Raciborowice Dolne
117
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
Solidny, murowany dom rodzinny w Raciborowicach Dolnych, 50 km od granicy niemieckiej. Zbudowany metodą tradycyjną w pierwszej połowie XX wieku.
Otoczenie przyjazne - cisza, świergot ptactwa, wiele zieleni wokół. Biedronka, Dino i sklepy z przemysłówką w sąsiednich Iwinach. Przychodnia lekarska wraz z dentystyczną, kino, biblioteka i świetlica w Raciborowicach Górnych. Najbliższa szkoła postawowa i przedszkole w Iwinach, Urząd Pocztowy w Warcie Bolesławieckiej. Całodzienna komunikacja autobusowa z Bolesławcem.
Ścieżka rowerowa łączy sąsiednie miejscowości i biegnie aż do Bolesławca.
Stan budynku pozwala na zamieszkanie, wymaga pewnej pracy, by podnieść jego standard i odzyskać pełny metraż. Jest idealną okazją dla kogoś ze zmysłem budowlańca, by cieszyć się domem pełnym przestrzeni. Dwa z siedmiu pokoi wymagają remontu, jeden od podstaw. Obecny metraż to 193 m2, z czego hall i korytarze zajmują 57 m2. Po remoncie wyniesie 250 m2. Układ pomieszczeń na parterze pozwala na zaadaptowanie dwóch dużych pokoi na mieszkanie o pow. 55 m2 z osobnym wyjściem, co dałoby możliwość jego wynajmowania.
Budynek posiada instalację CO, kocioł węglowy. Odprowadzenie spalin nowym kominem ze stali nierdzewnej. Stare rury wodociągowe wymieniono na miedziane od kuchni przez łazienkę aż do kotłowni. Pozwoli to na dodanie pojemnościowego podgrzewacza wody, zasilanego ciepłem z kotła CO. Obecnie ciepła woda jest z termy el. 50 l. Łazienka po remoncie, wymaga wykończenia ścian i sufitu regipsem oraz instalacji elektrycznej. Zmniejszono jej gabaryty dla komfortu cieplnego i wydzielenia miejsca na bieliźniarkę.
W kotłowni, łazience i w pokoju na piętrze wstawiono nowe okna - ościeża wymagają obróbki tynkarskiej.
Budynek zaopatrywany jest w wodę z sieci gminnej, ścieki odprowadzane do kanalizacji wiejskiej. Odbiór odpadów zapewnia ZGK Lubków.
Dom ma przyłącze gazu ziemnego - na ścianie budynku jest skrzynka z zaworem.
Budynek zabytkowy - nie wymaga świadectwa energetycznego.
Wejście do budynku przez ganek z ogrodzonym tarasem na górze 3m x 2,5m - wyjście na taras z hallu na piętrze.
Sprzedaż wraz z istniejącymi wyposażeniem i umeblowaniem. W kuchni jest kuchenka 4-palnikowa z butlą 11kg, lodówka Bosch o poj. 200l, pralka LG poj. 8kg, meble kuchenne oraz stół i 4 krzesła z Ikei, do tego sprzęt kuchenny.
W sypialniach są łóżka dla dwóch osób i jedno pojedyncze. Na piętrze dwie zabytkowe szafy i kredens wykonane z dębu i modrzewia oraz dwie szafy ubraniowe.
Połowa działki należy do sprzedającego na zasadzie wspólnotowej, jest możliwość jej podzielenia.
Budynki gospodarcze wymagają remontu dachu. Najbliższy domu potrzebuje naprawy więźby i uzupełnienia pokrycia dachówkami. Można go zaadaptować na mieszkalny. W drugim na parterze - na dwa garaże. Zabudowania gospodarcze nie są zabytkami, można zmienić ich funkcję lub wyburzyć.
W ogrodzie jest kilka jabłoni starych odmian. Również leszczyna, bezkolcowa jerzyna, poziomki, trochę malin, truskawek, agrestu i czarnej porzeczki. Są tam też kwiaty i zioła - kępy melisy, rumianku, dziewanny, dziurawca, skrzypu, piołunu i wielu innych.

• 117, Raciborowice Dolne, gmina Warta Bolesławiecka, powiat bolesławiecki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 250 m², 7 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 2300 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana 5 dni temu