Domy na sprzedaż gmina Wołomin - najwięcej bez pośredników

Sprzedam piękny dom o powierzchni użytkowej 300m2, z pięcioma mieszkaniami (nie wyodrębnione prawnie), zlokalizowany w ścisłym centrum miasta Wołomina na działce o wielkości 995m2. Odległość w linii prostej od Placu 3 maja wynosi 100m. Odległość do dworca w linii prostej - 450m, Lidla 500m, Biedronki 600m. W promieniu 500m znajdują się dwie szkoły podstawowe, urząd miasta, urząd skarbowy, starostwo, ryneczek itd. Dwie Żabki znajdują się w zasięgu 3 i 5 minut spaceru. Mimo tak centralnej lokalizacji dom i działka zachowały cichy i intymny charakter. Tylna granica działki przylega do parku im. Wodiczki i bezpośrednio graniczy z amfiteatrem i placem zabaw. Front domu wychodzi na spokojną ulicę zabudowaną domami jednorodzinnymi i kamienicami. Główne cechy nieruchomości: Wyjątkowo piękny, jasny, klimatyczny i stylowy budynek, który może łatwo stać się pięcioma niezależnymi mieszkaniami, wygodnym biurem lub czterema mieszkaniami i biurem Ilość kondygnacji: parter, piętro, poddasze Ilość mieszkań: 5 Ilość pomieszczeń: 26 + klatka schodowa + pomieszczenia gospodarcze i garaże Ilość pokoi: 15 Ilość łazienek: 5 Ilość kuchni: 2 (kolejne trzy kuchnie do łatwej adaptacji). Powierzchnia użytkowa: około 300m2 Powierzchnia całkowita: około 400 m2 Powierzchnia zabudowy: 197m2 Okres budowy: lata trzydzieste XX wieku Gruntowna renowacja: lata 2018-2023 Dach: blachodachówka + 6 okien plastikowych połaciowych + ocieplenie wełną mineralną. Ogrzewanie: nowoczesna kotłownia gazowa marki Weishaupt + zbiornik ciepłej wody + sterowanie zdalne dla każdego pomieszczenia Danfoss Link. Grzejniki Purmo + ogrzewanie podłogowe w niektórych łazienkach. Dwa kominki wolnostojące na drewno + wkłady kominowe. Garaż na dwa samochody + 3 pomieszczenia gospodarcze (do kapitalnego remontu) Rozmiar działki: 995m2 Ogrodzenie: pełny mur na bocznych i tylnej części działki. Front to reprezentacyjne, ażurowe ogrodzenie z lat 90’tych, z wydzieloną pełną ścianką działową i furtką zamykaną na klucz, uniemożliwiającą dojście psa do części ażurowej frontowego ogrodzenia Brama wjazdowa: metalowa, pełna (nie ażurowa), wysoka, otwierana elektrycznie na pilota Stolarka okienna: okna plastikowe + przy większości okien bukowe parapety wewnętrzne Stolarka wewnętrzna: na parterze nowoczesne drzwi i drewniane parapety. Na piętrze w kilku pomieszczeniach oryginalne drzwi przedwojenne wewnętrzne, które ze względu na styl zostały pozostawione i poddane częściowej renowacji. Wszędzie szerokie, białe listwy przypodłogowe. Systemy bezpieczeństwa: dom posiada system alarmowy oraz monitoring wizyjny Stan domu: do zamieszkania lub odświeżenia (w zależności od preferencji nowego włąściciela) Opis nieruchomości: Dom został wybudowany przed II Wojną Światową jako prestiżowa kamienica czynszowa. W latach 2018-2023 w trakcie gruntownego remontu został zaadoptowany na biura i rezydencję mieszkalną. Budynek składa się z 5 niezależnych mieszkań (lokale nie są jeszcze oficjalnie wyodrębnione, chociaż funkcjonowały w przeszłości jako odrębne mieszkania czynszowe). 4 lokale nadal posiadają osobne liczniki prądu. W budynku znajduje się 5 łazienek i dwie kuchnie (z możliwością zrobienia dodatkowych 3 kuchni). Dwa mieszkania o powierzchni około 63m2 znajdują się na parterze, i kolejne dwa mieszkania o powierzchni około 63m2 na I piętrze budynku. Każde z nich posiada przedpokój, kuchnię (lub miejsce na kuchnię), łazienkę oraz dwa lub trzy pokoje (układ pomieszczeń pozwala niemal dowolnie skonfigurować wielkość poszczególnych mieszkań, w tym ich bezproblemowe połączenie w duży apartament). Pokoje są widne i słoneczne (mają wielkie okna), przestronne i bardzo ustawne. Ich wysokość to prawie 2.90m. Mieszkania zlokalizowane na I piętrze posiadają balkony (jedno z nich ma dwa balkony a drugie jeden), a także kominki na drewno w formie niewielkich wolnostojących piecyków (kominki są połączone z wkładami kominowymi). Piąte mieszkanie ma formę zaadaptowanego poddasza z własną łazienką, korytarzem i trzema pokojami o powierzchni użytkowej około 50m2 (powierzchnia całkowita ma około 120m2, ale są skosy). Budynek posiada wewnętrzną, ogrzewaną klatkę schodową z której wchodzi się do mieszkań. Dodatkowo od ulicy znajduje się reprezentacyjne wejście. W latach 2018-2023 budynek poddano gruntownej wewnętrznej renowacji. Parter został zaadoptowany na biura, a pierwsze piętro i poddasze na część mieszkalną dla jednej rodziny. Każda z tych części jest niezależna i nie przeszkadza innej. W całym budynku została wymieniona instalacja elektryczna, a także częściowo