwaga!!!
Zakup lokalu handlowego możliwy jedynie wspólnie z mieszkaniem.
Dostępne od maja 2024. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- ul. Adama Mickiewicza, Racibórz Centrum, powiat raciborski
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 180 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad tydzień temu
