Domy na sprzedaż Łuszczów Pierwszy - najwięcej bez pośredników

domy w zabudowie bliżniaczej o powierzchni 135 m2, na działkach o pow.514 m2 i 600 m2 w Łuszczowie Pierwszym kazda połówka ma odrębną księgę wieczystą działki ogrodzone bramy automatycznie otwierane podjazd i tarasy wybrukowane kostką domy położone są 10 min na wschód od Lublina w miejscowości Łuszczów pierwszy 4 min do obwodnicy dom usytuowany jest w cichej i spokojnej okolicy .Dojazd lokalną drogą asfaltową w sąsiedztwie domów jednorodzinnych . w pobliżu szkoła ,przedszkole,sklepy spożywcze przystanek komunikacji miejskiej,kościół. media prąd, woda, gaz, kanalizacja . ogrzewanie gazowe (piec jedno funkcyjny z zasobnikiem). kupujący zwolniony z podatku pcc

Oferujemy Państwu wyjątkowy dom wolnostojący wykończony w stylu loftowym. Zarówno jego leśna lokalizacja (obszar Natura 2000) jak i projekt nierzadko wywołują zachwyt odwiedzających. Duża zagospodarowana działka (29a) z licznymi, wysokimi sosnami potęguje ten efekt.   SZCZEGÓŁY LOKALIZACJI:   Nieruchomość położona jest w podlubelskiej miejscowości Łuszczów Pierwszy, która słynie z obfitych terenów leśnych. Otoczony aż z trzech stron lasem oferującym piękne widoki i prywatność, dom jednocześnie leży w bezpośrednim sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na samym końcu asfaltowej drogi gminnej.   Łączy go wygodna komunikacja z Lublinem – dojazd do granic miasta (10 km) zajmuje tylko dziesięć minut, natomiast do centrum będziemy jechać niecałe dwadzieścia minut, a odległość to 14 kilometrów. Te wartości są praktycznie takie same w godzinach szczytu - mieszkańcom Łuszczowa nie grożą korki.   W najbliższej okolicy znajdują się: Sklep Stokrotka – 1 km Sklepy ogrodnicze – 1 km  Stacja benzynowa - 900m Paczkomaty – 800 m Kościół – 800 m Szkoła podstawowa i przedszkole – 2 km Obwodnica – 7 km Lotnisko - 13 km     Warto wspomnieć ze nieruchomość dzielą 22 kilometry od Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, łączącego kilkadziesiąt jezior.    PROJEKT DOMU I ROZMIESZCZENIE POKOI: Pełne naturalnego światła, przestronne a zarazem przytulne wnętrza spełnią oczekiwania wymagających domowników. Ta dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 240 metrów kwadratowych naturalnie podzielona została na dwie strefy:   ·       Parter domu to duża, otwarta przestrzeń łącząca salon, kuchnię ze spiżarnią i jadalnią, a z niej wyjście na taras. Obok jest hol z toaletą dla gości, natomiast z tyłu znajduje się sypialnia z łazienką. Na tym samym poziomie w bryle budynku jest wygodny dwustanowiskowy garaż i pralnia / pomieszczenie techniczne. ·       Piętro przywita nas spektakularną antresolą z dużymi, efektownymi przeszkleniami. Dalej mieszczą się dwie przestronne sypialnie, duży pokój kąpielowy, gabinet i garderoba. Oba z tych ostatnich pomieszczeń mogą być z łatwością przekształcone w dodatkowe sypialnie. Niezwykle długi i stylowy hol doprowadzi nas do dużego tarasu otulonego wysokimi sosnami. WYPOSAŻENIE / TECHNOLOGIE: Dom powstawał przez kilka lat pod czujnym okiem właścicieli którzy zastosowali technologie mające na celu osiągnąć niskie koszty utrzymania nieruchomości: Technologia budowy - gazobeton, docieplony styropianem 20 cm, strop systemowy, ocieplenie dachu nakrokwiowe, pokrycie dachu – wysokiej klasy blacha Ruukki. Rozwiązania techniczne: - klimatyzacja w całym domu - rekuperacja - ogrzewanie gazowe LPG (piec z zasobnikiem Buderus) plus kominek - ogrzewanie podłogowe   - pompa ciepła C.W.U. - stacja uzdatniania wody w całym domu - przydomowa oczyszczalnia ekologiczna - zamontowanym system wody pitnej i filtracji (odwrócona osmoza) - monitoring / system kamer zewnętrznych - w oknach rolety podtynkowe, zewnętrzne, sterowane pilotem - szybkie łącze internetowe - okna trzyszybowe   Jeżeli szukacie Państwo komfortowego domu pod Lublinem z dużymi przeszkleniami dzięki którym można nieustannie podziwiać naturę, a wychodząc na działkę chcą oddychać czystym powietrzem pachnącym lasem to jest to oferta właśnie dla Was. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Agentom i pośrednikom dziękujemy.

