Mieszkania na sprzedaż Poznań os. Rusa - najwięcej bez pośredników

Posiadam na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane na parterze czteropiętrowego bloku na os. Rusa w Poznaniu. Na mieszkanie o powierzchni ok. 63 m2 składają się następujące pomieszczenia: - salon (ok.18 m2), - sypialnia 1 – (ok.11 m2), - sypialnia 2 – (ok. 11m2), - kuchnia – (ok. 8 m2), - osobne WC, - łazienka, - komunikacja. Do lokalu przynależy mała piwnica oraz dodatkowo wynajmujemy od spółdzielni suszarnię (ok 12 m2). Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem, nie ma problemu z dostępnością. Istnieje również możliwość wykupienia od spółdzielni miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu (koszt dla członków spółdzielni, to 90 zł/miesiąc). Wystawa okienna na wschód i zachód. Salon z loggią i jedna z sypialni usytuowane są od wschodu z pięknym widokiem na osiedlowy park, co widać na załączonych zdjęciach. Doceniamy ten układ szczególnie latem, gdzie popołudnie po pracy można spędzić na zacienionym już balkonie. Kuchnia i druga sypialnia mają natomiast zachodnią wystawę z widokiem na mało uczęszczaną osiedlową drogę i parking. Mieszkanie jest bardzo ustawne, do tego słoneczne i przytulne. W 2015 r. wykonano generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. WC i łazienka remontowane były w 2011 roku, gdzie również położono nowe instalacje. W kuchni, w obu korytarzach oraz łazience i WC zamontowano podwieszane sufity. Kuchnia została kompleksowo przygotowana pod montaż zabudowy i dodatkowo otwarta na korytarz poprzez wyburzenie ściany działowej. W salonie natomiast zabudowano listwę oświetleniową LED na ścianie telewizyjnej oraz zamontowano maskownicę do karnisza, co daje efekt przytulności. Co ważne, w całym mieszkaniu zerwano stare wykładziny podłogowe i położono panele i płytki. W jednej z sypialni oraz korytarzu pozostawiamy dla nowych właścicieli zabudowę typu Komandor, w salonie meble wiszące na ścianie, a w kuchni widoczną na zdjęciach zabudowę wraz ze sprzętem AGD (z wyłączeniem lodówki).  W chwili obecnej mieszkanie nadaje się do odświeżenia lub małego remontu. Wszystkie media są podłączone, w tym światłowód gwarantujący szybkie łącze z Internetem. Woda, kanalizacja, ogrzewanie są miejskie i wliczane do comiesięcznego czynszu. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, praktycznie nie wymaga włączania grzejników przez całą zimę, co generuje duże oszczędności. Mieszkanie nie jest obciążone kredytem, stanowi pełną własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.   Blok został ocieplony i kilka lat temu wyremontowane zostały balkony. Osiedle Rusa szczyci się dużą ilością zieleni i bogatą infrastrukturą sportowo-rekreacyjną (Orlik, boisko do siatkówki plażowej, bezpłatny kort tenisowy, siłownia, plac do streetworkingu, pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej, stoły do ping-ponga, stoły szachowe, ogólnodostępne murowane grille, wiata grillowa). Ponadto są liczne place zabaw i górki do zjeżdżania zimą na sankach. W bliskiej odległości od bloku znajduje się szkoła podstawowa oraz 2 przedszkola. Osiedle posiada również pełną infrastrukturę handlową (ryneczek, Stokrotka, Żabka, apteka, Biedronka) oraz jest świetnie skomunikowane z centrum handlowym na Franowie (M1, Ikea, CH Franowo, WGRO) oraz centrum Poznania. Na osiedlu wybudowano podziemną trasę tramwajową, dzięki czemu w 8 minut można dostać się na Politechnikę Poznańską, 15 min. na AWF, z kolei w 12 min. na Stary Rynek. W 20 minut pieszo można dotrzeć nad Jezioro Maltańskie i nieco dalej do Nowego ZOO.  Osiedle Rusa jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla rodzin z dziećmi oraz studentów. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Duże mieszkanie 3-pokojowe położone w Poznaniu, os. Rusa 13 (Chartowo na Nowym Mieście). Idealne miejsce do zamieszkania dla większej rodziny - powierzchnia prawie 80m2. Doskonała lokalizacja - swobodna zabudowa bez ryzyka zagęszczenia, dużo miejsc parkingowych. Komunikacja miejska w pobliżu. Tuż obok tereny rekreacyjne jeziora Malta (czyli Termy Maltańskie, Nowe Zoo, stok Malta Ski, park linowy Pyrland Park, ścieżki rowerowe, restauracje, itd.), blisko do centrum handl. M1 oraz Ikea. Wszelkie możliwe sklepy i usługi dostępne w odległości max. 300m. W pobliżu także szkoła i przedszkole. Osiedle jest zadbane i bardzo dobrze zarządzane. Mieszkanie składa się z: pokój 19,8m2, pokój 17,7m2, pokój 11,7m2, kuchnia 8,1m2, łazienka 2,7m2, wc 1,4m2, korytarz 18m2, loggia ok. 3,5m2 oraz komórka lokatorska w piwnicy. Atuty mieszkania - bardzo przestronne, doskonale oświetlone, ustawne. Optymalne piętro ze względu na widok z okien. Ekspozycja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia co sprawia, że słońce operuje przez cały dzień. W mieszkaniu został wykonany kompleksowy remont. Nowa instalacja elektryczna, nowy układ wod.-kan., nowa stolarka drzwiowa, posadzki, itd. Całość wykończona przy użyciu profesjonalnych produktów i znanych marek z wyższej półki. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Do zabudowy pozostaje kuchnia - ze względu na indywidualne preferencje przyszłego właściciela. Informuję, że jest to oferta bezpośrednia, proszę pośredników o nieproponowanie swoich usług pod żadną formą. Współpraca z biurem obsługującym kupującego jest oczywiście możliwa.