Wierzchowiska Drugie

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Witam ,
Posiadam na sprzedaż działkę budowlaną położoną w bardzo spokojnej okolicy miejscowośc Wierzchowiska Drugie .W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna , działka rolna oraz łąki, dojazd drogą utwardzona , na na działce prąd oraz internet światłowody, na sąsiedniej działce woda oraz gaz. Wymiary działki 20 x 62 m.
Dojazd do Świdnika zajmuje 5 min, a do Lublina 12min , w odległości 800 m znajduje się nowy plac zabaw oraz centrum kultury , 850m sklep, 1,5 km szkoła podstawowa oraz przedszkole.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego niniejsza nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol M4).
z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol M3)
Ustalenia planu:
Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,
lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie  spowodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,
Warunki dla obszaru M3: 

co najmniej 30% nie zabudowanej powierzchni działek należy wykorzystać na ogrody wypoczynkowe lub użytkowe, częściowo obsadzone krzewami i drzewami,
wysokość zabudowy — 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, poziom parteru na maksymalnej wysokości 0,80 m od poziomu terenu,
maksymalna     odległość dolnej krawędzi okapu od średniego poziomu terenu w     obrysie rzutu budynku nie może przekraczać 4,5 ni.
garaże     i wszelkie pomieszczenia gospodarcze należy projektować jako parterowe, integralnie związane z budynkiem lub wbudowane w budynek mieszkalny,
dachy     o spadku 35°     40° ; powierzchnie dachów muszą być pokryte materiałem     pokryciowym składającym się z małych elementów, w kolorach     czerwonym, czerwono­brązowym , brązowym. zielonym lub grafitowym.
dachów nie wolno pokrywać płytami falistymi azbestowymi,
okna     - drzwi -zachowanie proporcji otworów - ścian, zachowanie zasady     podziału,
przy doborze materiałów wykończeniowych i sporządzaniu kolorystyki     należy przestrzegać następujących zasad :
 a), elewacje wykończone naturalnymi materiałami miejscowymi (kamień, cegła ceramiczna czerwona) lub materiałami nawiązującymi do nich, albo  elementami tych materiałów w sposób nadający budynkom charakter lokalny,
b) nie     należy używać jaskrawych kolorów lecz stonowane.
c) w celu zatwierdzenia projektu budowlanego należy przedłożyć wykonaną dla danego przedsięwzięcia kolorystykę elewacji,
d) wszystkie widoczne części drewniane, jak okna, pokrycia deskami, elementy ogrodzeń powinny być na każdej działce zharmonizowane w jednym odcieniu koloru.

Zapraszam do kontaktu.

• Wierzchowiska Drugie, gmina Modliborzyce, powiat janowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1230 m².
• Wymiary działki: 20 x 62 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu