Działki na sprzedaż Wrocław Zakrzów - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną we Wrocławiu na Zakrzowie przy ul. Odolanowskiej, działka o wymiarach ok. 28 m X 63 m.   Okolica bardzo dobrze skomunikowana do rynku jest tylko 11 km szerokimi drogami, blisko łącznika Długołęka łączącego Autostradową Obwodnicę Wrocławia z Wschodnią Obwodnicą Wrocławia, dodatkowym autem jest również komunikacja zbiorowa: - Miejska bliskość wielu linii autobusowych – pętla osiedle Sobieskiego (ok 500 m) linie 121, 151, 130, D, 241 nocny oraz osiedle Zakrzów (ok 600 m)  linie 128, 934, 936, 241 nocny. - kolejowa Stacje Wrocław Zakrzów oraz Wrocław Psie Pole.   Na Zakrzowie znajdują się szkoły SP 44 oraz Niepubliczna Marco Polo i 3 przedszkola a także wiele usług społecznych. Na osiedlu jest również wiele sklepów m.in. Biedronki, Lidl, Żabki i inne różnych branż.   Atutami lokalizacji jest spokojna okolica i dużo zieleni, w tym Park Jedności na osiedlu Sobieskiego, Park Pawłowicki z Pałacem Kornów wraz z restauracją i abroteum Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu.   Na osiedlu Sobieskiego ok 700 m powstaje obecnie Aquapark Zakrzów a na Pawłowicach ok 3 km jest sezonowe kąpielisko w Jeziorze Pawłowickim. Tereny rekreacyjne i sportowe w okolicy to Centrum Piłkarskie Ślęza Wrocław – Kłokoczyce, Wrocławska Arena Sportu (Boisko Baseballowe) – Zakrzów oraz KGHM Ślęza Arena.   Okolica nie tylko sprzyja idealnemu miejscu do życia ale również jest miejscem dużego i lokalnego biznesu, swoje oddziały ulokowały tu takie firmy jak m.in.  Whirlpool, Bosch, Colin Aero Space, Hitachi Astemo, Krajowy Rejestr Długów Biuro Informacji Gospodarczej S.A., a na terenie Bierutowska Park działa bardzo dużo innowacyjnych firm. W okolicy swoje centra logistyczne ulokowały takie firmy jak Raben, DHL, DPD czy InPost.   Tym samym ulokowanie działki i jej przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną na której można postawić kilka budynków zabudowy jednorodzinnej daje idealne połączenie a tym samym wspaniałe miejsce do życia! Informacje szczegółowe o nieruchomości: Działka nr 36, AM 9, obręb Zakrzów, powierzchnia 1801 m2, cena 1.200.000 zł,  (666 zł za 1 m2).   Studium 2018 - Karta B 22 - wyciąg wybranych informacji dla działki nr 36, AM-9, przy ul. Odolanowskiej: - 12 metrów to dopuszczalna maksymalna wartość wskaźnika wysokości zabudowy [m.n.p.t.] - 30% lub 50% to zalecana maksymalna wartość wskaźnika powierzchni zabudowy jednorodzinna bliźniacza (P14) lub jednorodzinna szeregowa (P17) - W ramach wytycznych dla stylu indywidualnego: a) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako jednorodzinną, b) zaleca się następujące minimalne powierzchnie działek budowlanych dla form zabudowy mieszkaniowej: - budynek jednorodzinny wolnostojący: 450 m2, - budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej: 250 m2, - budynek jednorodzinny w zabudowie szeregowej: 200 m2, - budynek jednorodzinny w układzie atrialnym: 250 m2, - budynek jednorodzinny w układzie gniazdowym: 270 m2, c) należy dążyć do: - utrzymania oraz ochrony układu kompletnych, harmonijnych osiedli zabudowy jednorodzinnej, - rewaloryzacji przedwojennych osiedli zabudowy mieszkaniowej, zespołów dawnych wsi, parków i cmentarzy, - kształtowania na obszarach o szczególnych wartościach krajobrazowych formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym o charakterze rezydencjonalnym, - powiązania, wzajemnej integracji i zharmonizowania różnorodnych układów indywidualnej zabudowy w spójne całości, - wyposażenia osiedli w podstawowy program usługowy i zapewnienia dostępności do tego wyposażenia, - nasycania osiedli mieszkaniowych jednorodzinnych ogólnodostępnymi przestrzeniami służącymi integracji społecznej, rekreacji i wypoczynkowi w zieleni, - ochrony i wzbogacania wartości przyrodniczych i krajobrazowych, towarzyszących układom zabudowy.   Szczegóły i źródła informacji, System  Informacji Przestrzennej Wrocławia, znajdują się  na geoportalu w poniższych linkach: Studium 2018 dla Miasta Wrocław Ortofotomapy 2022   Po stronie nabywcy uzyskanie warunków zabudowy do wybranej formy zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej, atrialnej lub gniazdowej) a następnie na ich podstawie pozwolenia na budowę.   Wizualizacja ma charakter informacyjny, na przykładzie sąsiedniej zabudowy, do ostatecznego wyboru przez kupującego po uzyskaniu warunków zabudowy wraz z pozwoleniem na budowę.   Zapraszamy do współpracy.