![Lokal Pruszcz Gdański](https://s2.adresowa.pl/oi/37/34/2c1b34_d2e4_xbig-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 1](https://s2.adresowa.pl/oi/37/34/2c1b34_d2e4_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 2](https://s2.adresowa.pl/oi/38/1e/2c1b34_bb24_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 3](https://s2.adresowa.pl/oi/36/51/2c1b34_313e_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 4](https://s2.adresowa.pl/oi/72/1d/2c1b34_3edb_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 5](https://s2.adresowa.pl/oi/49/49/2c1b34_3678_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 6](https://s2.adresowa.pl/oi/26/2b/2c1b34_f77d_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 7](https://s2.adresowa.pl/oi/5b/23/2c1b34_93c6_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
![Lokal Pruszcz Gdański. Zdjęcie 8](https://s2.adresowa.pl/oi/5b/3e/2c1b34_c7d9_mini-lokal-gdanski-pruszcz-gdanski.jpg)
3-poziomowy lokal handlowo-usługowy blisko centrum Pruszcza Gdańskiego.
Lokal. idealnie. nadaje się na biuro, kancelarię, gabinet medyczny /kosmetyczny, salonik handlowy lub usługowy.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Słoneczny, południowy, 3-poziomowy lokal z dużą, szklaną witryną o powierzchni całkowitej ok 120m2 a użytkowej. 88,40m2 .
- Parter stanowi otwartą powierzchnię 42 m2. Jest wyposażony w duże witryny - okna wystawowe, które idealnie. pozwalają prezentować usługi lub sprzedawane towary.
- Pierwsze piętro z powierzchnią około 40 m2, może być przeznaczony jako dodatkowa część na prowadzenie usług/sprzedaży, stanowić magazyn lub może być wykorzystana. jako część mieszkalną - np pod wynajem.
Możliwość adaptacji I piętra - poddasza na cele mieszkaniowe co może stanowić świetna opcję dla osoby poszukującej miejsca gdzie może połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności gospodarczej.
- Piwnica o powierzchni ok 42 m2 może być przeznaczony jako dodatkowa część na prowadzenie usług/sprzedaży / warsztat. lub stanowić magazyn.
Dodatkowe informacje:
- lokal wyposażony jest w dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy,
- drzwi wejściowe przeszkolone,
- na wszystkich poziomach jest instalacja 380 kW siła,
- wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna,
- wysokość pomieszczeń wynosi 2,57 m2,
- przestronne, dobrze doświetlone wnętrza ,
- możliwość dokupienia działki za budynkiem,
- na każdym poziomie znajduje się łazienka / toaleta,
- nowy piec gazowy (2-letni) Junkers model Cerapur Medi (ogrzewanie klasa B, podgrzanie wody klasa A, 25 kW, 50 dB).
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje w centrum Pruszcza Gdańskiego.
Położenie przedmiotowego lokalu mieszkalnego zapewnia szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta.
Lokal mieści się na jednej z głównych dróg łączących miasto Pruszcz z Rotmanką czy Juszkowem.
Nieruchomość znajduje się w korzystnej lokalizacji, spory ruch pieszych i pojazdów umożliwi szybką rozpoznawalność tego miejsca. W sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe.
W promieniu 300 m znajdują się:
- sklepy
- restauracje
- przedszkole, szkoła, place zabaw, boiska
- usługi: fryzjer, myjnia samochodowa, weterynarz, poczta, ubezpieczenia, poradnie
Komunikacja - w odległości:
- 500 m znajduje się przystanek autobusowy świetnie skomunikowany z Gdańskiem
- 1,3 km znajduje się dworzec kolejowy, którym bez problemu i szybko możemy dostać się na drugi koniec Trójmiasta
BUDYNEK
Zadbany, dwukondygnacyjny budynek typu szereg z lokalami handlowo-usługowymi.
Wokół budynku wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.
INFORMACJE PRAWNE I FINANSOWE:
Pełna własność z udziałem w gruncie , KW czysta bez obciążeń.
Opłaty eksploatacyjne wg liczników:
- gaz lato ok.100 zł, zima 400-750 zł w zależności od zużycia gazu
- woda 14 zł/ m3
- prąd wg zużycia
Zapraszam na prezentację - nieruchomość warta zainteresowania i zakupu..
- Pruszcz Gdański, powiat gdański
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 88,40 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu