Poznań Chartowo
ul. Bliźniąt
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**Tylko sprzedaż bezpośrednia.**

Agencjom i pośrednikom dziękuję, bardzo proszę nie dzwonić, szkoda naszego czasu.

Kontakt: SMS lub telefon miedzy 10:00-20:00 (jeśli nie odbiorę, oddzwonię).

Pierwsze 4 zdjęcia przedstawiają wizualizacje aranżacji mieszkania.

Mieszkanie odnowione w 2021 (malowanie), wszystko w pełni sprawne.

Dzięki przestronności i układowi oferuje szerokie możliwości adaptacji.

**Opis nieruchomości:**

**a) Lokalizacja:**

* Centrum Chartowa, bardzo blisko do przystanków, tramwaju, Jeziora Maltańskiego, lasu oraz centrum handlowego Franowo (IKEA, M1 itp.).
* Jasny, słoneczny penthouse nawet w pochmurne dni (układ okien: wschód, południe, zachód).
* Bardzo dużo okien, w tym 4 balkonowe na każdym poziomie.
* Widok na drzewa, zieleń z każdego okna i balkonu oraz spokój dookoła (nie czuć, że jest się w mieście).
* 3 i 4 piętro (ostatnie)

**b) Układ:**

**Pierwszy poziom:**

* Duży salon z kominkiem, kuchnią oraz WC.
* W pełni wyposażona kuchnia.
* Balkon 10m

**Drugi poziom:**

* Dwa pokoje, garderoba/pralnia, łazienka z jacuzzi.
* Mimo ostatniego piętra, budynek jest bardzo dobrze izolowany, przez co latem nie jest gorąco w upalne dni.
* Balkon 10m

**c) Dodatkowo:**

* 2 miejsca w hali garażowej.
* Jedno podwójne - łącznie mogą parkować 3 samochody.
* Każde zaraz przy wejściu do windy.

**d) Budynek**

Kameralny, czteropiętrowy apartamentowiec wykonany z bardzo dobrych materiałów. Przystosowany dla osób niepełnosprawnych ruchowo. Windy z poziomu hali garażowej. Obiekt ogrodzony, monitorowany. Zadbane części wspólne i tereny zielone, sporo dodatkowych miejsc postojowych przed budynkiem.

**e) Koszta:**

Czynsz: 1100 PLN (bez prądu).

Miejsca postojowe:

* 2 x 150 PLN za miejsca parkingowe.
* Można wynająć za 300 PLN/sztukę.

**f) Kwota sprzedaży:**

* Mieszkanie: 1 290 000 PLN.
* Miejsca parkingowe: 100 000 PLN.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 100 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2004 roku
• Poznań, Chartowo, ul. Bliźniąt
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu