Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Ibn Siny Awicenny - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o metrażu 60m2 z dużym balkonem ponad 9m2  znajdujące się na kameralnym osiedlu w dzielnicy Oporów,  przy ul. Awicenny.  Mieszkanie składa się z: salon z aneksem kuchennym 28.08 m2 pokoju 11.22 m2 pokoju  8.6 m2 łazienki 5.11 m2 przedpokoju 6.66m2 balkonu 9.28m2 Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2017, zlokalizowane na wysokim parterze. Ekspozycja wschód - północny zachód. Wyposażone w rolety zewnętrzne oraz moskitiery. Lokal w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania. Dostęp do Internetu po światłowodzie: Orange oraz Moico  Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie (3.56m2 +  3.49m2) w cenie mieszkania. Dodatkowo dwa miejsca parkingowe (12.50m2 + 12.50m2) w garażu podziemnym w cenie 35 000zł za miejsce .  W okolicy znajdują się: Liczne tereny zielone: park Oporowski, park Grabiszyński, lasek Oporowski , 10 minut autem park Kaleciński, kąpielisko przy Harcerskiej , park Mamuta  Place zabaw: na osiedlu oraz dwa kolejna na sąsiadujących osiedlach Stacje benzynowe/myjnie: MOL przy Awicenny, BP przy wyjeździe na AOW; myjnia samoobsługowa, myjnia ręczna Centrum handlowe Skwer Awicenny a w nim m.in: Chleboteka, Diagnostyka, Rossmann, Action, Tedi, Dealz, Pepco Sklepy/markety: Aldi, Bedronka, Lidl (przy ul. Gagarina - 7 min autem); Żabka, Blumiś, piekarnia Delulu, delikatesy Sudetia oraz pod Dębem, apteka, piekarnia gruzińska  Restauracje/kawiarnie: Biesiadowo, Chleboteka, Fitback, lodziarnia Lody z Krzyckiej  Komunikacja: 2-3 minuty pieszo przystanek autobusowy „Chachaja”, 15 minut pieszo pętla tramwajowa z parkingiem park & ride, 15 minut pieszo stacja PKP Wrocław-Zachód  W okolicy żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie  W pobliżu 10-15min autem: Bielany Wrocławskie, Fashion Outlet, centrum handlowe BOREK, port lotniczy Wrocław  Szybki wyjazd na AOW, a z niej również na autostradę A4 Oferta od osoby prywatnej, pośredników w obrocie nieruchomościami zapraszam do kontaktu w przypadku posiadania klienta. Szanujmy swój czas.  Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i publikacji ich w innych portalach/ogłoszeniach.

Zapraszam do odkrycia swojego wymarzonego miejsca we Wrocławia, w urokliwej dzielnicy Oporów! To niezwykłe, dwukondygnacyjne mieszkanie to więcej niż tylko przestrzeń - to prawdziwa oaza komfortu i harmonii, gotowa przyjąć nowych właścicieli z otwartymi ramionami. Wchodząc do tego mieszkania, otwierają się przed Wami nieograniczone możliwości. Przestronny salon zachęca do wspólnych spotkań i rodzinnych wieczorów, a spora kuchnia stanie się centrum kulinarnych inspiracji. W salonie zamontowane są drewniane żaluzje zwiększające prywatność. Z salonu można dostać się na dwa przestronne balkony jeden o powierzchni 5,89m2, drugi o powierzchni 11,50m2. Na mniejszym balkonie znajduje się zestaw wypoczynkowy składający się z 2 pojedynczych foteli, podwójnej kanapy oraz stolika. Balkony są idealnym miejscem do spędzenia chwili dla siebie, możesz zanurzyć się w ciszy i spokoju, ciesząc się świeżym powietrzem i widokiem na okolicę. W idealnych warunkach z balkonu można dostrzec królową dolnośląskich gór - Śnieżkę, a w każdych warunkach jest widok na górę Ślęża. Salon połączony jest z kuchnią w kształcie litery "U" z pełnym wyposażeniem w sprzęty kuchenne firm Electrolux oraz Samsung. Niepozorny stół jadalniany ma dębowy blat i rozkłada się do prawie 3 metrów dzięki czemu mieści spokojnie nawet 12 osób. Do stołu posiadamy 6 krzeseł w różnych kolorach. Sypialnia pełna jest ciepła i wygody, zapewniając spokojny sen po dniu pełnym wrażeń. Dzięki ścianom w kolorze butelkowej zieleni sen staje się