SŁONECZNY ENERGOOSZCZĘDNY DOM ŁUSZCZÓW PIERWSZY OZE SMARTHOME Wysoki standard Oferta bezpośrednia Najważniejsze cechy: 1. Dom wolnostojący położony na dużej regularnej działce 1500m2 (30x50m) z możliwością postawienia drugiego domu. 2. Budowany z wysokiej jakości materiałów. 3. Energooszczędny (Fotowoltaika, Pompa Ciepła C.W.U powietrze-woda, oczyszczalnia ścieków, kocioł kondensacyjny, sterowanie energooszczędne) 4. Możliwość uzyskania na zakup najtańszego EKO kredytu hipotecznego EP=56,13, spełnia rygorystyczne Unijne normy 5. Słoneczny - południowa ekspozycja oraz duża powierzchnia okien, w domu jest widno przez cały dzień. 6. Tani w utrzymaniu - roczne koszty porównywalne do opłat za kawalerkę 7. Komfortowy - ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny, inteligentne systemy sprzyjające użytkowaniu Smarthome (min. automatyczne nawodnienie, robot koszący, bezobsługowe ogrzewanie, automatyczne oświetlenie) 8. Bezpieczny - dom w pełni ogrodzony, posiada instalację alarmową pod opieką grupy Solid oraz kamerę obrotową z podglądem w telefonie 9. Bardzo dobry dojazd - droga asfaltowa prowadzi pod sam dom, droga gminna jest w priorytecie do odśnieżania, ponieważ jeździ po niej bus szkolny. 10. Ciche i czyste otoczenie - Dom oddalony od trasy, położony w niedalekiej odległości od lasu. Tereny świetne do spacerów i aktywnego wypoczynku. W zimie brak śmierdzących kominów w najbliższym otoczeniu. 11. W Łuszczowie znajduję się doinwestowana szkoła podstawowa (nowy orlik oraz sala gimnastyczna). Gmina aktywnie się rozwija. 12. Brak problemów z zasięgiem sieci komórkowej. Inteligentne systemy sterowania z poziomu telefonu: - otwieranie bramy oraz furtki - zewnętrzna kamera obrotowa - oświetlenie LED ogrodu - oświetlenie LED salonu oraz kuchni - ogrzewanie w każdym pomieszczeniu - nawodnienie - robot koszący trawę - pompa ciepła - monitoring fotowoltaiki Położenie domu - 6km od obwodnicy Lublina - ok 8km od granicy Lublina - ok 13km od Centrum Lublina - ok 13km od Łęcznej - ok 30km do pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego - 2km od szkoły podstawowej w Łuszczowie Dom oddany do użytkowania w 2013 roku. Powierzchnia użytkowa - 105m2 Powierzchnia  całkowita - 130m2 Powierzchnia  działki - 1500m2 Powierzchnia  kostki - ok 170m2 w tym taras ok 55m2 Bardzo funkcjonalny układ domu: Parter: - salon z otwartą kuchnią - pokój - łazienka - wiatrołap - kotłownia - spiżarka Piętro - pokój x3 - łazienka Duży Strych Trzy balkony Konstrukcja domu - dom zbudowany z bloczków komórkowych Solbet - ocieplony styropianem 15cm, elewacja wykończona masą sylikonową - ocieplony wełną strop oraz poddasze - zaizolowane i ocieplone styrodurem fundamenty - dachówka ceramiczna Wykończenie - w całym domu podwieszane sufity oraz gładzie - schody z drewnianymi stopniami oraz oświetleniem LED - tynk strukturalny oraz kamień na kominku - spłuczki podtynkowe TECE oraz duże lustra w łazienkach Wyposażenie - szafy w zabudowach (wiatrołap, sypialnia, pokój, łazienka) - blat w zabudowie w łazience - wygodna kuchnia w zabudowie w całości na systemach BLUM z nowymi frontami na gwarancji i oświetleniem LED - w kuchni: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta - w górnej łazience pralka i suszarka do prania - prysznic z deszczownicą, baterią termostatyczną Hansgrohe oraz odpływem liniowym ACO - wannowa bateria termostatyczna Hansgrohe oraz bateria umywalkowa na czujkę Grohe - okna wyposażone w żaluzje, rolety, moskitiery Media: - Prąd z sieci oraz paneli fotowoltaicznych - Woda z sieci - Gaz z sieci - Internet radiowy, bezpłatny - Internet światłowód Instalacje: Fotowoltaika: - Instalacja 3KW w taryfie Prosument (odbieranie 80% procent nadprodukcji), umożliwia pokrycie większości zapotrzebowania na energię elektryczną w ciągu roku. Monitoring z poziomu aplikacji lub falownika Ciepła Woda Użytkowa - Pompa Ciepła GAMLET Basic GT 270L sterowana z panela lub telefonu - zasobnik ciepłej wody o pojemności 270l - możliwość ogrzewania wody na 3 sposoby: 1. wymianą ciepłego powietrza 2. kotłem gazowym (wężownica) 3. grzałką elektryczną - pompa obiegowa ciepłej wody sterowana czujką ruchu oraz aplikacją - zwiększa komfort użytkowania, po odkręceniu ciepłej wody w kranie nie trzeba czekać na dopływ ciepłej wody - opcjonalnie wylot z pompy ciepła można wykorzystać jako klimatyzację parteru Ogrzewanie: - ogrzewanie podłogowe na całym dole (oprócz gabinetu) oraz w łazience na górze - w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie grzejnikowe, - efektywny kondensacyjny kocioł gazowy Ariston Clas Premium Evo System, niskotemperaturowe ustawienie, - bezprzewodowy system sterowania ogrzewaniem Danfoss Link Wi-FI, umożliwia ustawienie temperatury wg harmonogramu dla każdego z pomieszczeń z poziomu telefonu lub panela. Bardzo komfortowy i energooszczędny system. Ogrzewanie kominkowe: Kominek z zamkniętą komorą spalania o mocy 10KW z dolotem powietrza z zewnątrz oraz systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza na piętrze Opcja rekuperacji: Rozprowadzenie ciepła z kominka w małoinwazyjny sposób można zmienić na instalację rekuperacji. Jednostka rekuperacji oraz elementy do złożenia instalacji są na wyposażeniu. Internet: - Dom posiada bezpłatny Internet radiowy oraz sieć Wi-Fi - Do działki doprowadzony jest też światłowód, wystarczy podpisać umowę z dowolnym dostawcą Odkurzacz Centralny - gniazda do wpięcia rury znajdują się w centralnej części parteru i piętra co umożliwia wygodne odkurzanie w całym domu - jednostka centralna PROFI 30 z wężem Beam Progresion - brak pylenia podczas odkurzania, polecany szczególnie dla osób z alergią Instalacja Robota koszącego: - cały ogród przygotowany pod pracę robota - obrzeża trawnikowe przy nasadzeniach, ok 550 metrów instalacji ograniczającej, aby koszenie było jak najdokładniejsze. - najwyższej klasy robot koszący Husqvarna Automower 315X z GPS i 3G - sterowanie z poziomu telefonu lub robota - Robot uwalnia od konieczności częstego koszenia trawnika, daje permanentny efekt ładnej skoszonej trawy oraz nawozi (koszona trawa jest nawozem dla rosnącej trawy) Automatyczne Nawodnienie: - cała działka pokryta jest strefami nawodnienia - system premium Toro USA ze sterownikiem Hunter Hydrawise HC12 Wi-Fi (sterowanie z telefonu lub panela) - nawodnienie można ustawić o dowolnej porze dnia lub nocy - instalacja posiada czujnik deszczu, a sterownik odczytuje prognozowaną pogodę co umożliwia optymalnie oraz oszczędne nawadnianie Odprowadzenie wody deszczowej - budynek posiada system odprowadzania wody deszczowej - woda z rynien doprowadzona jest do profesjonalnych skrzynek rozsączających Wavin Aquacell zakopanych w gruncie - system odprowadza wilgoć od domu - fundamenty są suche, nie ma problemów z wilgocią Przydomowa oczyszczalnia ścieków: - Oparta na systemie Sotralentz - istotnie obniża koszty odprowadzania ścieków (szambo ok raz na dwa lata) Automatyczna brama oraz furtka - solidna brama z mocnym silnikiem FAAC 741 - sterowanie bramy z telefonu, pilota przy kluczyku lub przycisku w wiatrołapie - otwieranie furtki z telefonu lub przycisku w wiatrołapie - po zmierzchu przy otwarciu bramy lub furtki podświetla się cały ogród i po czasie automatycznie się wyłącza Alarmowa: W każdym pomieszczeniu znajdują się czujki ruchu, instalacja podzielona na dwie strefy (dwa sterowniki Satel CA-10 góra-dół) obsługiwana przez grupę interwencyjną Solid Pozostałe instalacje: - TV Naziemna - TV Satelitarna - Radiowa - Nagłośnienia (salon,sypialnia) Zagospodarowanie terenu: - teren dookoła ogrodzony - wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje - rabaty, drzewa ozdobne, ogródek oraz drzewka owocowe - duży plac zabaw - oświetlenie ogrodowe i elewacji sterowane telefonem lub przyciskami - duży podjazd oraz taras - asfaltowa droga wewnętrzna (jedyna w Łuszczowie) W razie pytań jestem dostępny pod telefonem 7 dni w tygodniu w godzinach 8-20.

Dom z 2016 roku w miejscowości Łuszczów pierwszy o powierzchni użytkowej 127,88m położony na działce o wielkości 1300 m2 z licznymi nasadzeniami, pięknym ogrodem oraz tujami dookoła działki. Dom wykonany z najwyżej jakości materiałów. Wokół domu została ułożona granitowa kostka brukowa. Działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Na działce znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz altana. Pełna automatyzacja bramy wjazdowej oraz bramy garażowej. W skład domu wchodzą: Piwnica: 1.Sień 3.06m2 2.Schowek 2.02m2 3.Pralnia z kotłownią 11.94m2 Parter: 1.Sień 4.65m2 2.Hall 7.11m2 3.Spiżarka 1.90m2 4.Kuchnia 14.79m2 5.Salon 31.16m2 6.Pokój 11.94m2 7.WC 1.25m2 8.Garaż 17.25m2 Piętro: 1.Hall 4.95m2 2.Łazienka 11.94m2 3.Pokój 19.37m2 4.Pokój 19.47m2 5.Pokój 12.44m2 6.Garderoba 4.07m2 Dodatkowe informacje: -pierwsza linia zabudowy przy drodze asfaltowej -udział w bocznej drodze działki -dachówka Ceramiczna -trójszybowe, bardzo szczelne okna wysokiej jakości -pełne deskowanie -hydroizolacja -duży zabudowany taras około 10 m2 -woda z sieci miejskiej, -ogrzewanie i woda z pieca gazowego + solary -dodatkowe ogrzewanie z kominka -możliwość podłączenia światłowodu -przydomowa oczyszczalnia -w bliskiej odległości szkoła, kościół, przystanek MPK, -szybki dojazd do Lublina, -dom wolny od zaraz.