Mieszkania na sprzedaż Poznań ul. Robocza - najwięcej bez pośredników

I speak English. Говорю по-русски.   2 niezależne pokoje, bardzo blisko centrum, niezależna kuchnia, olbrzymi balkon, winda, mieszkanie z wydzieloną księgą wieczystą, NISKIE KOSZTY utrzymania (stale zwroty za wodę i ogrzewanie) W trakcie malowania: malowanie salonu i przedpokoju + wymiana fug na podłodze (niebawem będzie gotowe); reszta zrobiona Kupione od dewelopera w 2013 roku.   WSZYSTKIE MEBLE I AGD WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH po uzgodnieniu może zostać dla nowego nabywcy.   OTOCZENIE: - Dębowy Skwer 2 (ul. Robocza 3) - wszędzie blisko, 10 minut piechotą do dworca głównego PKP - w sąsiedztwie restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola itp. - spokojni, bezkonfliktowi sąsiedzi - z ładnym widokiem na drzewa, zielony zadbany teren przed budynkiem - teren ogrodzony, strzeżony 24h, monitorowany - we wspólnocie własny pracownik techniczny i ogrodnik    ZDROWIE: - zdrowe ściany z cegły - w mieszkaniu nie palono papierosów   WYKOŃCZENIE: - mieszkanie wykończone z wykorzystaniem materiałów i sprzętów wysokiej jakości - mieszkanie wykończone w jasnych przyjemnych barwach, obecnie z granatowymi dodatkami, które łatwo można zmienić i tym samym zmienić wystrój całego mieszkania (łatwo za pomocą dodatków można uzyskać wnętrze industrialne, skandynawskie lub ciepłe w pastelach) - na podłogach gres i deska barlinecka - antywłamaniowe drzwi wejściowe - duże szafy od stolarza w zabudowie – w przedpokoju i łazience - kilkuletnie meble kuchenne, okucia meblowe firmy Blum - płyta elektryczna, piekarnik, lodówka w zabudowie, zmywarka, pralka - dodatkowo wygłuszona ściana pomiędzy pokojami - ciche - ciepłe środkowe   Operatywna wspólnota mieszkaniowa   MOŻLIWOŚCI: - możliwość przestawienia ścian (poza kominami w kuchni i łazience, wszystkie ściany w środku działowe) - możliwość przerobienia niezależnej kuchni na aneks - przygotowane podłączenie elektryczne pod klimatyzację - w łazience w szafie gotowe przyłącze wody/kanalizacji pod pralkę - w łazience można zamontować prysznic w miejscu szafy - jeśli szukasz mieszkania na wynajem, ta oferta również jest dla Ciebie – MIESZKANIE GOTOWE NA WYNAJEM (kupujesz i od razu wynajmujesz)  - co jakiś czas sąsiedzi wynajmują miejsca garażowe w piwnicy   Mieszkanie po remoncie nie było wynajmowane, więc bez żadnych uszkodzeń po lokatorach. Mieszkanie robione dla siebie a nie sprzedaż. Oferta bezpośrednia, bez opłaty dla pośrednika. Zdjęcia nieretuszowane.  Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i innych przepisów a ogłoszenie wraz ze zdjęciami jest własnością ogłoszeniodawcy. Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą luksusowego apartamentu, zlokalizowanego w samym centrum miasta przy ul. Roboczej 39. Apartament o powierzchni ok. 95 m2 znajduje się na piątym (najwyższym) piętrze budynku, z widokiem okien na południe i zachód. Na uwagę zasługuje jego niestandardowa wysokość ok. 2.90 m. Ściany od strony części wspólnych budynku zostały wygłuszone zarówno od wewnątrz jak i od zewnątrz. Podłogę mieszkania pokryto specjalną matą wyciszającą, natomiast przestrzeń między sufitem a stropem została dodatkowo wygłuszona 1 metrową warstwą wełny mineralnej (co zapobiega późniejszemu nagrzaniu mieszkania). Mieszkanie posiada przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 55 m2, sypialnię z dużą garderobą o łącznej powierzchni ok. 23 m2, hol oraz dużą ponad 10 m2 łazienkę. W salonie cała ściana od strony południowej posiada duże przeszklenia, z wyjściem na taras o powierzchni 8,7 m2. W apartamencie zostały założone okna PVC REHAU z dwustronną okleiną w kolorze orzech, z potrójnymi szybami o współczynniku 0,5 przenikalności. Rolety zewnętrzne posiadają sterowanie radiowe samoregulujące SOMFY z możliwością obsługi ich za pomocą pilota oraz wpięcia w system centralnego sterowania. Dodatkowo na szybach została położona folia odbijająca promienie UV w 99 %. Dla zwiększenia bezpieczeństwa apartamentu zamontowano podwójne drzwi antywłamaniowe. Wszystkie ściany zostały pokryte tynkiem cementowym oraz wysokiej jakości łatwo zmywalną farbą do powierzchni wewnętrznych. Powłoki te posiadają właściwości bakteriobójcze i antyalergiczne. W apartamencie zostało położone ogrzewanie podłogowe dwusystemowe: zarówno wodne jak i elektryczne. Na podłodze oraz częściowo na ścianach położone zostały włoskie płytki Casalgrande Padana seria Marte. W apartamencie zamontowana została klimatyzacja LG Mirror sterowana pilotem, która posiada także opcję grzania. Dodatkowo w sypialni oraz w łazience na ścianie zastosowano ekskluzywną włoską mozaikę gresową BISAZZA Springrose Brown oraz Endimione Wall. W sypialni znajduje się łóżko High – Wave włoskiej firmy Molteni, z regulacją zagłówka oraz pojemnikiem na pościel. Meble w sypialni zostały sprowadzone z renomowanych włoskich firm Pianca oraz Kartell. W całym apartamencie zamontowane zostały również wysokiej jakości rolety automatyczne/panele zasłonowe na pilota renomowanej polskiej firmy. Przestronna garderoba została zaprojektowana i wykonana przez firmę Zajc. Meble kuchenne Nolte sprowadzone zostały z Niemiec, szafki wiszące wyeksponowane zostały na panelu drewnianym z palisandru, podświetlone od tyłu dają spektakularny efekt. Dodatkowo w zabudowie kuchennej zaprojektowano siedzisko z palisandru, nadające nowoczesności oraz hiszpańskie kinkiety MLN DAU. Osprzęt kuchenny zakupiono z renomowanej firmy Miele. W jadalni na podłodze oraz na części ściany położona została podłoga z drewna Ipe-Lapacho- IPOWOOD z Portugalii. Pionowy grzejnik belgijskiej firmy VASCO model Niva w jadalni został dopasowany do otoczenia zarówno kolorem, fakturą jak i kształtem. Na szczególną uwagę zasługuje oświetlenie w Apartamencie. Oprócz wysokiej klasy hiszpańskiego oświetlenia górnego, w mieszkaniu znajduje się oryginalnych wymiarów lampa koń- Lighting Horse Black oraz trzy lampy przypominające kształtem broń palną – Flos Gun. Dodatkowo w jadalni znajdują się dwie lampy wiszące Kartell model Small Ghost Buster. Meble znajdujące się w jadalni oraz w salonie sprowadzono na zamówienie z Niemiec oraz Włoch. Apartament został również wyposażony w najwyższej klasy sprzęt RTV – Telewizory Beo Vision, głośniki BeoLab renomowanej marki Bang & Olufsen. W salonie atmosferę ogrzeje ekskluzywnie wykonany kominek. W łazience zastosowano ekskluzywną ceramikę - czarne wc, bidet, złote umywalki pochodzące z włoskiej serii Muse Catalano. Postument pod wannę i portal wieńczący wnękę na wannę został obłożony czarnym granitem. Wygodna i duża wanna pochodzi z serii Starc firmy Duravit i została sprowadzona z Niemiec na specjalne zamówienie. W łazience zamontowano także głośniki Bang & Olufsen. W całym apartamencie założono również porcelanowy osprzęt elektryczny GIRA a także wysokiej klasy kolorowy video domofon. Dodatkowo mieszkanie wyposażone jest w jeden z najlepszych systemów antywłamaniowych wraz z monitorowaniem całego obiektu, z halą garażową oraz podglądem na auta właściciela (podłączenie do TV). Do mieszkania przynależy dwustanowiskowy garaż w podziemnej hali garażowej z bramą automatyczną firmy Horman. Budynek przy ul. Roboczej jest w całości monitorowany. Na wyróżnienie zasługuje wysokiej klasy wykończenie części wspólnych budynku, gdzie zastosowano luksfery, gresy oraz mozaiki ścienne. Zewnętrzny wygląd budynku został wzbogacony o balustrady balkonów ze stali nierdzewnej oraz oświetlenie, które po zmroku dodaje nowoczesnego wyglądu. Nad wyjątkowym charakterem tych wykończeń czuwał wykwalifikowany Architekt Wnętrz. Sprzedaż prywatna, bez pośredników, po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.