lepszy. W sypialni znajduje się duża szafa produkowana na wymiar z 8 szufladami, miejscem na wieszaki oraz dodatkowym miejscem na inne przedmioty. Na parterze znajduje się również piękna łazienka z wanną i prysznicem. Dodatkowo przy schodach znaleźć można pomieszczenie gospodarcze z wieloma półkami oraz pralko-suszarką. Dzięki temu pomieszczeniu wynajem komórki lokatorskiej staje się zbędny. Ale to nie wszystko! Schody prowadzące na piętro, ozdobione oświetleniem LED, są zaproszeniem do odkrywania kolejnych zakątków tego magicznego miejsca. Przestronny pokój na górze stanie się idealnym miejscem do relaksu, pracy lub zabawy. Na piętrze przed wejściem do pokoju jest sporo miejsca na biurko lub pianino. Z góry swobodnie można obserwować resztę mieszkańców dzięki otwartej przestrzeni. To nie tylko mieszkanie - to prawdziwe dzieło sztuki, stworzone z sercem i dbałością o każdy detal. Drewniane schody, elegancka szafa, wysokiej klasy sprzęty kuchenne i meble renomowanych marek takich jak IWC Home, Paged czy Woodica. To tylko niektóre z elementów, które sprawiają, że to miejsce staje się Domem przez duże "D". Do mieszkania dołączamy dwa zależne miejsca postojowe w garażu. Miejsca są oznaczone numerami i tylko ich właściciele mogą tam parkować. Zakup miejsc parkingowych jest obligatoryjny. Ich koszt to 35 000 za jedno miejsce. Okolica jest bardzo rozwojowa, tylko w przeciągu ostatnich dwóch lat powstały tu sklepy takie jak Biedronka i Aldi. Znajdują się tu dwie piekarnio-cukiernie, Rossmann, Tedi, Action, Pepco oraz Deelz. Są tu również sklepy Żabka, Blumiś, ale także Fryzjer/Barber. Niedaleko można znaleźć bardzo dobrego dentystę, kilka przedszkoli i szkołę podstawową. W świeże owoce i warzywa zaopatrzyć się można przy miejscowym targowisku. W okolicy powstaje największy we Wrocławiu park. Bardzo blisko znajduje się również Park Grabiszyński, Wzgórze Oporowskie, Ośrodek Rekreacji Konnej, Kąpielisko Oporów i wiele innych pięknych miejsc. Przy wyjściu z osiedla znajduje się przystanek autobusowy, 10 minut spacerem znajduje się pętla tramwajowa "Oporów". Osiedle jest doskonale skomunikowane, na przystanku można znaleźć autobus z bezpośrednim połączeniem do centrum. Blisko jest do dróg wylotowych takich jak A8, A4, S8. Jeśli szukasz miejsca, w którym czas zwalnia, a życie nabiera nowych barw i smaków, to właśnie tutaj znajdziesz swoje szczęście. Zapraszam do odkrycia tej wyjątkowej przestrzeni, która czeka, aby stać się Twoim nowym domem, pełnym miłości, radości i niezapomnianych chwil. Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć, brak zdjęć pokoju na piętrze. Trochę wiedzy technicznej: Salon z kuchnią - 27m2 Sypialnia - 8,90m2 Łazienka - 3,5m2 Pomieszczenie gospodarcze - 3m2 Piętro - 23m2

Ostatnia szansa na zakup mieszkania od osoby prywatnej, bez prowizji dla biura nieruchomości! Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia i zdjęć oraz zamieszczania ich w innych serwisach! Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z garderobą, balkonem i komórką lokatorską w podziemiu budynku. Mieszkanie jest umeblowane. Nie wymaga wkładu w remont. Jest gotowe do wprowadzenia. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w końcowej części osiedla, co gwarantuje ciszę i spokój przez cały dzień. Mieszkanie narożne, ekspozycja wschód/północ. Mieszkanie ma idealne położenie dla osób pracujących z domu oraz rodzin z małymi dziećmi. Z okien sypialni i salonu widać nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek. Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Nowy Oporów przy ul. Awicenny, wybudowanym przez dewelopera Incepti i oddanym do użytku w 2017 roku. W mieszkaniu znajdują się następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym (22,85m^2) i wyjściem na balkon (3,60 m^2) sypialnia z garderobą (12,72m^2) pokój (10,65m^2) łazienka z prysznicem/deszczownicą i toaletą (4,99m^2) przedpokój z korytarzem (7,56m^2) Okna salonu wychodzą na nowy Park Oporowski oraz sąsiadującą inwestycję. Między blokami jest duży pas zieleni, co zapewnia prywatność. Salon, mimo położenia na parterze, jest bardzo jasny, oświetlony światłem słonecznym w pierwszej części dnia. Jesienią 2023 została zamontowana wydajna monoklimatyzacja. Z salonu na balkon prowadzą szerokie dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Cały balkon jest osiatkowany co zapewnia bezpieczeństwo dzieciom i zwierzętom. Kuchnia zabudowana jest meblami IKEA Metod oraz wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap w zabudowie oraz wolnostojącą lodówkę. Pod górnymi szafkami zamontowano oświetlenie a wszystkie dolne szafki wyposażone są w szuflady. Okno sypialni wychodzi na nowy Park Oporowski oraz zieleń okolicznych działek, co gwarantuje ciszę w dzień i w nocy. Znajduje się w niej łóżko kupione w ubiegłym roku z podnoszonym dnem i ogromną skrzynią do przechowywania. Sypialnia połączona jest z garderobą z meblami w zabudowie. Drugi pokój aktualnie przeznaczony jest na pokój dziecięcy. Znajdują się w nim 2 łóżka piętrowe z czego jedno z biurkiem. Pokój został odmalowany na początku tego roku. Łazienka położona jest na prawo od drzwi wejściowych. Wyposażona w prysznic z niskim brodzikiem i deszczownicę, umywalkę z podwieszaną szafką, toaletę oraz szafę w zabudowie. We wnętrzu szafy znajduje się dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann. Szafa posiada również dodatkowe półki, idealne do przechowywania chemii i zapasu kosmetyków. W korytarzu jest miejsce na szafę na buty i okrycia wierzchnie oraz wieszak. Wszystkie okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety zewnętrze oraz dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe. Ogrzewanie sterowane jest indywidualnie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie nagrzewa się latem. Rachunki za gaz dla 4-osobowej rodziny wynoszą około 200zł miesięcznie. Piec przechodził przegląd i był serwisowany każdego roku, co gwarantuje jego bezawaryjne działanie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,22m^2, która znajduje się w podziemiu budynku, praktycznie pod mieszkaniem. Komórka w cenie 15 000zł, do zakupu razem z mieszkaniem. Na terenie osiedla, za szlabanem, znajduje się około 30 ogólnodostępnych miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w cenie 200zł/mc. Osiedle Nowy Oporów jest bardzo bezpiecznym i przyjemnym do zamieszkania miejscem. Jest oddzielone od ul. Awicenny sąsiadującym osiedlem. Na jego teren wjeżdża się przez szlaban, a na terenie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. W środkowej części osiedla znajduje się dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci. Osiedle jest na tyle bezpieczne, że w okresie letnim dzieci bawią się na dziedzińcu. Zieleń na osiedlu jest zadbana i utrzymywana na bieżąco. W odległości 300m od osiedla znajdują się sklepy Aldi i Biedronka, Galeria Skwer Awicenny (Pepco, Dealz, Tedi, Action, Chleboteka, Diagnostyka), stacja paliw Mol, myjnia samochodowa a także Żabka i Paczkomat. Około 1km od osiedla znajdują się tereny zielone z Kąpieliskiem Oporów, które jest dostępne dla mieszkańców całorocznie. W niedalekiej odległości na Osiedlu Oporów znajdują się przedszkola, szkoła, piekarnie, apteka, zieleniaki, lodziarnia i wiele obiektów usługowych. Obok osiedla przystanek na autobus 132 a do Pętli Oporów jest 1,5km (20 minut na pieszo). Osiedle jest dobrze skomunikowane, 3km do AOW, 6km do Alei Bielany i A4. Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania od lipca. Zapraszam do oglądania zainteresowane osoby.