Domy na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki Stary Modlin - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90m2 na działce 875m2, ul. Kopernika w Nowy Dwór Mazowiecki, dzielnica Modlin. Okolica spokojna, wokół dużo zieleni. W niedalekiej odległości stacja PKP Modlin (szybka komunikacja do Warszawy około 40 minut lub bezpośredni pociąg do Lotniska Chopina). Atutem jest również bliskość lotniska Modlin (bezpośredni dojazd autobusem ze stacji PKP Modlin). Bliskość lotniska nie powoduje w żaden sposób negatywnych skutków typu hałas. Dom powstał w latach 50. Posiada oddzielne WC i łazienkę, 2 oddzielne pokoje, salon z aneksem, piwnicę i strych. Ogrzewanie generowane przez piec węglowy. Dom wymaga remontu - możliwość własnej aranżacji, rozbudowy. Własnościowe, jest księga wieczysta. Podłączone media, siła, kanalizacja, w planach podłączenie do sieci gazu ziemnego (aktualnie choćby butla gazowa). Lokalizacja sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym. W niedużej odległości znajdują się: Sklep spożywczy: ok. 80m Przystanek autobusowy linii NDM i międzymiastowych: ok. 300m PKP MODLIN: ok. 600 m Apteka: ok. 450m Warszawa: ok. 23km Lotnisko Modlin: ok. 1,5 km Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom jednorodzinny o powierzchni 159,30 m2 z jednostanowiskowym garażem, podpiwniczony, z kotłownią i strychem na działce o powierzchni 374,00 m2. Powierzchnia całkowita budynku 208,70 m2, powierzchnia piwnic 92,35 m2, kubatura 660 m2. Gotowy do zamieszkania od zaraz. LOKALIZACJA Miejscowość: Modlin Stary (Nowy Dwór Mazowiecki). Dom jest usytuowany przy ulicy o małym natężeniu ruchu z dala od hałasu i tras szybkiego ruchu; dla osób ceniących sobie ciszę. Tuż obok znajduje się mały park zapewniający miejsce do odpoczynku. U zbiegu rzek Wisły, Narwi i Wkry. W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, rekreacyjna m. in.: sklepy 80m, poczta 80m, restauracje, park, plac zabaw 400m, przychodnia 500m, apteka 850m, przedszkole 650m, szkoła podstawowa 650m, liceum ogólnokształcące 2,3km, plaża w Modlinie 900m, kościół 860m, stacja PKP 450m (6 min pieszo) W odległości 4,10 km znajduje się lotnisko w Modlinie. WNĘTRZE Wnętrze z potencjałem przestronne pokoje dające znaczne możliwości aranżacyjne. Na parterze zaprojektowano kuchnię z jadalnią, salon, pokój, łazienkę (z kabiną prysznicową), garderobę i hall. W salonie zaprojektowano kominek, który jest alternatywą na chłodne wieczory. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka (z wanną narożną), duża garderoba i hall. Duży metraż sprawia, że dom świetnie odpowiada potrzebom dużej rodziny. Nad garażem znajduje się duży taras - idealne miejsce do odpoczynku. Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni 68,10 m2. PARTER - wykaz powierzchni: - salon 29,10 m2 - pokój 9,30 m2 - kuchnia 9,30 m2 - hall + schody 11,80 m2 - łazienka 3,40 m2 - garderoba 2,90 m2 - wiatrołap 2,90 m2 - garaż 22,80 m2 - taras 12 m2 - z możliwością zadaszenia i zabudowy (ogród zimowy) PIĘTRO- wykaz powierzchni: - pokój 19,30 m2 - pokój 11,40 m2 - pokój 11,40 m2 - garderoba 9,10 m2 - łazienka 6,90 m2 - hall + schody 10,00 m2 - taras nad garażem 27,70 m2 PIWNICA: łączna powierzchnia 92,35m2 - kotłownia - pomieszczenie nr 1 na opał - pomieszczenie nr 2 na opał - klatka schodowa - schowek W piwnicy wykonano tynk cienkowarstwowy mineralny - stan surowy; pozostał do położenia tynk gipsowy ręczny oraz wylewka samopoziomująca. PODDASZE STRYCH łączna powierzchnia 68,10 m2 DZIAŁKA Średniej wielkości o powierzchni 374 m2, zadbana, z dużą ilością zieleni (tuje). OGRZEWANIE Piec - Kocioł na pellet z bocznym zasobnikiem 150 kg - dwufunkcyjny: CO i CW, z awaryjnym rusztem. Kotłownia znajduje się w piwnicy budynku, z dwoma pomieszczeniami na pellet, schowek. Kominek znajduje się w salonie. TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU Budynek ocieplono styropianem, zaprawą klejąco-szpachlową wraz z siatką w włókna szklanego (do wykończenia: kolor i faktura tynku na ociepleniu) ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: TAK Zapotrzebowanie na energię: - użytkową (EU): 81,77 kWh/m² na rok; - końcową (EK): 144,1 kWh/m² na rok; - nieodnawialną energię pierwotną (EP): 36,48 kWh/m² na rok - wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,0011 t CO₂/m² na rok - udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 97,69 % Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Cena: 998.000,00 zł (do negocjacji) BEZPOŚREDNIO (BEZ POŚREDNIKÓW)