wodna i kanalizacyjna. Zostały wymienione rury przyłączeniowe do kanalizacji miejskiej. Wymieniona została większość stropów i część podłóg. Podczas tej operacji udało się zachować przedwojenne parkiety a następnie poddać je renowacji. Wylane zostały nowe posadzki na parterze. Strych został ocieplony i zaadoptowany na mieszkalne poddasze. Wyodrębniono na nim 3 pokoje oraz osobną toaletę z wanną. Na parterze została skonstruowana nowa kotłownia z nowoczesnym piecem firmy Weishaupt. Zostały wymienione wkłady kominowe. Grzejniki (Purmo rocznik 2018) zostały połączone w nowoczesnym systemie oszczędnościowym Danfoss Link, który umożliwia sterowanie ogrzewaniem dla każdego pomieszczenia osobno, z dowolnego miejsca na świecie poprzez Internet w telefonie (lub na panelach w budynku - oddzielne systemy dla parteru i piętra z poddaszem). Budynek posiada okna plastikowe, i w większości okien drewniane parapety wewnętrzne. Grubość murów (około 70cm) sprawia, że na parapetach można swobodnie usiąść i np. czytać książkę. Większość stolarki wewnętrznej została wymieniona na nowoczesną, jedynie w części mieszkalnej pozostawiono oryginalne przedwojenne drzwi wewnętrzne. Balkony zostały wyremontowane, uszczelnione i pokryte nową powierzchnią zapewniającą swobodny odpływ wody. Balkony posiadają metalowe mocowania na szerokie donice z kwiatami. Dom posiada dwie nowoczesne kuchnie wykonane na wymiar. Kuchnia główna z roku 2022 jest w całości drewniana (lite bukowe korpusy i fronty). Głębokość blatów to aż 80 cm, co umożliwia bardzo wygodne operowanie. Kuchnia posiada szuflady z pełnym wysuwem na okuciach Blum i wytrzymałością do 80 kg udźwigu. Kuchnia została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD firmy Samsung z możliwością częściowej obsługi przez WIFI w systemach “smart dom”. Druga z kuchnia pomocnicza z roku 2021 to nowoczesna kuchnia Ikea ze sprzętem AGD tej firmy do zabudowy. Poza tym można wyodrębnić kolejne kuchnie. Dom jest położony na działce o powierzchni 995m2, zajmując 197m2 powierzchni zabudowy. Lokalizacja domu w przedniej części działki sprawia, że “wolne” pozostaje ponad 500m2 działki z tyłu, którą można dowolnie zaadoptować (nie była jeszcze poddawana renowacji), np. poprzez wydzielenie kolejnej posesji. Na sąsiedniej działce, na podobnej wolnej przestrzeni wybudowano dodatkowy dom. Cała działka jest otoczona wysokim na 2m murem, częściowo murowanym, a częściowo z płyt betonowych zasłoniętych znacznie wyższym żywopłotem. W jej przedniej części (od strony ulicy) znajduje się reprezentacyjne ogrodzenie z główną furtką z (osobnym domofonem dla każdego z pięter), metalową, pełną (nie ażurową), wysoką bramą elektryczną otwieraną na pilota, a także oddzielną furtką dla wywozu śmieci. W tylnej części działki znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz 3 pomieszczenia gospodarcze w jednym budynku. Garaż wymaga gruntownego remontu, co może być też pretekstem do rozbiórki w celu powiększenia działki. Działka posiada liczne nasadzenia drzew, ale wymaga gospodarza i adaptacji. Dzięki swej budowie, wielkości oraz optymalnemu układowi pomieszczeń dom jak i działka jest doskonałą inwestycją. W przeciwieństwie do innych domów o dużej powierzchni to jest nieruchomość, która może łatwo przynosić dochód właścicielom, poprzez następujące role: kamienicy czynszowej z pięcioma mieszkaniami na wynajem. Aktualnie (maj 2024) w serwisie Otodom znajduje się jedynie 6 ogłoszeń o wynajmie mieszkań w całym Wołominie. Biorąc pod uwagę średnią cenę wynajmu za mieszkanie w wysokości 2500 zł, przychód z tego tytułu niemal od zaraz może wynieść minimum 12500 zł miesięcznie inwestycji w nieruchomość - przyszłe wyodrębnienie lokali i podział działki umożliwią sprzedaż poszczególnych mieszkań w znacznie wyższej cenie za m2 oraz ewentualną budowę dodatkowego budynku (nie wiem czy jest to na pewno możliwe), lub sprzedaż działki z tyłu. W tej lokalizacji jest ona warta kilkaset tysięcy złotych. przedszkola z dostępem do parku za płotem (należy utworzyć przejście w murze) szkoły prywatnej lub językowej prestiżowego biura firmy prestiżowej i niezwykle wygodnej rezydencji mieszkalnej rezydencji mieszkalnej z wynajętym parterem jako źródłem utrzymania domu (tak działa to aktualnie). Do zrobienia pozostało: należy przeprowadzić adaptację podwórka należy wyremontować lub przebudować garaż + pomieszczenia gospodarcze należy poddać remontowi trzy niewielkie pomieszczenia na 1 piętrze (jeden pokój, jedną łazienkę + mały korytarz pomiędzy nimi) odświeżenie elewacji (nie pilne) odświeżenie pierwszego piętra (ściany były malowane 7 lat temu)

Witam, posiadam na sprzedaż dom położony w bardzo dobrej lokalizacji Wołomina. Idealne miejsce np. na przychodnie, przedszkole lub po prostu do zamieszkania. Powierzchnia działki 800 metrów. Na działce dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy. 

Dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym i wysokim użytkowym poddaszem na które prowadzą wygodne drewniane schody. dwa stropy lane. Dach pokryty blachą na rąbek wyposażony w fotowoltaika 10kw (na starych zasadach rozliczeniowych założona w roku 2022). Teren ogrodzony, zainstalowane kamery na budynku. dom do odświeżenia, sprzedaż bez mebli. pozostaje zabudowa stała jak kuchnia, łazienki. Zapraszam do oglądania nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania na miejscu.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej , znajdujący się w Wołominie przy ulicy Złotej 1 A Parametry działki : Powierzchnia 515 m 2 (ok. 30,7/16,8 m ) Teren działki całkowicie ogrodzony Bezpośredni dojazd z ulicy Złotej o nawierzchni z kostki betonowej . Parametry budynku : Powierzchnia zabudowy - 81m 2 Powierzchnia użytkowa 107,9 m2 Pomieszczenia w domu: Piwnice : garaż , 2 pomieszczenia gospodarcze Parter : 3 pokoje , łazienka z WC , kuchnia , przedpokój Piętro : 3 pokoje , łazienka z WC , kuchnia, przedpokój Dodatkowo na działce znajduje się garaż z kanałem oraz pomieszczenie gospodarcze. ( około 48,5m2) Uzbrojenie na działce : Prąd, woda , kanalizacja miejska , sieć gazowa miejska Nieruchomość położona jest w północnej części miasta Wołomin. W bliskiej odległości znajdują się : Szkoła podstawowa ok. 150 m Przystanki autobusowe ok.150 m Stacja kolejowa PKP ok 900m Centrum handlowe galeria Wołomin ok 1km Sklepy wielobranżowe ok 150 m Zapraszam do kontaktu

Mam do zaoferowania piękny dom wolnostojący z 2012r, z pięknym ogrodem, który jest podzielony na dwie strefy. Strefę grillową w otoczeniu pięknych nasadzeń i drzew, oraz strefę wolnego wypoczynku. Dom położony jest w malowniczej miejscowości Leśniakowizna w gm. Wołomin. Bliskość trasy 635 i S8 zapewnia dobrą komunikację z Warszawą i ościennymi miejscowościami. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania. Dom składa się z parteru, użytkowego poddasza, strychu oraz garażu dwustanowiskowego. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, kuchnia, salon, sypialnia, łazienka, kotłownia oraz garaż. Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie, łazienka, garderoba, oraz balkon z pięknym widokiem na las. Z poddasza jest wejście na strych. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bardzo duża ilość nasadzeń, krzaków, drzew, traw, która pięknie eksponuje się w ciągu dnia, jak również po zmierzchu gdy zostanie włączone oświetlenie całej nieruchomości. Dom jest ogrzewany przez piec gazowy firmy Viessmann. Do domu jest doprowadzona instalacja gazowa oraz wodnokanalizacyjna. Na posesji jest zamontowane dodatkowe ujęcie wody pompa-hydroforowa w celu podlewania ogrodu. Podjazd do garażu, wejście do domu oraz cały taras jest wyłożone gustowna kostką brukową. Na ogrodzie dodatkowo są zainstalowane linie zraszające w celu podlewania nasadzeń. Dom jest wyposażony w instalację alarmową. Dom nadaje się do zamieszkania przez rodzinę wielodzietną, oraz osoby ceniące sobie bliskość natury, komfort i niezależność. W miejscowości Leśniakowizna jest światłowód, linia autobusowa, szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, place zabaw i kościół. Osoby zainteresowane proszę o kontakt tel. Dom można oglądać codziennie w dni robocze po godz 18, oraz w weekendy po wcześniejszym umówionym spotkaniu. Dom jest na sprzedaż bez pośredników. Cena do negocjacji.

sprzedam 1/2nieruchomości współwłaścicielem jest gmina . kamienica w centrum Wołomina przy Lipińskiej 50