Wrocław Fabryczna
ul. Racławicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ciekawe i nieoczywiste mieszkanie na sprzedaż - bezpośrednio od właściciela. Spędziliśmy w tym mieszkaniu 8 lat, mieszkanie idealnie sprawdza się dla rodziny 2+2. Budynek został oddany do użytku w 2014 roku, jest świeży i zadbany. Osiedle jest zamknięte i bardzo bezpieczne, wokół sporo zieleni. Super sąsiedztwo - większość to młodzi ludzi z dziećmi.

Rozkład i pomieszczenia (2 poziomy):

Łazienka (poziom 1
Korytarz (poziom 1)
Osobna kuchnia (poziom 1)
Salon (poziom 1)
Pokój, obecnie dla dzieci (poziom 1)
Pomieszczenie przechodnie, obecnie biuro (poziom 2)
Pomieszczenie przechodnie, kameralna przestrzeń na łóżko dla gości (poziom 2)
Pomieszczenie przechodnie, sypialnia (poziom 2)

Główne zalety mieszkania:

Lokalizacja - przy parku
Lokalizacja - wszędzie blisko bez korków i na AOW i do centrum
Lokalizacja - wszystko co niezbędne pod ręką - szkoła, żłobki, przedszkola, basen, park, sklepy, restauracje, komunikacja itd.
Lokalizacja - prestiżowa dzielnica i intensywnie rozwijająca się
Wewnętrzne patio - budynek jest w pełni ogrodzony a w środku jest olbrzymie, piękne, zadbane, zielone patio wraz z placem zabaw dla dzieci
Społeczność - rodzinne osiedle, sporo rodzin z dziećmi i zwierzętami. Wspólne pikniki na patio, bardzo dobra atmosfera sąsiedzka
Bezpośredni sąsiedzi - super ludzie, pomocni, bezproblemowi
Ostatnie piętro - nikt nam nie chodzi nad głową i de facto mamy tylko dwóch sąsiadów
Ekspozycja okien na południe
Mieszkanie klimatyzowane
Automatyczne rolety zewnętrzne 
W pełni umeblowane - bez dodatkowych opłat
Powierzchnia użytkowa 63 m2 (powyżej 1,8m wysokości)
Ok. 20 m^2 dodatkowej powierzchni skosów - idealnie wykorzystanej. Wszędzie porządna zabudowa na wymiar - lakierowane meble, wykorzystane wszystkie skosy na poczet szaf i garderób, dzięki czemu te 63m^2 jest przestrzenią w dużej mierze dostępną.
Kameralny budynek - 3 piętra

Wady:

Brak windy

Garaż/komórka:
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z przyległą bezpośrednio komórką lokatorską (super wygodna sprawa) - 65.000 zł.

Okolica:
Lokalizacja prestiżowa, oferująca w pobliżu sporo lokali usługowych, sklepów, ścieżek rowerowych oraz miejsc spacerowych. Doskonała lokalizacja i komunikacja z centrum miasta!

200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego: nr 119, 123, 136, 241, 246
350 metrów do pętli autobusowej przy Moście Racławickim
2 minutki spacerem do Parku Grabiszyńskiego
10 minut samochodem do Rynku
9 minut na Bielany Wrocławskie
8 minut do obwodnicy Wrocławia

W pobliżu mieszkania znajduje się również:

Wrocław International School (200 m)
Liceum Ogólnokształcące (700 m)
Szkoła Podstawowa (400 m)
Przedszkole Publiczne (450 m)
Żłobek (500 m)
Górka Skarbowców (500 m)
Nowoczesny Plac Zabaw (450 m)
Żabka (250 m)
Piekarnia (230 m)
Ogródki działkowe ROD Przodownik (380 m)
Rzeka Ślęza (850 m)
Staw wędkarski (800 m)
Rodzinne Centrum Golfa (900 m)
Restauracje, place zabaw, fryzjer, stomatology, warsztat samochodowy itp. 


Potencjał inwestycyjny:
Mieszkania w okolicy dobrze się też wynajmują z uwagi na bliskość kompleksu biurowców Racławicka Center i ogólnie dobre położenie i okolicę. Do tego okolica intensywnie zyskuje na wartości.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA OGLĘDZINY.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2014 roku
• Wrocław, Fabryczna, ul. Racławicka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu